Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2212/2018 ~ М-1779/2018 от 17.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием истца Шаркаева Р.Ф.,

при секретаре Гашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2212/18 по иску Шаркаева Ришата Фяритовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шаркаев Ришат Фяритович обратился в Ставропольский районный суд с указанным исковым заявлением, просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом. Признать местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, по координатам характерных точек, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Алентьевой Татьяной Сергеевной.

обозначение характерных точек границ	уточненные координаты, м Х	уточненные координаты, м У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Просит указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Земельный участок имеет назначение: земли населенных пунктов, для приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты> кадастровый №.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, однако границы земельного участка до настоящего времени не установлены.

Истец обратился в землеустроительную организацию с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>

Кадастровым инженером Алентьевой Т.С. при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка было выявлено, что сведения о местоположении его границ в правоподтверждающем документе отсутствуют, равно как и нет никакой графической информации о границах объекта недвижимости.

Было установлено, что граница земельного участка проходит по существующему ограждению, что соответствует схеме, представленной главой сельского поселения. Площадь земельного участка соответствует данным свидетельства и составляет 500 кв.м. однако, отсутствие в правоудостоверяющих документах графической информации, а также отсутствие документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет, препятствует прохождению государственного кадастрового учета.

В судебном заседании истец Шаркаев Р.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, просил о рассмотрении без своего участия. Считает, что прав истца не нарушает, так как отсутствуют спорные правоотношения между истцом и ответчиком. Просили принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо - представитель администрации сельского поселения Ягодное м.р.Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, просил о рассмотрении без своего участия. Подтвердили факт использования земельного участком истцом более 15 лет в границах и координатах, указанных в межевом плане.

Третье лицо – представитель Филиал ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Самарской области в судебное не явился, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Шаркаева Наиля Фяритовна, являющаяся супругой истца, показала, что земельный участок был приобретен в 1997 году. На земельном участке уже был забор, его никуда не переносили, границы не меняли. От смежных землепользователей претензий по границам никогда не возникало.

Суд, с учетом мнения истца, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

В результате проведения межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер Алентьева Т.С. выписку ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.; отказ в предоставлении документов госфонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ.; письмо отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ.; схема расположения земельного участка №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.; согласие на обработку персональных данных.

Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила <данные изъяты>

Границы уточняемого земельного участка были «сведены» с границами земельных участков (№; №) ранее поставленных на государственный кадастровый учет (во избежание разрывов, пересечений).

Таким образом, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, подлежащая оформлению составляет <данные изъяты>

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из материалов межевого дела, изготовленного кадастровым инженером Алентьевой Т.С., следует, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок, находящийся по адресу<адрес>

Земельный участок имеет назначение: земли населенных пунктов, для приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, однако границы земельного участка до настоящего времени не установлены.

Истец обратился в землеустроительную организацию с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного адресу: <адрес>

Документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, послужил план земельного участка, выданный администрацией с.п. Ягодное, где схематично отображен уточняемы земельный участок.

При анализе исходных данных и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, пересечений со смежными участками не выявлено.

Согласно плана земельного участка, кадастровый №, площадь участка составляет <данные изъяты>. Фактические длины сторон и конфигурация, а также площадь земельного участка соответствует плану земельного участка с кадастровым номером №

Граница земельного участка проведена по существующему ограждению, местоположение определено относительно смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет.

Границы земельного участка не менялись с момента приобретения земельного участка, ограждения не переносились, что подтверждается справкой сельского поселения Ягодное, а также свидетельскими показаниями Шаркаевой Н.Ф.

С учетом изложенного, учитывая, что фактическая площадь земельного участка согласно межевого плана составляет <данные изъяты>, а также отсутствие претензий в отношении установления границы со стороны смежных землепользователей, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Признать местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по координатам характерных точек, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Алентьевой Татьяной Сергеевной.

обозначение характерных точек границ	уточненные координаты, м Х	уточненные координаты, м У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева