Решение по делу № 2-394/2018 ~ М-298/2018 от 26.03.2018

        Дело № 2-394/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 г.                     с. Кабанск

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Герасименко В.С., при секретаре Мисюра Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой С.К. к Харламовой К.К., Лубис К.А., ОМВД России по Кабанскому району РБ о признании утратившими право пользования жилым помещением Харламову К.К., Лубиса К.А. и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захарова С.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Харламовой К.К., Лубис К.А. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что ответчики не являются членами ее семьи. Она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 13.04.2017г. Согласно п. 16 договора купли-продажи Харамова К.К. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2017г. Коме того, в данном жилом помещении зарегистрирован Лубис К.А.. Однако ответчики не проживают в данном жилом помещении, собственниками не являются, расходов по содержанию ее квартиры не несут, с регистрационного учета сниматься добровольно не желают, коммунальные услуги не оплачивают.

Определением от 18 апреля 2018 г. в качестве соответчика привлечено ОМВД России по Кабанскому району РБ.

В судебное заседание истец Захарова С.К. не явилась, извещена надлежаще о дне, времени месте рассмотрения дела, при этом просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Харламова К.К., Лубис К.А., в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель соответчика ОМВД России по Кабанскому району РБ Стайсупов В.Н., действующий на основании доверенности от 03.07.2017г. № не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

            Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Захарова С.К. на основании договора купли-продажи квартиры от 13.04.2017 г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справкам ОУФМС России по Кабанскому району по данному адресу зарегистрированы как по месту жительства Харламова К.К., ... года рождения - с 30.07.1992г. и Лубис К.А., ... года рождения –с 06.08.1992 г.

Согласно справке УК ООО «Управдом» по адресу: <адрес> зарегистрированы Харламова К.К., ... г.р. и Лубис К.А., ... г.р.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма ЖК РФ подлежит применению к данному спору по аналогии закона.

С учетом изложенного, принимая во внимание нормы п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", учитывая, что ответчики Харламова К.К. и Лубис К.А членами семьи истца не являются, добровольно выехали из спорного жилого помещения, их выезд носит постоянный характер, их отсутствие в спорном жилом помещении, то, что они не несет обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, они подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением, что по своим правовым последствиям идентичным признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Учитывая, что ответчики Харламова К.К., Лубис К.А. утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с чем, после вступления указанного решения суда в законную силу, Орган регистрационного учета, руководствуясь Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года №713 должен будет снять с регистрационного учета Харламову К.К., Лубис К.А. по вышеуказанному месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковое заявление Захаровой С.К. к Харламовой К.К., Лубис К.А., ОМВД России по Кабанскому району РБ о признании утратившими право пользования жилым помещением Харламову К.К., Лубиса К.А. и снятии их с регистрационного учета,    удовлетворить.

    Признать Харламову К.К., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Лубис К.А., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

ОМВД России по Кабанскому району РБ снять Харламову К.К., ... года рождения и Лубис К.А., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                       В.С. Герасименко