Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2017 (2-3893/2016;) ~ М-3699/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-219/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«08» февраля 2017 года      г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашина Т.С.,

при секретаре Барсегиян К.Г.,

с участием истца Золотаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой Е.А. к Николаеву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Золотарева Е.А. обратилась в суд с иском к Николаеву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Золотарева Е.А. поддержала исковые требования и пояснила, что она является собственником данного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, право на которое зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем ей на праве собственности жилом доме на регистрационном учете состоит Николаев А.С. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Николаев А.С. не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

Ответчик Николаев А.С. в судебное заседание не явился, будучи извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление Золотаревой Е.А.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу решение в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Золотаревой Е.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истица Золотарева Е.А., право на которое зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчик Николаев А.С. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ.

Также по делу достоверно установлено, что ответчик Николаев А.С. не относится к членам семьи собственника жилого помещения, был зарегистрирован в жилом помещении в 2011 году, в спорном доме он не проживает, его вещей, имущества в доме нет, совместного хозяйства с собственником не ведет, отношений с ним не поддерживает.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленной стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги, иными письменными доказательствами по делу.

Ответчиком доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Золотаревой Е.А. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Золотаревой Е.А. к Николаеву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить за Николаевым А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Золотаревой Е.А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Георгиевского городского суда         Т.С.Ивашина