Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2001/2011 ~ М-1038/2011 от 11.04.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Коваленко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова ФИО8, Крючковой ФИО9 к Администрации г.<данные изъяты> признании права собственности на самовольную перестройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском мотивируя его тем, что дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес> приобретен ФИО4 – отцом ФИО1 в <данные изъяты> году по частной расписке у ФИО5 Дом требовал капитального ремонта и в период с <данные изъяты> г.г. истцы достраивали дом, хозяйственные постройки и гараж. На этом основании просят признать за ФИО1 и за ФИО2 право собственности на ? долю каждому, дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцом ФИО6 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Ответчик – Администрация <адрес>, третьи лица – <адрес>, Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Согласно ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, жилой дом по адресу: <адрес> А на праве собственности за кем-либо не зарегистрирован.

Тот факт, что спорный жилой дом является самовольно переустроенным, следует из техпаспорта, согласно которого, спорный жилой дом (Лит. А,А1,аа) имеет общую площадь жилое <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., эта же площадь является и самовольно переустроенной или перепланированной.

То обстоятельство, что спорное домовладение возведено не на самовольно захваченном земельном участке, подтверждено выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве пользования земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, земельный участок предоставлен для ведения приусадебного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов.

Своих возражений по исковому заявлению ответчик, третьи лица, суду не предоставили.

Согласно заключения № ООО «<данные изъяты>» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, жилые помещения, расположенные в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> А, соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

В соответствии с техническим заключением № ООО «Научно-производственное многоотраслевой предприятие «<данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес> А находится в нормативном уровне технического состояния по классификации <данные изъяты> несущие строительные конструкции не имеют повреждений и деформаций, связанных с конструктивными недостатками или механическими воздействиями. Техническое состояние соответствует действующим строительным нормам и правил.

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, установлено, что частный жилой дом по адресу: <адрес> А соответствует санитарным правилам и нормам.

В соответствии с заключением Управлении архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение дома по адресу <адрес> в <адрес> возможно, при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных требований и правил.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования должны подлежать удовлетворению, так как земельный участок по спорному адресу принадлежит истцу ФИО2 на праве пользования, данный земельный участок по адресу: <адрес> А, предоставлен для ведения приусадебного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, самовольное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, согласно представленных в суд заключений, соответствует экологическим, санитарным, пожарным, строительным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Крючковым ФИО10 право собственности на <данные изъяты> долю дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать за Крючковой ФИО11 Ивановной право собственности на <данные изъяты> долю дома расположенного по адресу: <адрес> А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней, а ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление, об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: П.А. Майко