Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2021 (2-666/2020;) ~ М-599/2020 от 16.07.2020

66RS0013-01-2020-000997-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2021 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Комаровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова В. И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о включении имущества в состав наследства и по иску Гасникова В. Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Горбунов В.И. обратился с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее Комитет) о включении в состав наследства, открывшегося со смертью Горбунова Н. И. <*** г.>, жилого дома под <адрес>, и признании за ним права собственности на указанное имущество.

В обоснование требований указал, что Горбунов Н.И. является его братом, после его смерти, открылось наследство, состоящее из спорного имущества, он, являясь наследником второй очереди, принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, считает, что отсутствие правоустанавливающих документов не может являться препятствием для реализации им наследственных прав.

Гасников В.Н. обратился с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее Комитет) о признании за ним права собственности на наследство, открывшееся после смерти его отца Гасникова Н. М., скончавшегося <*** г.>, состоящего из жилой дом под №*** площадью 25,1 кв. метра, по <адрес> и из жилой дом под №***, площадью 50,3 кв. метра, по <адрес>.

В обоснование требований Гасников В.Н. указал, что его отец владел земельным участком и жилым домом по адресу <адрес>. В 1983 году жилой дом сгорел, в 1984 года был построен жилой дом литер №***, площадью 25,1 кв. метра, в 1986 году литер №***, площадью 50,3 кв. метра. Он вступил в права наследования после смерти отца. На указанные жилые дома отсутствовали правоустанавливающие документы, в связи с чем, данные дома не были включены в состав наследства. Считает, что отсутствие правоустанавливающих документов не может являться препятствием для реализации им наследственных прав.

.

В судебном заседании представители истца Горбунова В.И. Ячменева Н.Ю., Сомова С.Ю., действующие на основании доверенности, иск Горбунова В.И. поддержали, уточнили требования, просили включить в состав наследства открывшегося по смертью Горбунова Н.И. жилой дом литер №***, площадью 25,1 кв. метра, <адрес>, просили признать за истцом право собственности на указанный дом. Указали, что Горбунову Н.И. спорное имущество принадлежало на основании приобретательной давности. Он был вселен в жилой дом дядей Г.А.М., которым после пожара были возведены спорные жилые дома. Он проживал в доме площадью 25,1 кв. метр по день своей смерти, начиная с 1983 года. Иск Ганикова В.Н. в указанной части не признали.

Истец Гасников В.Н., представитель истца Гасникова В.Н. Картышева Ю.В. иск Гасникова В.Н. поддержали в полном объеме, указали, что действительно в результате пожара в 1982 году сгорел жилой дом под №*** <адрес>. Данный жилой дом принадлежал родителям Гасникова Н.М., Г.А.М. и матери Горбунова Н.И. Г.Т.М. Гасникову М. Н., скончавшемуся <*** г.> и Г.Е.Г., скончавшейся <*** г.>. После пожара на указанном земельном участке за счет сил и средств Гасникова Н.М. и Г.А.М. возведены спорные жилые дома. Поскольку Горбунову Н.И. негде было жить, он был вселен в жилой дом площадью 25,1 кв. метр, считают, что последнему было предоставлено право проживания в указанном жилом доме, однако, последний право собственности на указанный жилой дом не приобрел, в связи с чем, указанное имущество не может быть включено в состав наследства, открывшегося с его смертью. Иск Горбунова В.И. не признали.

Представитель ответчика Комитета, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что спорное имущество муниципальной собственностью не является.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Спорными жилыми домами является жилые дома площадью 25,1 кв. метр и 50,3 кв. метра, расположенные по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты в Едином государственном реестре недвижимости, БТИ отсутствуют.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что по указанному адресу ранее находился жилой дом, принадлежавший по праву собственности Гасникову М. Н., <*** г.> рождения, скончавшемуся <*** г.>, после его смерти наследство, состоящее из жилого дома <адрес>, площадью 16 кв. метров, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв. метров, принято супругой Г.Е.Г., <*** г.> рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от <*** г.>.

В силу статьи 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Пунктом 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было предусмотрено, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Отвод гражданам как в городах, так и вне городов земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов в 1 и 2 этажа с числом комнат от 1 до 5 включительно производился по решению исполкома краевого, областного, городского и районного Совета депутатов трудящихся. Передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформлялась договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (Постановление Совета Министров РСФСР от 01.03.1949 N 152 "О порядке применения Указа президиума Верховного Совета РСФСР "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов").

Аналогичное правило в дальнейшем было закреплено в статье 104 Земельного кодекса РСФСР, утв. Законом РСФСР от 01.07.1970, согласно которой земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Таким образом, в тот период земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Закрепленный действующим законодательством принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1, пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживался законодателем и ранее (статья 15 Положения о земельных распорядках в городах, утв. Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925, статья 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утв. Законом СССР от 13.12.1968 N 3401-VII, статья 87 Земельного кодекса РСФСР, утв. Законом РСФСР от 01.07.1970, статья 37 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1).

С учетом изложенного и поскольку право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок следует судьбе расположенного на нем строения и переходит к новому собственнику строения в силу закона, принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требуется, таким образом, со времени приобретения Гасниковым М.Н., в последующем Г.Е.Г. жилого дома им в силу закона принадлежало право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

В силу ст. 546 ГК РСФСР (действовавшего на момент открытия наследства после смерти Г.Е.Г.) Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (п. 12) следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из буквального содержания ст. 546 ГК РСФСР следует, что действия наследника должны бесспорно подтверждать его волю, направленную на приобретение наследства.

Г.Е.Г. скончалась <*** г.>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, и в силу ст. 129 ГК РФ в порядке универсального правопреемства.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До <*** г.> государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась СОГУП «Бюро технической инвентаризации».

Порядок регистрации объектов недвижимости в бюро технической инвентаризации был установлен постановления Главы администрации Свердловской области от 22.02.1993 года за №31 «О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома», согласно которому для регистрации права собственности на жилые дома, находящиеся в сельской местности, необходимы: договор (купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированный в сельском Совете, либо свидетельство о наследстве, либо подворные списки, похозяйственные книги, выписки и справки из них, заверенные сельсоветом.

Согласно выписки из журнала регистрации нотариальных действий <данные изъяты> сельского совета за 1971 -1979 годы, после смерти Г.Е.Г. Ф.А.М., Г.Т.М., Н.В.М., Г.В.М., Г.А-р.М., Г.А.М., дети наследодателя Г.Е.Г., подали заявление об отказе от принятия наследства, открывшегося со смертью Г.Е.Г., в пользу Гасникова Н. М..

Из справки <данные изъяты> сельского Совета Каменского района Свердловской области от <*** г.>, следует, что Гасников Н. М., имеет домовладение под №*** по <адрес>, данное обстоятельство свидетельствует о том, что Гасников Н. М. после смерти своей матери Г.Е.Г. принял наследство, состоящее из жилого дома под №*** по <адрес>

В период с 1986 года по 1993 год Горбуновым Н. М. производилось страхование жилых домов и надворных построек, расположенных <адрес>

Из справки <данные изъяты> сельской администрации следует, что номер жилого дома №*** по <адрес> изменился на ном №***.

Согласно пункту 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гасников Н.М. фактически принял наследство, открывшееся со смертью его матери Г.Е.Г., состоящее из жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в последующем перенумерованный на 84, соответственно, у последнего возникло право собственности на указанное имущество, и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно свидетельствам о рождении Горбунова Н. И. и Горбунова В. И. матерью последних является Г.Т.М., дочь Гасникова М. Н. и Г.Е.Г..

Горбунов Н. И. скончался <*** г.>, последний начиная <*** г.> по день своей смерти, проживал в спорном жилом дом площадью 20,8 кв. метра.

После смерти Горбунова Н.И. с заявлением о принятии наследства, состоящего из спорного жилого дома, обратился Горбунов В. И., являясь наследником второй очереди, что подтверждается материалами наследственного дела.

Гасников Н. М. скончался <*** г.>.

После смерти Гасникова Н.М. с заявлением о принятии наследства обратился его сын Гасников В. Н., последнему выдано свидетельство о праве на наследство, что подтверждается материалами наследственного дела.

Истцом Горбуновым В.И. заявлены требования о включении в состав наследства открывшегося со смертью его брата Горбунова Н.И. жилого дома площадью 25,1 кв. метр, право собственности на который возникло у наследодателя в силу приобретательной давности, поскольку последний пользовался указанным домом, начиная с 1982 года, и признании за ним права собственности на указанный дом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Горбунов Н.И. пользовался спорным жилым домом, площадью 25,1 кв. метр, начиная с 1982 года, что не оспаривается сторонами, при этом установлено, что спорный жилой дом ему был предоставлен для проживания Гасниковым Н. М. и Г.А.М., которым за счет собственных сил и средств данный дом возведен, однако, последние от своих прав на имущества не отказывались, продолжая пользоваться им.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В данном случает установлено, что Горбуновым Н.И. осуществлялось не владение спорным объектом недвижимости, а пользование данным имуществом наряду с его правообладателем Гасниковым Н.М., при этом установлено, что Горбунов Н.И. знал о правах Гасникова Н.М. на спорное имущество, последний от прав на имущество не отказывался, из чего следует вывод, что Горбунов Н.И. пользовался указанным объектом недвижимости не как своим собственным, на основании имеющихся между Гасниковым Н.М. и ним семейных отношений.

Также Горбуновым В.И. не представлены доказательства и обоснования неосведомленности Горбунова Н.И. об отсутствии у последнего оснований для возникновения права собственности.

Таким образом, судом не установлена совокупность обстоятельств, при наличии которых возможно возникновение у Горбунова Н.И. права собственности в силу приобретательной давности, а соответственно, данное имущество не может быть включено в состав наследства, открывшегося с его смертью, и отсутствуют основания для универсального правопреемства, возникающего при переходе прав в порядке наследования.

Поскольку, право Горбунова В.И. является производным от прав Горбунова Н.И., а у последнего не возникло право собственности на спорное имущество, то истцу Горубнову В.И. следует отказать в удовлетворении иска, о признании за ним права собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Истцом Гасниковым В.Н. заявлено требование о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти Гасникова Н.М.

В ходе судебного заседания установлено, что Гасниковым Н.М. и Г.А.М. возведены спорные жилые дома, за счет собственных сил и средств, на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании Гасникова Н.М. Установлено, и не оспаривается сторонами, что данные дома возведены на месте ранее разрушенного жилого дома, при этом право постоянного бессрочного пользования Гасникова Н.М. земельным участком не прекращалось.

Соответственно Гасников Н.М., как единственный правообладатель земельного участка, вправе был приобрести, право собственности на жилые дома возведенный на указанном земельном участке.

При жизни Гасников Н.М. не реализовал указанное право, вместе с тем, данное обстоятельство не может являться препятствием для реализации наследственных прав его наследниками.

В силу ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства: Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Гасников В.Н. принял наследство, открывшееся со смертью отца, что подтверждается материалами наследственного дела.

Таким образом, поскольку истец Гасников В.Н. принял наследство, то последнему принадлежит спорное имущество по праву собственности с момента открытия наследства, соответственно иск Гасникова В.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Горбунову В. И. в удовлетворении иска к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о включении имущества в состав наследства отказать.

Иск Гасникова В. Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Гасниковым В. Н. право собственности на жилой дом под №***, площадью 50,3 кв. метра, по <адрес>.

Признать за Гасниковым В. Н. право собственности на жилой дом под №***, площадью 25,1 кв. метра, по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2021 года.

Председательствующий О.В. Пономарева