Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26457/2018 от 27.08.2018

        Судья Курганова Н.В.                                                       Дело № 33-26457/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Филиповой И.В., Сметаниной Е.В.,

при секретаре Автандилян М.С.,

рассмотрела в заседании от 03 сентября 2018 года апелляционную жалобу Петровой М.А.

на решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 мая 2018 года по делу по иску Петровой Марии Андреевны к Бабахановой Вере Владимировне о восстановлении нарушенного права, обязании ответчиков убрать унитаз, заложить дыру в полу, обязании не использовать раковину и стиральную машину, не производить слив воды под пол жилого дома, обязании произвести читку колодца.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения истицы и ее представителя – Теунаева Р.Х., судебная коллегия

установила:

Петрова М.А. обратилась в суд с иском к Бабаховой В.В. о восстановлении нарушенного права, обязании убрать унитаз, заложить дыру в полу, обязании не использовать раковину и стиральную машину, не производить слив воды под пол жилого дома, обязании произвести чистку колодца. В обоснование своих требований она указала, что является собственником 17/100 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>. В настоящее время в жилом доме между собственниками сложился определенный порядок пользования, каждый собственник имеет в пользовании изолированные входы, жилые комнаты и кухни. Так в ее пользовании находятся помещения лит.А4 и лит.А3. К жилому дому ни к одному из помещений собственников не подведена канализация, не подведен водопровод. Рядом с ее помещением лит. А4 находится колодец, который она использует для получения питьевой воды. Туалет находится на улице. Помимо нее собственником жилого дома является Борисенко С.А. с долей в праве 52/100, к которой она претензий не имеет. Собственниками оставшихся 31/100 долей жилого дома являлись Гусев В.М. и его жена Гусева А.С., которые в настоящее время скончались. После их смерти в права собственника вступила их единственная дочь Бабахова В.В., в пользование которой перешли помещения лит.а1, лит.А1, часть помещения лит.А. В настоящее время Бабахова В.В. жилое помещение лично не использует, сдает его в аренду двум женщинам. Примерно с сентября 2017г. после вселения арендаторов в указанные принадлежащие Бабаховой В.В. помещения в результате их ненадлежащего антисанитарного использования она, Петрова М.А., заметила образовавшиеся под полом ее жилого помещения лит.А3 подтеки воды, впоследствии превратившиеся в небольшие лужи, сильный запах канализационных отходов, а также лужу с подобным запахом возле ее колодца для питьевой воды. Она неоднократно обращалась к арендаторам и собственнику с просьбой пояснить образовавшиеся изменения, устранить источник протечек, на что арендаторы и собственник отвечали отказом. В сентябре 2017г. ей удалось осмотреть используемое ими помещение лит.А1, в котором по смежной с ее помещением лит.А3 были расположены: стиральная машинка, раковина и унитаз. Так как к их жилому дому не подведена канализация, у них нет выгребной ямы под домом и возле дома, не подведен водопровод (водоотвод) она предполагает, что арендаторы с согласия собственника либо сама собственница самопроизвольно установили в жилом помещении, предназначенном под кухню, унитаз и стиральную машинку, раковину, в результате использования которых все отходы (отработанная вода) и отходы жизнедеятельности (испражнения) сливаются под пол ее жилого помещения лит.А3, вследствие чего в ее помещении имеется неприятный запах канализационных отходов, вода под полом, а также лужа с канализационным запахом возле колодца с питьевой водой. Данные обстоятельства препятствуют ей реализовывать ее право собственника на полноценное пользование жилым помещением, так как из-за неприятного резкого запаха канализации она не может постоянно находится в жилом помещении, под полом начинает образовываться сырость и плесень, канализационная лужа возле колодца лишила ее питьевой воды, поскольку вода в колодце стала непригодной к использованию. В связи с этим Петрова М.А. просит устранить нарушения вещных прав, обязав Бабахову В.В.: убрать из жилого помещения лит.А1 унитаз и заложить дырку в полу, используемую для слива отходов жизнедеятельности под пол жилого дома; не использовать раковину и стиральную машинку в жилом помещении лит.А1 без подведения к жилому помещению системы водоотведения; не производить слив воды из раковины и стиральной машинки под пол жилого дома до установления системы водоотведения; произвести чистку колодца питьевой воды, расположенного возле помещения лит.А4, приведенного в негодность в результате загрязнения водой с отходами жизнедеятельности, слитой из помещения лит.А1.

В судебном заседании Петрова М.А. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что долевая собственность в доме не прекращена.

Бабахова В.В. в судебное заседание не явилась.

3-е лицо – Борисенко С.А. в судебное заседание не явилась.

Решением суда от 29 мая 2018 года исковые требования Петровой М.А. оставлены без удовлетворения. С нее в пользу ООО «Центр независимой экспертизы и права» взыскано <данные изъяты> руб. в счет оплаты судебной экспертизы.

В апелляционной жалобе Петрова М.А. просит указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, истице принадлежит 17/100 долей дома, ответчице – 31/100 долей.

Для проверки доводов иска судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр Независимой экспертизы и прав».

Из экспертного заключения от 18.05.2018 года следует, что в присутствии сторон произведено обследование домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные из░░░░>. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░.░1 - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░1 (░░░░░) ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░3 ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.4.1074-01, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: