Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3158/2015 ~ М-2961/2015 от 22.09.2015

Дело № 2-3158/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» декабря 2015 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Амельчевой И.Н.

При секретаре Анисимовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красюковой Т.А. к администрации г.Тамбова, Куксову В.М., Куксовой А.Н., Бирюковой С.В., Проскурину С.Г., Проскуриной Т.В., Полякову А.А. и Лаури Щ.Х. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л :

Красюкова Т.А. является собственником *** площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., расположенной по адресу: ***А, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** ***, а также собственником *** площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенной по адресу: ***А, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** ***.

В 2015 г. она произвела переустройство и перепланировку указанных квартир, объединив их в одну *** общей площадью 117,2 кв.м., в том числе жилой 54,7 кв.м.

*** Красюкова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о сохранении данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав, что выполненная ей переустройство и перепланировка квартиры соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.

13.11.2015 г. Красюкова Т.А. уточнила заявленные требования, указав в качестве соответчиков Куксова В.М., Куксову А.Н., Бирюкову С.В., Проскурина С.Г., Проскурину Т.В., Полякова А.А. и Лаури Щелл Харальд, а также дополнив свои исковые требования признанием права собственности на ***А по *** в *** общей площадью 117,2 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м.

В суд истец Красюкова Т.А. не явилась. Ее представитель Дубенский С.Н. заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал.

Ответчики – представитель администрации г.Тамбова, Куксов В.М., Куксова А.Н., Бирюкова С.В., Проскурин С.Г., Проскурина Т.В. в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики Поляков А.А. и Лаури Щелл Харальд в суд не явились по неизвестной причине.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.25 ч.1 и ч.2 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 ч.1 и ч.2 того же кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В силу ст.29 ч.1 и ч.4 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Красюкова Т.А. является собственником *** площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., расположенной по адресу: ***А, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** ***, а также собственником *** площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенной по адресу: ***А, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** ***.

В 2015 г. она произвела переустройство и перепланировку указанных квартир, объединив их в одну *** общей площадью 117,2 кв.м., в том числе жилой 54,7 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» были объединены две *** *** в одну ***. При этом была снесена перегородка с увеличением площади кухни-столовой *** за счет присоединения жилой комнаты, снесены и устроены перегородки с увеличением площади помещения *** и с изменением назначения ванной в гардеробную, с увеличением площади помещения ***, устроена перегородка с уменьшением площади жилой комнаты *** и с выделением жилой комнаты ***, пробиты дверные проемы: между коридорами *** и ***, между коридором *** и жилой комнатой ***, заделаны дверные проемы между лестничной клеткой и коридором ***, одного из проемов между коридором *** и кухней столовой ***. После объединения двух квартир в одну состав помещений квартиры, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствуют требованиям СП, общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Объединение квартир не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций здания жилого в целом. Над пробитыми дверными проемами предусмотрены металлические перемычки, обеспечивающие прочность и устойчивость конструкций не ниже исходной. Конструктивные и объемно-планировочные решения *** соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии *** жилого ***А по *** возможно.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 22.07.2015 г. *** *** жилого ***А по *** в *** после произведенных переустройств и перепланировки соответствует п.3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку перепланировка и переустройство квартиры произведены в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, не нарушают интересы других проживающих в доме граждан, суд считает возможным сохранить данную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем

признания права.

Поскольку ***А в г.Тамбове общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., находится в собственности Красюковой Т.А., суд считает, что с учетом произведенной перепланировки и переустройства в ней, в том числе за счет присоединения ***, также находящейся в собственности истца, за Красюковой Т.А. может быть признано право собственности на ***А по *** в *** общей площадью 117,2 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Красюковой Т.А. удовлетворить.

Сохранить ***А по *** в *** общей площадью 117,2 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Красюковой Т.А. право собственности на ***А по *** в *** общей площадью 117,2 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья (подпись) И.Н.Амельчева

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2015 г.

Судья (подпись) И.Н.Амельчева

Верно.Судья И.Н.Амельчева

11.12.2015г. решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле ***г. Ленинского

районного суда ***

Верно. Судья И.Н. Амельчева

Секретарь ФИО9

11.12.2015г.