Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7122/2013 ~ М-5955/2013 от 25.06.2013

Дело № 2-7122/2013

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2013 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2013 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Морозовой Н.Р., при секретаре Баскакове Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оганяна А,С, к Саакяну Ю,П,, Петросян А,С,, А,Д, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным помещением является комната, площадью 18,8 кв.м. в трехкомнатной <адрес>, на праве единоличной собственности принадлежащая истцу Оганяну А.С. на основании свидетельства о праве собственности от <дата> сер. №. По данным Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся Саакян Ю.П., Петросян А.С., Айтач Д.

Истец Оганян А.С., обратился в суд с исковым заявлением к Саакяну Ю.П., Петросян А.С., Айтач Д. о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики никогда членом семьи собственника комнаты не являлись, так как в них не вселялись, с истцом совместное хозяйство не вели. Регистрация ответчиков была произведена по просьбе знакомого истца в <дата> в целях облегчения возможности получения указанным гражданам вида на жительство в Российской Федерации, однако она носила исключительно формальный характер без приобретения ответчиком права пользования жилым помещением по основаниям ст. 30, 31 ЖК РФ, на условиях коммерческого найма либо временного пользования. Так как регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника спорной комнаты по владению и пользованию ей, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования указанной комнатой.

В судебном заседании истец Оганян А.С. исковое заявление поддержал по изложенным в нем фактическим и правовым основаниям, дополнительно пояснив, что регистрация ответчиков по спорному жилому помещению произведена на основании его нотариально заверенного согласия по просьбе его знакомого, однако ответчики в спорную комнату никогда не въезжали, сведений о их месте нахождения у истца не имеется. До и после регистрации ответчики в комнату не приходили, свои вещи не завозили, какие-либо соглашения между собственником и ответчиками, помимо только дачи согласия на регистрацию, не заключались. ответчики на спорные комнаты не претендуют, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не производят.

Представитель ответчиков Мальцева Т.И., назначенная на основании определения суда от <дата>, действующая на основании ордера, исковые требования не признала, указала на недоказанность истцом того, что ответчики не въезжали в вышеуказанное жилое помещение, а также того, что право пользования данным жилым помещением не возникло.

В судебное заседание ответчики Саакян Ю.П., Петросян А.С., Айтач Д. не явились, извещались судом по указанному в исковом заявлении адресу, являющемуся также местом их регистрации, однако данные об объективной невозможности обеспечить явку в суд не сообщили, отзыв на заявленный иск не представили и поскольку ответчиком не исполнена обязанность известить суд о причинах своей неявки, суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке с вынесением в отношении ответчиков заочного решения.

КОПИЯ

Третьи лица Чернецова С.Б., Буханов Ю.В., Буханова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец на момент подачи искового заявления являлся собственником комнаты площадью 18,8 кв.м. в трехкомнатной <адрес>, на праве единоличной собственности принадлежащая истцу Оганяну А.С. на основании свидетельства о праве собственности от <дата> сер. №

Как пояснил истец, на данный момент названная комната продана третьему лицу Чернецовой С.Б.

Право собственности истца и третьего лица на указанную комнату не оспорено.

Как указала истец, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении была произведена без приобретения последними права пользования ими и вселения в комнату для совместного проживания с собственником. Саакян Ю.П., Петросян А.С., Айтач Д. при их регистрации, а также в последующем на комнаты не претендовали.

Поскольку регистрация в жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер и сама по себе не может являться основанием для возникновения у гражданина права пользования данным жилым помещением – наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении безусловно не свидетельствует о приобретении ими права пользования данным жилым помещением.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчики были только зарегистрированы, фактически же они в комнатах никогда не проживали.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из вышеизложенных правовых норм, следует, что приобретение ответчиками, не состоящими с истцом в родственных, супружеских отношениях права пользования жилым помещением неразрывно связано с фактом вселения этих граждан в данное жилое помещение, совместное проживание с собственником и ведение с ним общего хозяйства.

Из представленных в дело материалов и пояснений истца следует, что ответчики не относятся к членам семьи собственника и истцом в таком качестве не признавались, в спорное жилое помещение они не вселялись, в нем не проживали.

Сомневаться в достоверности указанных пояснений истца у суда оснований не имеется, поскольку доказательств обратного в деле не имеется, о наличии таких доказательств суду не известно и лицами, участвующими в деле о таких доказательствах не заявлено.

С учетом изложенного суд признает правомерными и обоснованными как требование истца о признании ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением, так и указанные в обоснование этих требований доводы.

Так как требования о признании ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, Саакян Ю.П., Петросян А.С., Айтач Д. подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации» и Правил регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № 713, такая регистрация может сохраняться у гражданина только по месту его жительства либо по месту пребывания, а спорное жилье для ответчиков не является ни тем, ни другим.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме как правомерные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Оганяна А,С, удовлетворить.

Признать Саакяна Ю,П,, Петросян Ашхен Суреновны, А,Д, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Саакяна Ю,П,, Петросян Ашхен Суреновны, А,Д, по комнате, площадью 18,8 кв.м. в <адрес> по улице декабристов <адрес> Управления Федеральной Миграционной Службы России по <адрес> в <адрес>.

Ответчики вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: (подпись) Н.Р. Морозова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: