Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2176/2021 ~ М-1252/2021 от 22.03.2021

дело №

50RS0№-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к СНТ «Нагорное» об установлении местоположения границ и площади,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование- «для садоводства», общей уточненной площадью 1047 кв.м., адресный ориентир: М.О., <адрес>

В обоснование иска указано, что А. является членом СНТ «Нагорное», где у него в собственности имеется земельный участок №, кадастровый № (запись регистрации № от <дата>). Границы земельного участка не установлены, сведения о местоположении границ в ЕГРН не внесены. При проведении кадастровых работ по уточнению фактического местоположения и площади земельного участка А. было выявлено, что фактическая площадь земельного участка исходя из существующих на местности границ составляет 1047 кв.м, тогда как площадь участка по правоустанавливающему документу составляет 884 кв.м. Для дальнейшего проведения кадастровых работ истцу рекомендовали обратиться в правление СНТ с вопросом о согласовании границ и площади участка по фактическому пользованию, а затем предоставить документ, являющийся основанием для внесения сведений в ЕГРН. Истец обратился в Правление СНТ с просьбой вынести на общее собрание членов СНТ вопрос о предоставлении ему в собственность излишков, которые попали в земли общего пользования СНТ. На общем собрании его вопрос был рассмотрен положительно, однако, ему сообщили, что регистрация права возможна только путем обращения в Пушкинский городской суд с иском о признании права собственности. Границы образуемого земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями и входят в контур отвода СНТ. Пересечения с ранее учеными в ГКН земельными участками отсутствуют, о чем есть заключение кадастрового инженера. Истец считает, что им выполняются все требования, указанные в вышеизложенных нормативных документах, а указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок уточненной площадью.

Стороны в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представлено заявление стороны истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что А. является членом СНТ «Нагорное», имеет в собственности земельный участок №, кадастровый № (запись регистрации № от <дата>).

Согласно кадастровым выпискам, границы земельного участка не установлены, сведения о местоположении границ в ЕГРН не внесены.

При проведении кадастровых работ по уточнению фактического местоположения и площади земельного участка А. было выявлено, что фактическая площадь земельного участка исходя из существующих на местности границ составляет 1047 кв.м, тогда как площадь участка по правоустанавливающему документу составляет 884 кв.м.

Для дальнейшего проведения кадастровых работ истцу рекомендовали обратиться в правление СНТ с вопросом о согласовании границ и площади участка по фактическому пользованию, а затем предоставить документ, являющийся основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Истец обратился в Правление СНТ с просьбой вынести на общее собрание членов СНТ вопрос о предоставлении ему в собственность излишков, которые попали в земли общего пользования СНТ.

На общем собрании его вопрос был рассмотрен положительно, однако, ему сообщили, что регистрация права возможна только путем обращения в Пушкинский городской суд с иском о признании права собственности.

Между тем, границы образуемого земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями и входят в контур отвода СНТ, пересечения с ранее учтенными в ГКН земельными участками отсутствуют, о чем есть заключение кадастрового инженера. В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Ст.33 Земельного кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. Такие размеры на территории Пушкинского муниципального района <адрес> установлены Решением Совета депутатов от <дата> № и <адрес> 17.06.2003г. №. Установлено, что минимальный размер участка для садоводства составляет 0,06 га, а максимальный 0,15га.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 02.11.2006г. № ВК/1699.

Поскольку формируемый участок образуется для целей садоводства и будет объединен с участком, находящимся в собственности истца, выполняются все требования, указанные в вышеизложенных нормативных документах.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок уточненной площадью.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. к СНТ «Нагорное» об установлении местоположения границ и площади удовлетворить.

Признать за А., право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование- «для садоводства», общей уточненной площадью 1047 кв.м, адресный ориентир: МО, <адрес> в координатах:

имя точки	X, м	Y, м
н1	509302,73	2213885,91
н2	509302,2	2213891,39
н3	509301,76	2213897,89
н4	509300,87	2213913,65
н5	509300,65	2213918,59
н6	509300,69	2213919,33
н7	509300,58	2213919,88
н8	509296,31	2213919,16
н9	509280,22	2213917,93
н10	509274,28	2213917,69
н11	509274,57	2213906,52
н12	509274,7	2213904,31
н13	509275,79	2213879,83
н14	509276,75	2213879,86
н15	509277,07	2213875,56
н16	509280,32	2213876,18
н17	509287,07	2213876,97
н1	509302,73	2213885,91
Площадь объекта: 1 047 м?

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и изменений в органах регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: