Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2018 (2-3240/2017;) ~ М-2854/2017 от 10.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                16 января 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Бандуркиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-206/2018 по иску Леонтьева Константина Сергеевича к СНТ «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Леонтьев К.С. обратился в суд с иском к СНТ «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Рассвет» на основании общего собрания членов СНТ «Рассвет», за ним был закреплен вышеуказанный земельный участок, который до настоящего времени истец использует по назначению, оплачивает членские взносы. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца Рожина Л.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Кроме того представила письменные дополнения и пояснила, что она является матерью истца, земельный участок приобретался ею у ФИО6, которая, в свою очередь, приобретала дачный участок у ФИО9, они участок не приватизировали, так как приватизация земельных участков СНТ «Рассвет» началась с ДД.ММ.ГГГГ года и, соответственно, собственниками земельного участка не являлись. ФИО9, которая указана в списках членов СНТ «Рассвет» умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» в лице председателя Андрющенко Г.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д.33).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без его участия.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Леонтьева К.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Тюменского района Тюменской области №152 от 01 апреля 1997 года СТ «Рассвет» в частную собственность граждан был передан земельный участок площадью 53,707га, в бессрочное (постоянное) пользование 28,553 га (л.д.36-38).

СТ «Рассвет» переименовано в СНТ «Рассвет», что подтверждается справкой председателя СНТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как видно из материалов дела, Леонтьев К.С. является членом СНТ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.12-15).

Из материалов дела также усматривается, что общим собранием СНТ «Рассвет» Леонтьеву К.С. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из общей долевой собственности СНТ «Рассвет» в индивидуальную собственность, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Кроме того в материалы дела представлен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 (Продавец) и Рожиной Л.Г. в лице сына Леонтьева К.С. (Покупатель), в соответствии с условиями которого Продавец обязуется продать Покупателю земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Рассвет» по <адрес> (л.д.7). Сведений о регистрации данного договора не имеется.

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно списку членов СТ «Рассвет», находящемуся в фонде Управления Росреестра по Тюменской области (л.д.28-30), а также Уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от 07.04.2017, в регистрации права собственности на данный земельный участок отказано, поскольку правообладателем вышеуказанного земельного участка является иное лицо (л.д.19-21).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во внесудебном порядке, но получил отказ, между тем, судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, выделенных СНТ «Рассвет», истец является членом данного общества с 2005 года, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено, правопритязаний на данный земельный участок не имеется.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Леонтьева Константина Сергеевича удовлетворить.

    Признать за Леонтьевым Константином Сергеевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23.01.2018.

Председательствующий:        (подпись)            Н.В. Берсенева