Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5637/2017 ~ М-4895/2017 от 13.06.2017

                            Дело № 2- 5637\2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень                        26 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре В.Ю.Черных,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Ольги Викторовны к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2009. В квартире произведена перепланировка. Перепланировка выполнена без разрешающих документов, однако не влечет за собой какого либо ухудшения условий проживания, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2009.

В соответствии со справкой о технико-экономических показателях от 31.05.2017 <данные изъяты> по данным обследования от 20.05.2017 установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка между жилой комнатой с площадью 23,1 кв.м. и коридором площадью 15,1 кв.м., в результате образовалось помещение общей площадью 37,8 кв.м., совмещен туалет и ванная комната путем демонтажа перегородки и увеличена площадь санузла за счет площади коридора, в результате общая площадь коридора составила 8,0 кв.м., общая площадь санузла составила 8,5 кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 115 кв.м; жилая площадь квартиры – 83,8 кв.м; количество комнат – 3.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> перепланировка и переустройство обследуемого объекта - <адрес> не снижает несущую способность стен и перекрытий здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Перепланировка и переустройство объекта находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц, не наносит вред и ущерб здоровью и жизни граждан.

Согласно экспертному заключению № 1314/к от 09.06.2017 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» санитарно-эпидемиологические требования жилой квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

демонтирована перегородка между жилой комнатой с площадью 23,1 кв.м. и коридором площадью 15,1 кв.м., в результате образовалось помещение общей площадью 37,8 кв.м., совмещен туалет и ванная комната путем демонтажа перегородки и увеличена площадь санузла за счет площади коридора, в результате общая площадь коридора составила 8,0 кв.м., общая площадь санузла составила 8,5 кв.м.

Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры 115 кв.м; жилая площадь квартиры 83,8 кв.м; количество комнат – 3.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 03 июля 2017 года.