Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2013 (2-3546/2012;) ~ М-4177/2012 от 27.12.2012

Дело № 2- 375/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2013 года                                    город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова

в составе председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре Шириновой И.В., с участием истца Спиридоновой М.О., представителя истца Машковой А.В., представителей ответчика Гнутова Ю.А.- Коноваловой-Демидовой Е.И., Гнутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова М.О. к Гнутову Ю.А., Федоровой Л.П., ФГБУ «ФКП Росреестра по Саратовской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, третьи лица Маврина Л.А., Маврин В.В., Муниципальное унитарное предприятие « Городское бюро технической инвентаризации» о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

установил:

Истец Спиридонова М.О. обратилась в суд с первоначальным иском к ФИО4, Федоровой Л.П. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре.

В ходе судебного заседания уточняла в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно последних уточнений просила прекратить за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> в жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в часть жилого дома помещение цокольного основного строения литера АЦ, состоящее из: кухни площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, а также литера <данные изъяты> в виде холодной пристройки площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Признать за Спиридонова М.О. право собственности на часть жилого дома основного строения литера <данные изъяты> цокольного этажа, состоящего из помещений: кухни площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, а также литера <данные изъяты> холодная пристройка площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать филиал ФГБК «ФКП Роереестра» по Саратовской области внести изменения в кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, указав: Этажность и описание местоположения этих помещений в пределах данного этажа всех литеров: <данные изъяты>, и размеры площади жилого дома Набережная № по литерам, вид объекта недвижимости. Обязать филиал ФГБК «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить кадастровый учет - части жилого дома Литер <данные изъяты> состоящего из помещений цокольного этажа: Литер <данные изъяты> основное строение, состоящее из: кухни площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, а также литер <данные изъяты> холодной пристройки площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Обязать Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, Литер <данные изъяты> состоящего из помещений цокольного этажа: Литер АЦ основное строение, состоящее из: кухни площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, а также литер <данные изъяты> холодной пристройки площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала, тем что, Спиридонова М.О., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес>, после умершего <дата> отца ФИО3.

ФИО3 <данные изъяты> долей данного дома принадлежало на основании решения Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата>.

Данные <данные изъяты> доли домовладения по сложившемуся в течение длительного времени порядку пользования, включают помещения квартиры № цокольного этажа: Литер <данные изъяты> основное строение, состоящие из: кухни площадью <данные изъяты>; кладовой площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты>; коридора площадью <данные изъяты>; литер <данные изъяты> холодной пристройки площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

<данные изъяты> доли вышеуказанного домовладения по документам БТИ принадлежали ФИО4, в настоящее время принадлежат Гнутову Ю.А. и <данные изъяты> доли принадлежат Федоровой Л.П. на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, и включают следующие помещения: Литер <данные изъяты> - основное строение 1этаж жилую комнату площадью <данные изъяты>, жилую комнату площадью <данные изъяты>, кухню площадью <данные изъяты>, литер <данные изъяты> 1этаж холодную пристройку площадью <данные изъяты> (помещение с отдельным входом),Литер <данные изъяты>основное строение 1 этаж жилую комнату площадью <данные изъяты>, Литер <данные изъяты> 1этаж жилую комнату площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> 1этаж кухню площадью <данные изъяты>, литер <данные изъяты> 1этаж холодную пристройку площадью <данные изъяты> (помещение с отдельным входом) всего общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, часть строения основная пристройка <данные изъяты> у ответчиков увеличена и часть надворных построек находится в самовольной застройке.

Несмотря на то, что домовладение является долевой собственностью всех владельцев, фактически все пользуются принадлежащей долей отдельно друг от друга. Спиридонова М.О. имеет свой отдельный от ответчиков вход и выход из принадлежащего истцу доли домовладения. Данный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование по документам площадью - <данные изъяты>, фактически – <данные изъяты>. Таким образом, на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования указанным домовладением.

Согласно, выписки № от <дата> МУП <данные изъяты> вышеуказанный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость всего домовладения составляет 385 289 рублей, стоимость <данные изъяты> доли составляет 64 312 рублей 92 копеек.

В связи с тем, что Спиридонова М.О. желает самостоятельно пользоваться своей долей, зарегистрировать свое право собственности в регистрирующей организации, вынуждена обратиться в суд.

    В судебном заседании истец Спиридонова М.О. и представитель истца по ордеру Машкова А.В., поддержали исковые требования, дав пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и уточнению к нему.

    Ответчики Гнутову Ю.А., Федоровой Л.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеются заявления, не возражали против заявленных исковых требований и просили их удовлетворит по основаниям, изложенным в нем.

    Представители ответчика Гнутову Ю.А. - Коновалова-Демидова Е.И., Гнутова Н.П., не возражали против заявленных стороной истца требований, указав, что помещение истца является обособленным с личными коммуникациями, помещениями и входом в них.

Представители ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра по Саратовской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, третьи лица Маврина Л.А., Маврин В.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятия «Городское бюро технической инвентаризации» по доверенности Фоменко Т.М. в ходе судебного заседании не возражала против заявленных требований Спиридонова М.О. в части прекращения общей долевой собственности и признании за ней право собственности на дом с общей площадью 44,3 квадратных метров. Однако просила отказать в удовлетворении требований в части обязании ответчиков произвести регистрацию, пояснив, что решение суда является основанием для регистрации во всех органах права Спиридонова М.О. на ее жилое помещение.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования Спиридонова М.О. подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что Спиридонова М.О., является собственником <данные изъяты> долей домовладения № по <адрес>, после умершего <дата> отца ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> (лист дела 10).

ФИО3 <данные изъяты> долей данного дома принадлежало на основании решения Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> (лист дела 11).

Согласно выписке из МУП «Городское бюро технической инвентаризации» № от <дата>, на домовладение № по <адрес>, собственником <данные изъяты> доли является ФИО4 (лист дела 14), которая на основании договора дарения от <дата> (лист дела 64-65) подарила указанную долю в домовладении Гнутову Ю.А., согласно свидетельству о государственно регистрации права от <дата> за №, зарегистрировано за Гнутову Ю.А. (лист дела 89).

<данные изъяты> доли в домовладении № по <адрес>, принадлежат Федоровой Л.П. на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (лист дела14).

Согласно техническому паспорту (лист дела 92-110), помещение Литер <данные изъяты> – состоит из основного строения одноэтажного, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>. Литер <данные изъяты> состоит из одноэтажной холодной пристройки площадью <данные изъяты> (помещение с отдельным входом). Литер <данные изъяты>- состоит из основного строения одноэтажного, жилой комнаты площадью <данные изъяты>. Литер <данные изъяты> состоит из одноэтажной, жилой комнаты площадью <данные изъяты>. Литера <данные изъяты> состоит из одноэтажной, кухни площадью <данные изъяты>. Литер <данные изъяты> состоит из одноэтажной холодной пристройки площадью <данные изъяты> (помещение с отдельным входом). Общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, часть строения основная пристройка <данные изъяты> у ответчиков увеличена и часть надворных построек находится в самовольной застройке. Помещение цокольного основного строения литера <данные изъяты>, состоящее из: кухни площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, а также литера <данные изъяты> в виде холодной пристройки площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

В настоящее время истец испытывает необходимость в соответствии с п.2 статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации выделить в натуре свою долю из общего имущества и распорядиться ею, остальные собственники не возражали против исковых требований.

Данные обстоятельства по делу подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.

    В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 указанной нормы закона право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что право общей долевой собственности на <данные изъяты> частей жилого <адрес> возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

    Как следует из заочного решения мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г.Саратова от <дата> и определения от <дата>, мировой судья постановил, разделить домовладение № по <адрес>, выделив из него в натуре по <данные изъяты> долей состоящих из жилого одноэтажного дома под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> Маврина Л.А. и Маврин В.В.. Признать право общей долевой собственности за Маврин В.В. и Маврина Л.А., на часть домовладения № по <адрес>, состоящую из одноэтажного жилого дома под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Присвоить одноэтажному жилому дому под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> отдельный почтовый адрес: <адрес> (лит. <данные изъяты>). Остальную часть домовладения № по <адрес> оставить в общей долевой собственности ФИО2, Федоровой Л.П. и Гнутову Ю.А..

    Как следует из представленной выписки из МУП «БТИ», что после выделения доли, между сторонами не было произведена регистрация выделенной доли и перераспределение долей в органах БТИ остальными участниками долевой собственности, что в настоящее время приводит к невозможности истцу зарегистрировать свое право собственности.

    В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом изложенного, суд полагает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Спиридонова М.О. как участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, и ввиду отсутствия перераспределенных долей возможным признать за ней право собственности на часть жилого дома основного строения литера <данные изъяты> цокольного этажа, состоящего из помещений: кухни площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, а также литера <данные изъяты> холодная пристройка площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе судебного заседания невозможность выдела доли истца не установлено, сторонами ответчика не оспаривалось. При рассмотрения дела было установлено, что строение истца является обособленным с имеющимися в нем коммуникациями, отдельным выходом и изолированными от остальных участников долевой собственности помещениями.

Согласно положению ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Однако в ходе судебного заседания не установлено, а также не представлено доказательств со стороны истца в порядке ст. 56,60 ГПК РФ, о нарушении прав истца со стороны ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра по Саратовской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области и основания обязать их на совершение каких-либо действий. Действующее законодательств предусматривает заявительный характер обращения в органы ФГБУ «ФКП Росреестра по Саратовской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области для проведения регистрационных действий, однако при рассмотрении дела стороной истца не оспаривалось, что с заявленными требованиями истец к ответчикам не обращалась и отказа от них не получила. В связи с изложенным, суд считает возможным отказать в удовлетворении требований истца к ФГБУ «ФКП Росреестра по Саратовской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Спиридонова М.О. удовлетворить частично.

Прекратить за Спиридонова М.О. право общей долевой собственности на 56/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Спиридонова М.О. часть жилого дома помещение цокольного основного строения литера <данные изъяты>, состоящее из: кухни площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, а также литера <данные изъяты> в виде холодной пристройки площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

Признать за Спиридонова М.О. право собственности на часть жилого дома основного строения литера <данные изъяты> цокольного этажа, состоящего из помещений: кухни площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, а также литера <данные изъяты> холодная пристройка площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Спиридонова М.О. к ФГБУ «ФКП Росреестра по Саратовской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья         (подпись)          С.И.Долгова

Мотивированный текст решения суда изготовлен <дата>.