Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2016 ~ М-1293/2016 от 12.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

01 августа 2016 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Ненарокомовой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Плесовских <данные изъяты> к Богачеву <данные изъяты> о признании права собственности на часть жилого дома

у с т а н о в и л:

В иске указано, что на основании договора купли-продажи истице на праве собственности принадлежит ? доля дома, расположенного в <адрес>, в <адрес>. Ответчик – собственник второй доли жилого дома. В действительности дом состоит из двух отдельных частей, в каждую имеется отдельный вход, проведены коммуникации и отопление. Каждая часть расположена на отдельном земельном участке. Часть дома истицы обозначена на плане ЦТИ как <адрес>, общая площадь – <данные изъяты>.

В регистрации права собственности Росреестр ей отказал в связи с разночтениями в определении объекта недвижимости: в договоре купли-продажи указано о приобретении ? доли дома, а в техническом паспорте указано о части жилого дома.

Истец просит прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом в <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу в <адрес> общей площадью <данные изъяты>

В судебное заседание истец Плесовских О.П. не явилась, просила иск удовлетворить, рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Богачев И.Н. не явился в судебное заседание, представлено заявление о признании иска.

Представители 3 лиц ФКП Росреестр, отдела архитектуры администрации Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном заседании, возражений против иска не представлено.

Представитель 3 лица ГУП СО ЦТИ Кинель-Черкасского района Самарской области в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, указал, что возражений против иска не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 245 ГК РФ гласит, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ указывает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом <данные изъяты> и Плесовских О.П., истцу была продана ? доля целого жилого дома по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>

На основании Постановления Администрации сельского поселения Ерзовка Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ? доле целого жилого дома, принадлежащего на праве личной собственности Плесовских О.П. присвоен адрес с. полудни <адрес> <адрес>.

Часть дома истицы находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Право собственности истицы на долю спорного дома не зарегистрировано, но она пользуется частью жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты> что подтверждает план ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец как собственник доли жилого дома вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Ответчик иск признал, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Требования истца не противоречат сложившемуся порядку пользования, подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Плесовских <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома (№) общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>