Решение по делу № 2-1793/2014 ~ М-2175/2014 от 22.10.2014

Дело № 2-1793/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» декабря 2014 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пшечук Н.А.,

при секретаре Мещеряковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке, Пензенской области по ул. Рабочая, 199, в помещении суда

гражданское дело по иску Архиповой Л.В., Петряева С.В., Петряева А.В. к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании договора приватизации состоявшимся и регистрации права общей долевой собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Архипова Л.В., Петряев С.В., Петряев А.В. обратились в суд с иском, указав в заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ Архиповой и ее несовершеннолетним детям Петряеву А.В., Петряеву С.В., предоставлена квартира <адрес>, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между МУП ЖКК «<данные изъяты>» и истцами был заключен договор № на передачу данной квартиры в соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации в РФ» в собственность бесплатно по <данные изъяты> каждому.

С ДД.ММ.ГГГГ. истцы зарегистрированы и проживают в квартире по указанному адресу, несут обязанности по её содержанию, производят текущий и капитальный ремонт квартиры, занимаются благоустройством придомовой территории, оплачивают коммунальные услуги.

Согласно справки Комитета по управлению имуществом <адрес> в реестре имущества <адрес> не значится, не передана в муниципальную собственность.

В настоящее время деятельность МУП ЖКХ «<данные изъяты>» прекращена. После ликвидации предприятия правопреемство не возникло. После ликвидации предприятия правопреемство не возникло. Договор о передаче квартиры в собственность не был в установленном законом порядке своевременно зарегистрирован. На данный момент истцы не имеют возможности приватизировать данную квартиру.

Просили признать состоявшимся договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № и признать за ними Архиповой Л.В., Петряевым А.В., Петряевым С.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> за каждым.

В ходе досудебной подготовки истцы изменили исковые требования и просили суд признать состоявшимся договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. по <данные изъяты> за каждым, Архиповой Л.В, Петряевым А.В., Петряевым С.В.

В судебное заседание истцы Архипова Л.В., Петряев С.В., Петряев А.В. не явились, извещены.

Представитель истцов Архиповой Л.В., Петряева С.В., Петряева А.В. - – Стеньковая Н.И., действующая в силу доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении и просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, извещен, в заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Кузнецкий отдел в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Из Закона РФ от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающий лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

Судом установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу квартиры в собственность граждан, <адрес> передана в собственность Петряевой Л.В., Петряеву А.В., Петряеву С.В., по <данные изъяты> каждому. Сторонами по договору является МУП ЖКК «<данные изъяты>» и Петряева Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Петряева А.В. и Петряева С.В.

ДД.ММ.ГГГГ Петряева Л.В. заключила брак с ФИО1, жене присвоена фамилия Архипова, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №

С ДД.ММ.ГГГГ Архипова Л.В., Петряев С.В., Петряев А.В. постоянно зарегистрированы и проживают в квартире общей площадью <данные изъяты>м по адресу <адрес>, что следует из выписки из домовой книги ООО «<данные изъяты>»; технического паспорта на указанную квартиру общей площадью <данные изъяты> уведомления Кузнецкого отдела Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии записи в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на объект: квартиру по адресу <адрес>.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в <адрес>, в Реестре имущества <адрес> не числится.

Из справок МУП «Агентство недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Петряевой (Архипова) Л.В., Петряев А.В., Петряев С.В., проживающие по адресу <адрес>, не принимали участия в приватизации государственного и муниципального жилья в <адрес>.

Истцы вселены и пользуются указанной квартирой на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ, несут расходы по ее содержанию, зарегистрированы в ней постоянно по месту жительства. Они имеют право на получение указанной квартиры в порядке приватизации, т.е. право бесплатного получения жилья.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № МУП ЖКК «<данные изъяты>» находится в процессе реорганизации в форме присоединения, с момента заключения договора на передачу квартиры в собственность истцов им не предпринято мер к регистрации заключенной сделки.

В соответствии со статьями 17 и 28 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Возражений по иску ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Архиповой Л.В., Петряева С.В, Петряева А.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Архиповой Л.В., Петряева С.В., Петряева А.В. удовлетворить.

Признать состоявшимся договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный между МУП ЖКК «<данные изъяты> и Петряевыми Л.В., А.В. и С.В. и зарегистрировать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в простой письменной форме между Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунальный комплекс «<данные изъяты>» в лице директора ФИО2 и Петряевой Л.В., Петряевым А.В., Петряевым С.В. в отношении квартиры, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес> право собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости по <данные изъяты> за каждым :

на Архипову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданство <данные изъяты>, пол женский, паспорт <данные изъяты> выданный <данные изъяты> № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу <адрес>;

на Петряева А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, пол мужской, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу <адрес>;

на Петряева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, пол мужской, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: