Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2014 ~ М-434/2014 от 24.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                дело № 2-377/2014

«21» марта 2014 года                                                              г. Изобильный

            Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Винниковой Н.И.

при секретаре Скляровой В.М

с участием представителя истца - адвоката АК № 1 Изобильненского района Салинка Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Заплатина Т.С. к Рябых О.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении записи из реестра прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Заплатина Т.С. обратилась в суд с иском к Рябых О.А.об исключении из Единого государственного реестра прав регистрационной записи о праве собственности за Рябых О.А. на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, регистрационный № № ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> № «В»и признании за Рябых О.А. права на земельный участок площадью № кв.м. отсутствующим

          В судебном заседании Заплатина Т.С. уточнила свои требования, представив уточненное письменное исковое заявление к Рябых О.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении записи из реестра прав на недвижимое имущество, указав в обоснование своих требований, что решением Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными действия администрации Подлужненского сельского Совета <адрес>, выразившиеся в незаконном предоставлении Рябых О.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В на основании по хозяйственной книги.

Решение суда вступило в законную силу.

     Постановлением Администрации Подлужненского Сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ выписка из по хозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за

№ о наличии у Рябых О.А. права на земельный участок общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> «В» признана утратившей силу.

       Указанным земельным участком она пользуется длительное время и никаких решений об изъятии у нее спорного земельного участка не выносилось.

      Как было установлено судебными инстанциями, выписка из по хозяйственной книги на имя Рябых О.А. являлась незаконной, правовых оснований для государственной регистрации права собственности на данный земельный участок за Рябых О.А. не было.

      В связи, с чем она вынуждена обращаться в суд с заявлением об исключении регистрационной записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № В. Данная запись была сделана на основании выписки из по хозяйственной книги о наличии у Рябых О.А. права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что администрация <адрес> нарушила ее право на получение данного земельного участка в собственность, поскольку фактически пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

     Представитель истца - адвокат Салинка Г.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме и просила их удовлетворить.

         В судебном заседании представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Изобильненскому району Ставропольского края Сухинина И.Н., действующая на основании доверенности показала, что ДД.ММ.ГГГГ. была произведена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок за Рябых О.А. на основании выписки из по хозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией села Подлужного. Номер регистрации №. Поскольку данная выписка из по хозяйственной книги администрацией села Подлужного признана утратившей силу, то в случае удовлетворения требований, решение суда будет являться основанием для прекращения права в ЕГРП. И ответчиком по данному иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения должно являться лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

          Ответчик - Рябых О.А., извещенная надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении дела, с указанием причин неявки, в суд не обращалась.

        Третье лицо - представитель администрации Подлужненского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление за подписью главы Подлужненского сельсовета Коваленко С.В., в котором просит рассмотреть исковое заявление Заплатина Т.С. без участия представителя администрации Подлужненского сельсовета.

       В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого -либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Учитывая мнение сторон и представителя истца- адвоката Салинка Г.Г., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рябых О.А. и третьего лица - администрации Подлужненского сельсовета <адрес>

Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации всякое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса в порядке, установленном законом.

      В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

        В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из по хозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, за Рябых О.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью № кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, №», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

      Как следует из ответа главы Подлужненского сельсовета <адрес> Коваленко С.В. от ДД.ММ.ГГГГ. за № № адресованному адвокату Салинка Г.Г. о предоставлении информации на запрос от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> «В» предоставлен в собственность Рябых О.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для выдачи указанного Свидетельства является выписка из по хозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок находился в пользовании Заплатина Т.С.

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства является выданная органом местного самоуправления выписка из по хозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Решением Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными действия администрации Подлужненского сельского Совета <адрес>, выразившиеся в незаконном предоставлении Рябых О.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В на основании по хозяйственной книги.

ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу.

Постановлением Администрации Подлужненского Сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГг. отменена выписка из по хозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за № № наличии у Рябых О.А. права на земельный участок общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> «В».

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.1 ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок за Рябых О.А. произведена на основании выписки из по хозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией села Подлужного. Номер регистрации №

Действия администрации Подлужненского сельского Совета <адрес>, выразившиеся в незаконном предоставлении Рябых О.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>»В» признаны незаконными решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из по хозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданная на имя Рябых О.А. о наличии у нее права собственности на указанный земельный участок, отменена на основании постановления Администрации Подлужненского Сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГг.

Поэтому, регистрационная запись о праве собственности за Рябых О.А. на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес> № «В» подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    На основании изложенного, руководствуясь Конституцией РФ, ФЗ № 122 от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Заплатина Т.С. к Рябых О.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении записи из реестра прав на недвижимое имущество удовлетворить.

       Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности Рябых О.А. на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, регистрационный № №, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> № «В»

       Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца через Изобильненский районный суд.

Судья                                                                                        Н.И.Винникова