Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3660/2014 ~ М-3344/2014 от 15.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2014 года                          г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Угизбаевой М.М.,

с участием представителя истца Ильчишиной В.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сырцова А.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Гаражно-строительному кооперативу № 129, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование своих требований, указав, что он является собственником гаража № № расположенного на 3 этаже ГСК №129, площадь которого составляет 30,5 кв.м., хоз.кладовой № расположенной на этаже подвала № ГСК № 129, общей площадью 7 кв.м. На праве частной собственности он имеет земельные участки площадью 11,50 кв.м. и 6,10 кв.м., предоставленные под индивидуальный гараж № и хоз.кладовую №. Зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок истец не может, поскольку в правоустанавливающем документе не определен размер доли.

В связи, с чем просит признать за ним право долевой собственности на № доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 2984,21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес>, занимаемого многоэтажным гаражным комплексом ГСК № 129, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под гаражное строительство.

В судебном заседании представитель истца Ильчишина В.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на 3 года, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просилиа иск удовлетворить.

Представители ответчиков Министерства имущественных отношений <адрес>, ГСК № 129, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № № полагает, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Как установлено в судебном заседании Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражно-строительному кооперативу № отведён земельный участок площадью около 0,53 га для строительства гаража-стоянки на 150 мест по <адрес> (угол <адрес>) в <адрес> (л.д.29).

ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ г., принявшей от ГСК № гаражную стоянку (блок 1 и 2) на 284 места по <адрес> (л.д.61 гражданского дела № №

ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30) гражданам – членам ГСК № – предоставлены фактически занимаемые участки на пересечении улиц Ново-Урицкого и <адрес>. Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю.

В соответствии с представленной выпиской из единого государственного реестра юридических лиц ГСК № поставлен на учет в налоговый орган (л.д.55-61, л.д.63-82).

Истец Сырцов А.В. является членом ГСК №129, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.27-28, л.д.31, л.д.62).

Право собственности ФИО2 на гараж № 3-1, площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 129, этаж 3, на хоз.кладовую № № общей площадью 7 кв.м., расположенную на этаже подвала № ГСК № подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.13-14, л.д.48-49, л.д.53-54).

В соответствии со свидетельствами о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г., серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 предоставлены в частную собственность земельные участки по адресу: Самара, ГСК № 129, угол <адрес> общей площадью 11,50 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в землях городской застройки, предоставленный под индивидуальный гараж № №, общей площадью 6,10 кв.м. с кадастровым номером 31, находящийся в землях городской застройки, предоставленный под хоз.кладовую № (л.д.7-12).

Отсутствие в свидетельствах о праве собственности на землю размера доли на земельный участок, является обстоятельством препятствующим истцу в получении кадастрового паспорта для регистрации права собственности на долю в праве общей собственности на весь земельный участок ГСК № 129.

Необходимость в признании такого права мотивирована тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке под ГСК № по адресу: Самара, угол <адрес> и <адрес>ю 2984,21 +/-0 кв.м., который сформирован в качестве единого объекта, и имеет единый кадастровый номер № (л.д.15-24, л.д.33-40).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, ч.3 ст.552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

ФИО1 заключению кадастрового инженера, составленному ООО «Геостат» от ДД.ММ.ГГГГ г., доля Сырцова А.В. в праве общей долевой собственности на земельные участки, расположенные под гаражом № в ГСК № 129, хоз.кладовой № составляет № (л.д.25-26).

Статья 15 ЗК РФ предусматривает, что земельные участки, находящиеся в государственной собственности могут быть переданы в собственность граждан.

ФИО1 п.2 ст. 28 ЗК РФ – представление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Одновременно суд принимает во внимание, что ФИО1 сведениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г., права на объект - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 2984,21 кв.м., ни за кем не зарегистрированы (л.д.50).

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФИО1 статьи 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сырцова А.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Сырцовым А.В. право на № доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2984,21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, занимаемого многоэтажным гаражным комплексом ГСК № 129, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под гаражное строительство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2014 года.

Председательствующий судья (подпись)          Л.Г.Галиуллина

КОПИЯ ВЕРНА

СУДЬЯ:

СЕКРЕТАРЬ: