Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2020 (2-2254/2019;) ~ М-2224/2019 от 11.12.2019

Дело -- – 119 / 2020 г.         УИД: 28RS0---85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 г.                         г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи                 Осокиной О.Ю.,

при секретаре                                 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новгородского сельсовета Свободненского района Амурской области к

отделу по управлению имуществом администрации Свободненского района,

Территориальному управлению Росимущества в Амурской области,

Управлению Росреестра по Амурской области,

Администрации Свободненского района Амурской области,

ФИО2,

ФИО4,

ФИО1,

ФИО5,

о признании права собственности на выморочное имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: --,

установил:

-- администрация Новгородского сельсовета Свободненского района Амурской области обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с вышеуказанным иском.

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований истец указал, что -- однокомнатная жилая --, расположенная в -- в --, была приватизирована ФИО3, о чём имеется договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между ТОО «Свободненское» и ФИО3.

На момент передачи квартиры в собственность ФИО3, в ней были зарегистрированы по месту жительства его жена ФИО2 и дочь ФИО4.

-- ФИО3 умер. После его смерти в квартире осталась проживать его супруга ФИО2, которая умерла --.

После смерти ФИО2 в квартиру никто из детей ФИО11 не вселялся, своих претензий на квартиру не заявлял, мер к сохранению имущества не принимал, платежи за коммунальные услуги не вносил.

Сын ФИО11 – ФИО1 – отбывает наказание в местах лишения свободы, на квартиру своих претензий не заявлял. Наследство после смерти отца и матери в установленном законом порядке не принимал. Зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении – квартире по адресу: --.

Дочь ФИО11 – ФИО11 (--) ФИО5 – проживает в с. Новгородка. На квартиру своих претензий не заявляла. Наследство после смерти отца и матери в установленном законом порядке не принимала. Зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении – квартире по адресу: --.

Дочь ФИО11 – ФИО11 (--) ФИО4 - проживает за пределами Амурской области. На квартиру своих претензий не заявляла. Наследство после смерти отца и матери в установленном законом порядке не принимала. С 2003 по 2009 год была зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении – квартире по адресу: --. После снятия с регистрационного учёта выехала из -- и больше в нём не появлялась.

С момента смерти ФИО2 (супруги ФИО3) квартира пустует, заброшена, и в настоящее находится в непригодном состоянии (входная дверь забита на гвозди, в оконных проёмах нет остеклений, нет ванны, раковины, унитаза, отсутствует электропроводка, лампочки? розетки, стены разбиты, полы разрушены). Коммунальные платежи по квартире никто не вносит. Долг растёт.

Наследников, как по закону, так и по завещанию, претендующих на указанную квартиру - не установлено.

В связи с тем, что -- расположенная по адресу: --, является выморочным имуществом - просит признать право собственности на указанную квартиру за администрацией Новгородского сельсовета, чтобы иметь возможность отремонтировать её и предоставить гражданам, нуждающимся в жилом помещении.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

-- определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены возможные наследники умершего ФИО3 – его супруга ФИО2, дочь ФИО11 (--) ФИО4, сын ФИО1, дочь ФИО11 -- ФИО5.

Представитель ответчика - отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района - в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заблаговременно и надлежащим образом. Своего мнения по существу иска не выразил. Своих претензий на спорное имущество не заявил.

Представитель ответчика - Территориального управления Росимущества в Амурской области - в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заблаговременно и надлежащим образом. Своего мнения по существу иска не выразил. Своих претензий на спорное имущество не заявил.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Амурской области, в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заблаговременно и надлежащим образом.

В возражениях на исковое заявления указал, что в п. 12 ст. 29, п. 12 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержится исчерпывающий перечень оснований, по которым Управление может быть привлечено в качестве ответчика в связи с проведением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а именно: при обжаловании отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также в случае обжалования отказа в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Деятельность Управления в силу его статуса является публичной, поэтому в случае привлечения Управления к ответственности в судебном порядке, споры, за исключением трудовых споров и споров, возникших из гражданско-правовых сделок, участником которых является Управление, подлежат рассмотрению по правилам главы 22 КАС РФ.

В настоящем случае приостановление (отказ) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав истец не обжалует, просит признать право собственности. Заявленные истцом требования главой 22 КАС РФ не предусмотрены, какие-либо действия Управления истцом также не обжалуются, требования к Управлению не предъявляются. Управлением права и законные интересы истца нарушены не были.

Вместе с тем, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Если в резолютивной части судебного акта будет решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения соответствующей записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.

Просит суд отказать в заявленных к Управлению требованиях в полном объеме. В остальной части вынести решение на усмотрение суда с учетом указанных в возражениях обстоятельствах.

Представитель ответчика - Администрации Свободненского района Амурской области - в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заблаговременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Против удовлетворения иска не возразил. Своих претензий на спорную квартиру не заявил. В отзыве указал, что жилое помещение расположенное по адресу: -- - в реестре муниципальной собственности не числится.

Суд принял меры к розыску и извещению возможных наследников ФИО3.

Его супруга ФИО2 умерла.

Его дети - ФИО1 и ФИО11 (--) Ю.Ю. исковые заявления получили, своего мнения по существу иска не выразили. Своих претензий на спорное имущество не заявил.

Его дочь ФИО11 (--) Л.Ю. своего мнения по существу иска не выразила.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения настоящего дела суд распределял между сторонами бремя доказывания, и в настоящем судебном заседании рассмотрел дело по имеющимся в нем доказательствам.

--

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (ч. 2).

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ч. 1).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО3, -- года рождения, уроженец п. Из-Озеро Октябрьского района Пермского края, являлся единственным собственником недвижимого имущества - --.

-- данная квартира была приватизирована ФИО3, о чём имеется договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между ТОО «Свободненское» и ФИО3.

Из хранящейся в материалах приватизационного дела справки о зарегистрированных лицах от -- следует, что на момент приватизации квартиры ФИО3, в ней были зарегистрированы по месту жительства его жена ФИО2 и дочь ФИО4.

В ЕГРН своё право собственности на квартиру ФИО3 не зарегистрировал.

-- ФИО3 умер (запись акта о смерти -- от --, составлена отделом ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району Управления ЗАГС Амурской области).

-- ФИО2 (супруга ФИО3) умерла (запись акта о смерти -- от --, составлена отделом ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области).

Согласно сведений отдела ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району Управления ЗАГС Амурской области следует у ФИО3 и ФИО2 имеются дети:

ФИО4, -- года рождения,

ФИО5, -- года рождения.

ФИО1, -- года рождения.

После смерти ФИО2 в квартиру никто из детей ФИО11 не вселялся, своих претензий на квартиру не заявлял, мер к сохранению имущества не принимал, платежи за коммунальные услуги не вносил.

Сын ФИО11 – ФИО1 – отбывает наказание в местах лишения свободы, на квартиру своих претензий не заявлял. Наследство после смерти отца и матери в установленном законом порядке не принимал. Зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении – квартире по адресу: --.

Дочь ФИО11 – ФИО11 (--) ФИО5 – проживает в --. На квартиру своих претензий не заявляла. Наследство после смерти отца и матери в установленном законом порядке не принимала. Зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении – квартире по адресу: --.

Дочь ФИО11 – ФИО11 (--) ФИО4 - проживает за пределами Амурской области. На квартиру своих претензий не заявляла. Наследство после смерти отца и матери в установленном законом порядке не принимала. С 2003 по 2009 год была зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении – квартире по адресу: --. После снятия с регистрационного учёта выехала из -- и больше в нём не появлялась.

С момента смерти ФИО2 (супруги ФИО3) квартира пустует, заброшена, и в настоящее находится в непригодном состоянии (входная дверь забита на гвозди, в оконных проёмах нет остеклений, нет ванны, раковины, унитаза, отсутствует электропроводка, лампочки? розетки, стены разбиты, полы разрушены). Коммунальные платежи по квартире никто не вносит. Долг растёт.

Наследников, как по закону, так и по завещанию, претендующих на указанную квартиру - не установлено.

Из представленных суду нотариусами ФИО7, ФИО8, ФИО9 сведений следует, что наследственные дела к имуществу ФИО3, умершего --, ФИО2 умершей --, не заводились.

В судебном заседании установлено, что за оформлением наследства после смерти собственника спорного жилого помещения никто не обращался, наследство никем не принималось.

Ввиду того, что наследство никем не принималось, суд, также приходит к выводу, что спорное имущество является выморочным имуществом и принадлежит на праве собственности Администрации Новгородского сельсовета Свободненского района Амурской области.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

С момента вступления настоящего решения суда в законную силу, признать за администрацией Новгородского сельсовета Свободненского района Амурской области право собственности на выморочное имущество - квартиру общей площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: --, с инвентарным номером --

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 февраля 2020 года.

Судья Свободненского

городского суда Амурской области             О.Ю. Осокина