Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3184/2015 ~ М-2573/2015 от 15.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2015 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРП № 11» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указав, что 04.12.2009г. между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с договором, <адрес> по пр-ту Кирова в <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11», который несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора). Между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Согласно справке о составе семьи, предоставленной ГУП <адрес> «ЕИРЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, 1998г. рождения, ФИО6, 2008г. рождения. Однако оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг ответчики производят нерегулярно и несвоевременно. В период с июля 2013г. по февраль 2015г. образовалась задолженность в сумме 92 165,66 руб. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № и сверкой расчетов. На письменные требования о погашении задолженности должники не реагируют.

В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 92 165,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2564,97 руб.

Представитель ООО «ПЖРП № 11» ФИО7, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дате и времени слушания дела извещались судом надлежаще.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

04.12.2009г. между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> (приложение № к договору). По условиям договора ООО «ПЖРП № 11» вправе осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающей организации от собственника (нанимателя) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4).

    На основании агентского договора № 46/10-ПД от 11.01.2010г., заключенного между принципалом ООО «ПЖРП № 11» и агентом МП <адрес> «ЕИРЦ», принципал, являющийся поставщиком услуг для собственников/нанимателей, проживающих в жилищном фонде (приложение № 1) <адрес>, принятом им в управление, поручает, а агент принимает на себя обязательство оказывать принципалу услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за услуги.

    Нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 Для оплаты услуг на его имя открыт лицевой счет 38882 (л.д.5).

    Согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ <адрес> МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от 17.03.2015г. в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, 1998г. рождения, ФИО6, 2008г. рождения (л.д.4).

Из сверки расчетов с жильцами, представленной истцом, за период с июля 2013 по февраль 2015 задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья составляет 92 165,66 руб.     

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскание с ответчиков солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в сумме 92 165,66 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 564,97 руб. (платежное поручение № от 27.03.2015г.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПЖРТ № 11» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ПЖРТ № 11» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с июля 2013г. по февраль 2015г. в размере 92 165 (девяносто две тысячи сто шестьдесят пять) руб., 66 коп., на расчетный счет МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» (<адрес> р/с № в ЗАО АКБ «Газбанк», к/с № БИК № ИНН № КПП №).

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ПЖРП № 11» расходы по оплате госпошлины в размере 2 564 (две тысячи пятьсот шестьдесят четыре) руб. 97 коп., на расчетный счет ООО «ПЖРП № 11» (<адрес> р/с №, в ОАО «Первый Объединенный банк <адрес>, к/с № БИК № ИНН №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2015г.

Председательствующий подпись Бобылева Е.В.

    Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь