Решение по делу № 2-1674/2018 ~ М-891/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-1674/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2018 года      г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Велякиной Е.И.,

при секретаре: Халабовой Н.В.,

с участием прокурора Рыскиной О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой О.А. к Пермякову В.А. о признании утратившим право пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пермякова О.А. обратилась в суд с иском к Пермякову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом № <адрес>

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого дома <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения. Однако в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выехал из дома на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Место нахождения ответчика ей не известно. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, а его регистрация в доме нарушает ее (истицы) права как собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. На основании изложенного истец просила требования удовлетворить (л.д. 5-6).

Истец Пермякова О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что Пермяков В.А. приходится ей сыном, в спорном жилом помещении не проживает уже более 15 лет. Она с супругом купили Пермякову В.А. квартиру. В настоящее время ответчик уехал по работе с семьей в Крым. Перед отъездом у них произошла ссора, и они не общаются. После выезда из жилого помещения ответчик в него не вселялся, денежные средства на оплату коммунальных услуг не передавал. В настоящее время ей (истице) необходимо продать жилой дом, но регистрация ответчика этому препятствует.

Ответчик Пермяков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 67).

    Суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поскольку регистрацией по адресу: <адрес>, он выразил свое волеизъявление при выборе места жительства для реализации прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и неоднократное неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом и полагает, что предпринял все меры для надлежащего извещения ответчика.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили (л.д. 65-66).

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Рыскиной О.Я., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности истице Пермяковой О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 8), договором купли-продажи (л.д. 9)

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП

Установлено так же, что ответчик Пермяков В.А. приходится сыном Пермяковой О.А.

Согласно домой книге Пермяков В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-25)

Жилых помещений на праве собственности либо ином праве Пермяков В.А. не имеет (л.д. 61).

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, возражений по ним суду не представлено.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает уже более 15 лет, вещей его в жилом доме нет, денежные средства на оплату коммунальных услуг не передает, уехал на постоянное место жительства в Крым.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Пермяков В.А. приобрел право пользования жилым домом <адрес> на основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

То обстоятельство, что ответчик Пермяков В.А. в жилом доме <адрес> не проживает подтверждается пояснениями истца; пояснениями свидетеля ФИО5

Из показаний свидетеля ФИО5 установлено, что он является другом семьи Пермяковых, бывает у них в гостях один, два раза в месяц. ФИО2 уже более трех лет не видел, в доме по <адрес> он не проживает. Знает, что уехал в Крым по работе.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, данные им показания согласуются с материалами дела и признаются судом достоверными.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде ответчик не является членом семьи собственника Пермяковой О.А., в спорном жилом доме не проживает, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, то суд считает возможным признать ответчика Пермякова В.А. на основании ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как право пользования ответчиком жилым домом № <адрес> прекращено в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования жилым домом № <адрес> за ответчиком в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется.

Как следует из письменных материалов дела, ответчик находятся в трудоспособном возрасте. В спорном жилом доме не проживает. Указанное свидетельствует о возможности у Пермякова В.А. обеспечить себя другим жилым помещением.

Так же не представлено в суд доказательств наличия соглашения у ответчика с собственником жилого дома о сохранении права пользования жилым помещением, в случае прекращения семейных отношений.

При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Пермяков В.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, а равно и не приобретшим право пользования им - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных выше обстоятельствах, при наличии вывода суда о том, что ответчик Пермяков В.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. истцом при подаче иска в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 3).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то суд в силу ст. 98 ГПК РФ полагает возможным взыскать с ответчика Пермякова В.А. в пользу истца Пермяковой О.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пермяковой О.А. , удовлетворить.

Признать Пермякова В.А. утратившим право пользования домом № <адрес> <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Пермякова В.А. с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Пермякова В.А. в пользу Пермяковой О.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - апелляционное представление, в Челябинский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                     Велякина Е.И.