Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2013 (2-1499/2012;) ~ М-1549/2012 от 27.11.2012

Дело № 2-111/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2013 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельного участка

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей с 1997 года на праве собственности земельным участком общей площадью 2580 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным в д. <адрес>; признании недействительными результатов межевания ответчицей смежного земельного участка с кадастровым номером №, исключив запись о границах в государственном кадастре недвижимости и установлении границ между этими смежными участками по результатам проведенного ею межевания, указав, что ФИО2 стала собственником соседнего с нею участка в 2009 году после смерти отца ФИО5, с которым у нее ранее межевых споров не было. Ответчица же, вступив в наследство, провела межевание перешедшего к ней в порядке наследования спорного земельного участка с нарушением действующего законодательства, не согласовав с ней границы, в результате этих нарушений включила часть ее земельного участка, площадью № кв.м. в состав своего земельного участка, чем нарушила ее права. Добровольно разрешить возникший спор не представилось возможным.

В судебном заседании она свои требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.

В судебном заседании ответчица и ее представитель ФИО6, ознакомившись с результатами землеустроительной экспертизы, иск признали.

Представитель ФБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области» в суд по вызову не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации МО « Ашковское сельское поселение» не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 301,304 ГКРФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктом 2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст. 36 ЗК РФ установлено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Ашковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № га в д. <адрес> с определенными планом границами, он стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №

Согласно архивной выписки из постановления главы Ашковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью № га, состоящий из 2-х земельных участков; один из которых площадью № га при домовладении в <адрес>, а другой площадью № га за пределами данного населенного пункта. ( л.д.22-23,179).

В наследство после смерти последнего вступила ФИО2, которая в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником указанного выше земельного участка, размежевала его как единый, и поставила на кадастровый учет с кадастровым номером № в нарушение п.8 ст.39 Федерального закона от 27.07.2007 года №221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», не согласовав границы с собственниками смежных земельных участков, в том числе ФИО1, чьи права при этом были нарушены ( л.д.26-35,139).

По материалам межевания земельного участка ФИО1 в пределах фактического землепользования, что соответствует ее правоустанавливающим документам, часть размежеванного и поставленного на кадастровый учет земельного участка ФИО2 площадью № кв.м. накладывается на участок истицы ( л.д.10).

По заключению проведенной землеустроительной экспертизы при межевании земельного участка ФИО2 имели место нарушения при проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка, что повлекло за собой нарушение прав смежного землепользователя ФИО1

В случае оставления границ земельного участка ФИО2 по данным ГКН, они будут нарушать так же границы земельного участка ФИО7 и границы земельного участка ФИО8с, которые тоже частично граничат с земельным участком Григорьева (ФИО2).

При таких данных суд находит требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании ее земельным участком с кадастровым номером № № и признании недействительной записи о границах земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №№ по результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ недействительной, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить от землепользования часть земельного участка с ФИО1 с кадастровым номером№№ расположенного в д. <адрес> площадью № кв.м.

Признать произведенную по результатам межевания 2009г запись в государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка ФИО2 площадью № кв.м с кадастровым номером №№ недействительной и исключить эту запись из государственного кадастра недвижимости.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Федеральный судья: Л.Ю. Ерченко