Решение по делу № 2-3846/2018 ~ М-3595/2018 от 13.06.2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

08.08.2018 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Исмаиловой Д.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района города Саратова Вялковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова АА к Сенькиной ТА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Кабанов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сенькиной Т.А., мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли- продажи. На момент совершения сделки в данной квартире бал зарегистрирована Сенькина Т.А., которая согласно соглашения об авансе обязалась после подписания основного договора снять с регистрационного учета всех зарегистрированных там граждан. Однако с момента подписания основного договора купли- продажи ответчик с регистрационного учета не снялась, в указанной квартире не проживает. На неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Между истцом и ответчиком договора на право проживания в указанной квартире не заключалось. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, возложить на Управление федеральной миграционной службы Кировского района г. Саратова снять Сенькину Т.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Истец Кабанов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени рассмотрения дела надлежащим образом, ранее давал пояснения, в которых исковые требования поддерживал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснял, что с момента покупки им квартиры ответчик в ней не проживала, так как продав ее перестала являться собственником. При этом с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. При телефонных разговорах ответчик обещала сняться с регистрации, однако уехав жить к дочери на Украину, с регистрационного учета не снялась, а после уже поясняла, что из-за снятия с регистрации она в Саратов не поедет. Просил их удовлетворить.

Ответчик Сенькина Т.А. в судебное заседание не явилась, письменных возражений по существу предъявленного иска не представила, о дне судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание не сообщила, в связи, с чем суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица отдела по вопросам миграции отдела полиции № 3 в составе УМВД РФ по г. Саратову, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, суд определил рассмотреть дело без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение помощника прокурора Кировского района города Саратова Вялковой Т.А., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 10.12.2010 года, договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д. 8-13).

ДД.ММ.ГГГГ года между Сенькиной Т.А. (продавец) и Кабановым А.А. (покупатель) заключен договор – соглашение об авансе, согласно которому продавец обязуется продать покупателю в срок до 09.12.2010 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (п.1). По данному адресу зарегистрирована Сенькина Т.А. (п. 3). После подписания основного договора снять с регистрационного учета из проданного им объекта недвижимости всех граждан, зарегистрированных в нем, обеспечив регистрацию этих лиц по новому месту жительства (п. 6.3) (л.д. 13-14).

Также установлено, что в вышеуказанном жилом помещении с 12.05.1969 года зарегистрирован ответчик Сенькина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

В судебном заседании установлено, что ответчик Сенькина Т.А. в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведет, какие-либо ее вещи в жилом помещении не хранятся, бремя содержания жилого помещения не несет, никаких прав на него не предъявляла.

Доказательств иного суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования Сенькиной Т.А. спорным жилым помещением, последним суду не представлено.

Иных оснований для сохранения за Сенькиной Т.А. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Допрошенные в судебном заседании, в качестве свидетелей Кабанова И.В., Ананьева Г.Ф. показали, что с момента продажи квартиры ответчик Сенькина Т.А. в спорном жилом помещении не проживает, никогда не появлялась.

Оценивая представленные доказательства согласно требованиям ст.67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что Кабанов А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не вели и не ведут, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права Кабанова А.А. распорядиться им по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что ответчик Сенькина Т.А. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования Кабанова А.А. о признании Сенькиной Т.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением основаны на законе, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. Поэтому решение является основанием для снятия Сенькиной Т.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать Сенькину ТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.08.2018 года.

Судья Е.Б. Сорокина