Решение по делу № 2-1715/2019 ~ М-1105/2019 от 14.05.2019

дело № 2-1715/19

39RS0004-01-2019-001558-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«02» августа 2019 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Ермаковой Валентины Владимировны к Боровику Максиму Анатольевичу, Боровик Марине Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Ермакова В.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала Боровику М.А. на праве собственности.

Согласно пункту 8,11 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в течение 14 (четырнадцати) дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Калининграду.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру было выдано ДД.ММ.ГГГГ, то есть сняться с регистрационного учета ответчики должны были в течение 14 (четырнадцати) дней, однако, не сделали этого до сих пор.

С учетом изложенного, просит признать Боровика М.А., Боровик М.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков в ее пользу госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ермакова В.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что на момент заключения с Боровиком М.А. договора купли-продажи он и Боровик М.Н. в спорной квартире уже не проживали, вещи вывезли из квартиры, передали ей ключи от входной двери. У Боровика М.А. имелось кредитное обязательство перед банком по ипотечному кредитованию, которое он погасил за счет денежных средств, полученных по договору купли-продажи, всвязи с чем обременение с жилого помещения было снято. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета добровольно, сначала отвечали на телефонные звонки, но затем телефоны выключили, на связь с ней не выходили.

Боровик М.А., Боровик М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще по месту регистрации, Боровик М.Н. также извещалась телефонограммой.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В телефонограмме, переданной в адрес суда, Боровик М.Н. пояснила, что снялась с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ года, а ее сын Боровик М.А. уехал из г. Калининграда.

Величкина Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Ермаковой В.В. по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Ермаковой В.В. исковых требований, с учетом нижеследующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду материалов следует, что Ермакова В.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо Ермаковой В.В., в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь Величкина Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Боровик М.А. являлся бывшим собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Мать Боровика М.А.- Боровик М.Н. была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Боровик М.А. продал жилое помещение по адресу : <адрес> Ермаковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Калининградской области произведена государственная регистрация права собственности последней на спорное жилое помещение.

Пункт 8 указанного договора содержал сведения о том, что Боровик М.А. и Боровик М.Н. будут сняты с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 рабочих дней с момента сдачи документов в Управление Росреестра по Калининградской области.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья №, сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области, сведениями Росреестра и БТИ.

Судом установлено, что после заключения с Ермаковой В.В. договора купли-продажи спорного жилого помещения, Боровик М.А. и Боровик М.Н. выехали из него, вывезли свои вещи, передали Ермаковой В.В. ключи от входной двери, однако, с регистрационного учета в установленный п.8 договора купли-продажи срок, не снялись.

Доказательств, подтверждающих доводы Боровик М.Н. о снятии ее с регистрационного учета по спорному жилому помещению суду не представлено, согласно поквартирной карточке, на ДД.ММ.ГГГГ Боровик М.Н. и Боровик М.А. значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении по месту жительства.

Принимая во внимание, что Ермакова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого помещения, а ответчики членами ее семьи не являются, соглашение о праве пользования квартирой между ними и истцом не заключалось, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98, ст. 333.19 НК РФ с Боровика М.А., Боровик М.Н. в пользу Ермаковой В.В. подлежит взысканию госпошлина, уплаченная ей при обращении в суд с данным иском в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой Валентины Владимировны - удовлетворить.

Признать Боровика Максима Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Боровик Марину Николаевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Боровика Максима Анатольевича, Боровик Марины Николаевны в пользу Ермаковой Валентины Владимировны денежные средства в размере 300 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2019 года.

Судья: Н.В. Кулакова