Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2012 ~ М-447/2011 от 10.01.2012

Дело № 2-41/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемь, Республика Карелия     21 февраля 2012 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Блаженовой Т.М.

при секретаре Бахур Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой К.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Техкомсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском к ООО «Техкомсервис», ООО «Энергокомфорт» обратилась Григорьева К.И. по тем основаниям, что переплатила за отопление за два отопительных периода с сентября 2009 по май 2011 года по квитанциям. В доме установлен теплосчетчик, обслуживается ООО «Техкомсервис». В период с сентября 2009 года по май 2010 года взыскали за летние месяцы и произвели перерасчет, всего на сумму <данные изъяты> руб. В 2010-2011 году переплата составила <данные изъяты> рублей. Кроме того, плата за отопление взимается с площади <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м. Перерасчет по площади по <данные изъяты> рублей за каждый год. Просит взыскать переплату, всего <данные изъяты> руб.

В предварительном судебном заседании истец увеличила исковые требования, просила взыскать также 50% от суммы оплаты за отопление за октябрь, ноябрь и декабрь 2011 года, т.е. <данные изъяты> руб. и взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Григорьева К.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в течение 12 лет, которые живет в этом доме, постоянно находится в зоне риска из-за недостачи тепла, неоднократно обращались по этому поводу. Неправильно указана общая площадь дома, <данные изъяты> кв.м, фактически <данные изъяты> кв.м, отсюда им завышены гигакалории, идет переплата, так как теплосчетчик общедомовой. Архив и чердачное помещение не включили, учтены только пять этажей, а не семь. Подвальное помещение <данные изъяты> кв.м, не учтены лестничные клетки. В 2010г. по данным ответчиков показания теплосчетчика с января по май <данные изъяты> а согласно акту <данные изъяты> Гкал, с сентября 2011г. 319 Гкал, на самом деле <данные изъяты> Гкал. Все рассчитано по шаблону. Непонятно откуда взят средний показатель. Ответчики ссылаются на некорректность теплосчетчика. Считает, что это не так, акты подписаны тремя лицами, которые этим занимаются. Ответчики должны их рассчитывать согласно распечаткам гигокалорий. Они нарушили закон, отправили теплосчетчик на поверку через 3 года, а должны были направить через 4 года. Непонятно откуда взят средний тариф, по которому велся расчет.

Представитель ответчика ООО «Техкомсервис» - директор Левкович Д.С. иск по перерасчету за отопление не признала, поддержала пояснения представителя ООО «Энергокомфорт», дополнила, что выставляют счета жильцам по начислениям, представленным энергоснабжающей организацией. Расчет производится, исходя из общей площади дома <данные изъяты> кв.м., так как по паспорту общая площадь дома <данные изъяты> кв.м. за минусом площади квартиры №, которая частично отключена от отопления.

Представитель ответчика ООО «Энергокомфорт» по доверенности Евтехова В.А. в судебном заседании пояснила, что с сентября 2011 года продавцом коммунальной услуги является МУП «Водоканал», начисления производятся МУП «Водоканал». Расчеты, сделанные для начисления оплаты за отопление, произведены в соответствие с пунктом № 21 Постановления № 307, начисляются по среднемесячному потреблению тепловой энергии, сложившемуся за прошедший год, а не отопительный период. Потребленные гигокалории на жилой части дома за период с 2010-2011г. были разделены на общую площадь дома, в частности на жилую площадь дома, разделены на 12 месяцев. Такие начисления производятся с сентября 2011г. и по настоящее время. Счета выставляет МУП «Водоканал». ООО «Энергокомфорт» является ненадлежащим ответчиком в этой части.

Архив и жилая часть дома рассчитаны в соотношении объемов помещений. По этим данным распределяется тепловая энергия, считанная с показаний прибора учета. Снятые показания приборов учета распределяются пропорционально объемам дома, на объем архива и на объем дома. В 2010-2011г. сбоев в работе прибора учета не было. На начало отопительного сезона просматриваются показания, обозначенные в акте повторного допуска, <данные изъяты> Гкал, на конец отопительного периода (25 мая) - <данные изъяты> Гкал. Общее количество по прибору учета показало - <данные изъяты> Гкал, из этого количества отнесено на архив <данные изъяты> Гкал, остальное потреблено населением <данные изъяты> Гкал. Юридическому лицу с площади не рассчитывается согласно Постановлению № 307. Правила учета теплового энергии говорят о том, что потребитель должен вести журнал учета ежесуточных показаний всех приборов: подачи теплоносителя, температуры, возврата теплоносителя и т.д. К журналу прилагаются записи показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя. Сегодня более современные приборы позволяют сделать распечатку, но обслуживающая организация эту распечатку снимает только раз в месяц., а по Правилам при выходе из строя приборов учета, с помощью которых определяется количество тепловой энергии, а также приборов, регистрирующих параметры теплоносителя, ведение учета тепловой энергии и массы теплоносителя общей сложности не более 15 суток в течение года с момента приемки узла учета коммерческий расчет осуществляется на основании показаний этих приборов за предшествующие 3 суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха. При несвоевременном сообщении потребителем о нарушении режима и условий работы узла учета и о выходе его из строя, узел учета считается вышедшим из строя с момента его последней проверки энергоснабжающей организацией. В этом случае количество тепловой энергии и масса теплоносителя определяются теплоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре между потребителем и энергоснабжающей организацией. В приобщенном договоре имеются расчеты тепловой энергии. По окончании отопительного сезона 2008-2009г. показания были <данные изъяты>, 02 октября 2010 г.-<данные изъяты>. Прибор учета должен показывать по нарастающей, поскольку тепловая энергия потребляется. Показания 30 октября 2010г. - <данные изъяты> Гкал, т.е. прибор учета ушел в минус. Если бы потребителем велся журнал учета, то в первые сутки бы заметили нарушения, сразу же сообщили в УК, ООО «Техкомсервис». В соответствии с Правилами расчетным методом взяты <данные изъяты> Гкал за сентябрь и <данные изъяты> Гкал за октябрь. 27 ноября 2010г. прибор показывает <данные изъяты> Гкал. Обслуживающая организация запустила прибор 10 ноября 2010г., до 26 ноября велось наблюдение за работой прибора, за 16 дней показало <данные изъяты> Гкал. <данные изъяты> Гкал : 16 дней х 30 = <данные изъяты> Гкал вместе с архивом, из них на жилую часть дома <данные изъяты> Гкал. С 27 ноября 2010г. показания только по прибору учета. Согласно разъяснительному письму Министерства регионального развития по выходу Постановления № 307, если объем тепловой энергии обговорен и в договоре с потребителем, то может производиться корректировка именно по этому. Октябрь и ноябрь 2010 г. брали по усредненному, потому что, прибор учета работал в обратную сторону, начисления производились в 2009-2010г. по среднемесячному сложившему за 2008-2009г. В 2008-2009г. были нарушения по линии электрических связей, так как в данном доме часто отключают электроэнергию. Потребление в 2008-2009г. было небольшое, начисления в 2009-2010г. производились по меньшим среднемесячным значениям, поэтому в конце года получилась большая корректировка. Когда перешли на отопительный период 2010-2011г., прибор учета работал, потребление было значительное, в конце года также получилась доплата. Расчеты производятся на общую площадь. В ванных комнатах не было отопления, были полотенцесушители от горячего водоснабжения. На архив начисляются отдельно гигокалории. Лестничные клетки не входят в общую площадь. По Постановлению № 307 расчета за каждый следующий месяц с учетом фактических показаний за предыдущий месяц не предусмотрено. На все суммы начислений была насчитана льгота, была подана в соц.защиту, льготники ее получили, в том числе и на суммы перерасчета.

Представитель третьего лица ООО «Спектр-А» в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, поступила телефонограмма о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Григорьева К.И. является сособственником квартиры <адрес>.

Управляющей компанией по дому истца в требуемые периоды и в настоящее время является ООО «Техкомсервис».

04 сентября 2009 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал» (Энергоснабжающая организация) и ООО «Техкомсервис» (Абонент) заключен Договор энергоснабжения тепловой энергией № Т/073. Предметом указанного Договора является подача Энергоснабжающей организацией согласованного количества тепловой энергии в соответствии с графиком ее подачи в течение срока действия настоящего договора, при этом Абонент обязуется полностью и своевременно оплачивать принятую энергию по ценам и в порядке, определенным сторонами (п.п.1 Договора). Абонент обязуется производить оплату потребленной тепловой энергии в установленные настоящим договором сроки (п.п.3.1.3. Договора).

Согласно агентскому договору № от 01 октября 2008 года, заключенному между ООО «Энергокомфорт» (агент) и ООО «Техкомсервис» (принципал), агент берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от имени и за счет Принципала совершать действия в том числе по начислению, учету, перерасчету и сбору платежей в соответствии с договором на отпуск тепловой энергии. Потребителями коммунальных услуг по данному договору являются физические лица, проживающие в том числе по адресу : <адрес>. Агент обязан обеспечить ведение лицевых счетов потребителей, внесение в них изменений в соответствии с данными Принципала., начислять плату за оказанные услуги, производить своевременную корректировку цен и тарифов на эти услуги, своевременно и правильно производить перерасчет платы.

Исходя из Договора о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления часть подвального помещения в здании дома <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м закреплена за МУ «<данные изъяты>».

В соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя», утвержденными Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. № Вк-4936, допуск в эксплуатацию узлов учета потребителя осуществляется представителем энергоснабжающей организации в присутствии представителя потребителя, о чем составляется соответствующий акт.

В соответствии с Актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, утвержденным техническим директором ООО «<данные изъяты>» 10 октября 2008 года, произведен технический осмотр приборов узла учета тепловой энергии потребителя ООО «Техкомсервис» в доме <адрес>. В результате установлено, что узлы учета тепловой энергии выполнены в соответствии с Правилами учета тепловой энергии теплоносителя и узел учета тепловой энергии - ВКТ-7 допущен в эксплуатацию с 10 октября 2008 года по 31 мая 2009 года.

Актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, утвержденного 02 октября 2009 года директором Кемского МУП «Водоканал», узел учета тепловой энергии по вышеуказанному адресу допущен в эксплуатацию с 02 октября 2009 года по 31 мая 2010 года.

Актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, утвержденного 15 сентября 2010 года директором Кемского МУП «Водоканал», узел учета тепловой энергии по вышеуказанному адресу допущен в эксплуатацию с 15 сентября 2010 года по 31 мая 2011 года, показания прибора на момент допуска <данные изъяты> Гкал.

Актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, утвержденного 28 сентября 2011 года директором Кемского МУП «Водоканал», узел учета тепловой энергии по вышеуказанному адресу допущен в эксплуатацию с 28 сентября 2011 года по 31 мая 2012 года, показания прибора на момент допуска 0.00 Гкал.

Исходя из акта проверки показаний тепловычислителя от 30.10.2009 года, фактической потребление за октябрь составило « - <данные изъяты> Гкал», в связи с чем, показания тепловычислителя энергоснабжающей организацией не принимаются, потребление по расчету за октябрь -<данные изъяты> Гкал.

Инженером ООО «Спектр-А» 03.12.2009 года составлен акт проверки работоспособность теплосчетчика в доме <адрес>, в котором указано, что в связи с нарушением по линии связи (окисление контактов) счетчик выдавал некорректные показания, неисправность устранена.

В связи с некорректной работой прибора учета с сентября 2009 года по 27 ноября 2009 года ООО «Энергокомфорт» начисления платы за отопление было произведено расчетным методом в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утвержденной Приказом государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 06.05.2000 г № 105.

Далее начисление платы производилось по среднемесячному потреблению, сложившемуся с октября 2008 г по май 2009 года и утвержденному тарифу (<данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м). Согласно представленным истцом квитанциям оплата в январе -августе 2009 года составляла <данные изъяты> рублей. Всего оплачено <данные изъяты> руб.

В августе 2010 года произведена корректировка платы за отопление по методике, предусмотренной приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года (далее Правила № 307) по формулам №2 и № 8.

Согласно представленному ответчиком расчету корректировка составила : <данные изъяты> руб. ( общая плата за отопление за <данные изъяты> Гкал ) / <данные изъяты> кв.м (общая площадь дома) х <данные изъяты> кв.м (площадь кв. №) - <данные изъяты> руб. (начислено платы за отопление с сентября 2009 по август 2010 года) = <данные изъяты> руб., на данную сумму истцу выставлена квитанция на оплату в сентябре 2010 года.

С сентября 2010 года по май 2011 года прибор учета работал без сбоев.

По квитанциям, представленным истцом плата за отопление с октября 2010 года по август 2011 года составила: ноябрь -<данные изъяты>, декабрь - <данные изъяты>. (тариф <данные изъяты> руб., ставка <данные изъяты>, норматив <данные изъяты>), январь -сентябрь 2011 года по <данные изъяты> руб. ( тариф <данные изъяты>, ставка <данные изъяты>, норматив <данные изъяты>).

По данным ответчика ООО «Энергокомфорт» начисление производилось по среднемесячному, сложившемуся по аналогичным домам, так как с сентября по ноябрь 2009 года в фактическое потребление включено количество тепловой энергии, определенное расчетным путем.

В августе 2011 года произведена корректировка платы по приложению № 2 Правил (формула № 8): <данные изъяты> (общая плата за отопление за <данные изъяты> Гкал) / <данные изъяты> кв.м (общая площадь дома) х <данные изъяты> кв.м (площадь квартиры №) - <данные изъяты> руб. (оплачено истцом по квитанциям) = <данные изъяты> руб. (сумма к доплате). Истцу на данную сумму выставлена квитанция на оплату.

По квитанциям, представленным истцом плата за отопление за октябрь, ноябрь, декабрь 2011 года составила <данные изъяты> руб. в месяц (тариф <данные изъяты>, норматив <данные изъяты>, ставка <данные изъяты>).

По данным ответчика ООО «Энергокомфорт» плата начислялась по среднемесячному потреблению, сложившемуся с сентября 2010 года по август 2011 года и утвержденному тарифу. Среднемесячное потребление составило : <данные изъяты> Гкал (фактическое потребление тепловой энергии по жилому дому № за отопительный период с сентября 2010 г по август 2010 года) / <данные изъяты> (общая площадь дома) / 12 (кол-во месяцев в году) = <данные изъяты> Гкал/кв.м.

Ежемесячная плата за отопление в кв. № рассчитана по формуле № 7 приложения № 2 согласно п. 21 Правил : <данные изъяты> кв. м. (общая площадь кв. №) х <данные изъяты> Гкал/кв.м (среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год)х <данные изъяты> руб. /Гкал ( тариф на тепловую энергию, установленный законодательством) х18% НДС = <данные изъяты> рублей.

Согласно представленным актам проверки контрольных показаний теплосчетчика показания составляли на20.10.2009 года - <данные изъяты> Гкал, на 27.11.2009 года - <данные изъяты> Гкал, на 26.05.2009 года - <данные изъяты> Гкал, 27.02.2010 года - <данные изъяты> Гкал, 30.03.2010 г. -<данные изъяты> Гкал, 29.04.2010 составляли -<данные изъяты> Гкал, на 24.05.2010 года составляли <данные изъяты> Гкал, на 25 мая 2011 года <данные изъяты> Гкал.

Исходя из отчетов о суточных параметрах теплоснабжения и сводных таблиц показаний приборов учета фактическое потребление тепловой энергии составило с сентября 2009 года по май 2010 года - <данные изъяты> Гкал (<данные изъяты> из них на архив), расчетное <данные изъяты>, за 2010 -2011 г.-<данные изъяты> Гкал (<данные изъяты> Гкал из них на архив), расчетное -<данные изъяты>.

Как следует из представленных ответчиком расчетов, часть потребленной тепловой энергии оплачивалась МУ «<данные изъяты>», пропорционально площади занимаемой учреждением, при расчете платы собственникам жилых помещений данное количество тепла не учитывалось.

Суд считает установленным тот факт, что имелись основания для производства расчетов по оплате за отопление в требуемый истцом период с сентября по 27 ноября 2009 года расчетным методом, а не в соответствии с показаниями узла учета тепловой энергии не было, так как ответчиком представлены доказательств некорректности (неверности) работы теплосчетчика в указанный период. В соответствии с пунктами 7.2, 7.3, 7.5 «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя» (утв. Минтопэнерго РФ 12.09.1995 N Вк-4936) при допуске узла учета в эксплуатацию должны быть проверены, в частности: соответствие диапазонов измерений устанавливаемых приборов учета со значениями измеряемых параметров; качество монтажа средств измерений и линий связи, а также соответствие монтажа требованиям паспортов и проектной документации; наличие пломб. В случае выявления несоответствия требованиям настоящих Правил узел учета в эксплуатацию не допускается. Узел учета потребителя считается допущенным к ведению учета полученной тепловой энергии и теплоносителя после подписания Акта представителем энергоснабжающей организации и представителем потребителя. Учет тепловой энергии и теплоносителя на основе показаний приборов узла учета потребителя осуществляется с момента подписания акта о его приемке в эксплуатацию. В судебном заседании установлено, что после производства ремонта узел учета тепловой энергии был допущен в эксплуатацию 03.12 2009 года

В соответствии с частью 7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и тарифов, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно пп. «в» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель (управляющая компания) обязан: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям (гражданам).

Исходя из п.4 вышеуказанных Правил, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).

Расчет размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении N 2.

В соответствии с п.21 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно Приложению к Правилам ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7. Размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле 8.

Исходя из анализа вышеизложенного законодательства, а также изученных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ООО «Энергокомфорт» производило начисление платы за отопление и его корректировку в соответствии с Правилами. Расчет, представленный ответчиком судом проверен, и принимается. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Истцом в судебное заседание не представлено расчета, основанного на Правилах, а также каких-либо иных доказательств, опровергающих расчет Ответчика. При этом суд учитывает, что при расчете платы за жилые помещения из фактически потребленного количества тепловой энергии Ответчиком исключается количество энергии, потребленное МУ «<данные изъяты>» пропорционально отапливаемой площади, из общей площади дома по техническому паспорту исключается также часть площади кв.№, отключенная от отопления. Кроме того, Ответчиком законно и обоснованно при расчете платы в сентябре -ноябре 2009 года в связи с некорректной работой тепловычислителя применялся расчетный метод, предусмотренный Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утвержденной Приказом государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 06.05.2000 г № 105. Корректировка платы за отопительный период также выполнена в соответствии с Правилами, с учетом показаний тепловычислителя.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о снижении на 50 % платы за отопление за октябрь, ноябрь, декабрь 2011 года, на том основании, что расчет платы производится ответчиком, исходя из среднемесячного потребления за прошлый отопительный период в соответствии с Правилам по формуле № 7 Приложения. Каких-либо доказательств того, что услуга по отоплению предоставляется некачественная суду не представлена, в связи с чем, не имеется оснований для снижения платы за данные месяцы.

Доводы истца о незаконности выставления счетов за отопление в летние месяцы не основаны на действующем законодательстве, так как Правилами предусмотрен вид расчетов с разбивкой платы на календарный год.

Свидетели со стороны истца Х. и П. в судебном заседании не опровергли показания ответчиков и их расчеты, только пояснили, что не согласны с суммой корректировки и начислений, считают их завышенными.

Статьей 15 ч.ч.2, 5 ЖК РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Нежилым помещением, исходя из смысла ст. 288 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) признается помещение, используемое в целях решения предпринимательских задач, в установленном порядке признанное нежилым, используемое для размещение различного рода производственных мощностей, магазинов, салонов услуг и т.п..

В соответствии с п.4 приложения 2 к СНиП 2.08.01.-89, утвержденными Постановлением Госстроя СССР 16.05.1989 года № 78 в общую площадь зданий не включаются площади для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья, внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров, лестничных клеток, портиков, крылец.

Из чего следует, что площадь ванной комнаты подлежит включению в общую площадь жилого помещения, а при расчете платы за отопление площадь чердака и подвального помещения в общую площадь дома не входят. В связи с чем, требования истца о перерасчете платы за отопление исходя из площади дома, включающей чердак и подвал, а общей площади квартиры, исключая помещение ванной комнаты не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Григорьевой К.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Техкомсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Председательствующий        Блаженова Т.М.

Решение в окончательном виде вынесено 27 февраля 2012 года.