Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2017 ~ М-296/2017 от 22.02.2017

дело № 2-602/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Демидович А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Т. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова Т.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление-5» (далее ООО «СУ-5») с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что дд.мм.гггг она и ответчик заключили договор о намерениях по строительству квартиры <адрес>. Стороны обязались до дд.мм.гггг включительно заключить договор купли-продажи. Однако на тот момент объект построен не был. В <данные изъяты> г. жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Жилой дом введен в эксплуатацию дд.мм.гггг. Только дд.мм.гггг между ними заключен договор купли-продажи № ххх. В соответствии с условиями договора продавец обязался передать, а покупатель принять в собственность и оплатить квартиру № ххх, назначение – жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную <адрес>. дд.мм.гггг между сторонами подписан передаточный акт. Она произвела оплату в размере <данные изъяты> руб. в счет стоимости квартиры. Однако ООО «СУ-5» возложенные на него обязательства не исполняет. В связи с этим истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; произвести государственную регистрацию договора купли-продажи № ххх от дд.мм.гггг и регистрацию перехода права собственности на квартиру, а также возложить оплату судебных расходов на ответчика.

Определением федерального судьи Сафоновского районного суда Смоленской области от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

В судебном заседании истец Мартынова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «СУ-5» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в котором указано, что в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на дд.мм.гггг в книгу учета арестов внесены записи о запрещении любых регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ООО «СУ-5»: дд.мм.гггг за № ххх на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении имущества от дд.мм.гггг; дд.мм.гггг за № ххх на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от дд.мм.гггг; дд.мм.гггг за № ххх на основании определения Сафоновского районного суда Смоленской области от дд.мм.гггг.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг между продавцом в будущем, ООО «СУ-5», в лице генерального директора и Мартыновой Т.В. заключен договор о намерениях по строительству квартиры № ххх <адрес>.

дд.мм.гггг между ООО «СУ-5» в лице генерального директора и Мартыновой Т.В. заключен договор № ххх купли-продажи. По условиям договора продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с настоящим договором квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>.

дд.мм.гггг между сторонами подписан передаточный акт.

По договору купли-продажи Мартынова Т.В. внесла в счет стоимости квартиры денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором о намерениях по строительству от дд.мм.гггг (л.д. 6-7); договором купли-продажи № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 8); передаточным актом от дд.мм.гггг (л.д. 9); справкой ООО «СУ-5» о внесении денежных средств по договору купли-продажи (л.д. 10).

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку требования Мартыновой Т.В. основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности на указанную выше квартиру.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета должна быть взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Мартыновой Т. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление-5» государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Козлов