Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2013 ~ М-1795/2013 от 02.12.2013

К делу № 2-1442/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2013 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Цыганеш О.В.,

с участием представителя истца – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности № 41 от 17.94.2013,

ответчика Власова В.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Власова Ю.В., Власовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района
к Власову Валентину Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с иском к Власову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А. заявленные исковые требования поддержала. Пояснила, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района квартира расположенная, по адресу: <адрес>, является собственностью Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. 2 апреля 1990 года с Власовым Юрием Васильевичем был заключен типовой договор найма жилого помещения. На основании данного договора право пользования квартирой возникло
у Власова Ю.В. и членов его семьи.

Власов Валентин Васильевич в 1998 году в добровольном порядке выехал из квартиры, прекратил исполнять обязательства по договору социального найма, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Его отсутствие не носит временный характер, поскольку он сменил место жительства. Власов В.В. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма квартиры.

Отказ от обязанностей по договору социального найма влечет прекращение прав по данному договору.

Сохранение у Власова В.В. регистрации по адресу: <адрес> не является подтверждением сохранения за ним права пользования квартирой. Власов В.В. добровольно расторг в отношении себя договор социального найма, выехал из квартиры и перестал исполнять обязанности по данному договору, в связи с чем, утратил право пользования квартирой.

Просила прекратить за Власовым Валентином Васильевичем, <данные изъяты> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Власов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он действительно с 1988 года не проживает в данной квартире, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Он постоянно проживает по адресу: <адрес>. Намерений проживать в спорной квартире не имеет. Возражает против прекращения за ним права пользования, поскольку ему необходима регистрация, так как он является получателем пенсии. В случае прекращении его регистрации он будет лишен возможности обратиться в поликлинику за медицинской помощью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Власов Ю.В. поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что ответчик является его родным братом, который не проживает в квартире более 25 лет. Бремя содержания квартиры ответчик не несет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Власова А.М. поддержала заявленные исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства
в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пунктом 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя
в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации
в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из выписке из реестра муниципальной собственности установлено, что <адрес> общей площадью 43,6 кв.м. <адрес> принадлежит на праве собственности администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.

02 апреля 1990 с Власовым Юрием Васильевичем (братом ответчика) заключен типовой договор найма <адрес>, жилой площадью 32,96 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На основании данного договора право пользования квартирой возникло у Власова Ю.В. и членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Власов В.В. с 25 декабря 1981 значится зарегистрированным в <адрес>. В квартире также зарегистрированы Власов Ю.В. и Власова А.М., что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда №531 от 27 ноября 2013 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик Власов В.В. с 1988 года по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, в добровольном порядке выехал на другое постоянное место жительства, его отсутствие не носит временный характер, не исполняет обязанности по договору социального найма, намерений пользоваться данным жилым помещением не имеет.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав
и обязанностей по содержанию имущества, суд считает, что отсутствуют основания для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С ответчика в доход муниципального образования Тихорецкий район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, установленном пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Власова Валентина Васильевича, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Власова Валентина Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, государственную пошлину в доход муниципального образования Тихорецкий район 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2013 года.

Судья подпись