Решение по делу № 2-1182/2015 ~ М-778/2015 от 10.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 мая 2015 года                             г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе

    председательствующего судьи Шевченко М.В.,

    при секретаре Кошиной И.В.,

    с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика СНТ «Электрон» ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1182/2015 по иску Кочнева ФИО7 к садоводческому некоммерческому товариществу «Электрон», Гордиенко ФИО8 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

    С учетом уточненных исковых требований Кочнев А.А. просит суд признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ этих земельных участков.

    В обоснование иска Кочнев А.А. указал, что является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: ...., 7-км автодороги ....

**/**/**** он приобрел членство в СНТ «Электрон», в связи с чем ему был предоставлен земельный участок во владение и пользование в данном садоводстве. Границы его земельного участка не изменялись, определены деревянным забором, который он не переносил.

С целью приватизации земельного участка он обратился в специализированную организацию по вопросу проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему участка и постановки его на кадастровый учет.

В ходе выполнения кадастровых работ была произведена геодезическая съемка земельного участка, определены координаты поворотных точек существующего ограждения (деревянного забора), были вычислены координаты земельного участка и определена его площадь, которая составила 915 кв.м. При обработке результатов и нанесении земельного участка на кадастровый план территории было установлено, что фактическая граница принадлежащего ему участка пересекает:

а)    границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....

б)    границу исходного земельного участка с кадастровым номером № (границы садоводства), расположенного по адресу: ...., 7-й км автодороги Иркутск - Мельничная Падь, садоводческое некоммерческое товарищество «Электрон».

Пересечение границ земельного участка с границами иных земельных участков препятствует оформлению межевого плана и постановке его земельного участка на кадастровый учет. Причинами такого наложения согласно заключению кадастрового инженера являются кадастровые ошибки при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Следует отметить, что участок самого садоводства (кадастровый номер №) сформирован с многочисленными нарушениями. Формирование земельных участков, входящих в состав садоводства должно осуществляться на основе выделения указанных участков из состава исходного земельного участка, принадлежащего садоводству (ст. 11.2 Земельного кодекса РФ). Однако в связи с многочисленными ошибками, допущенными при определении координат поворотных точек исходного земельного участка, границы входящих в него земельных участков членов садоводства, при нанесении их координат на кадастровые карты оказываются расположенными за пределами границ участка СНТ «Электрон», как в данном конкретном случае.

Кроме того, исходный земельный участок садоводства «Электрон» некорректно сведен со смежными границами земельного участка лесного фонда.

Границы исходного земельного участка нуждаются в значительной корректировке, поскольку являются препятствием для формирования его земельного участка.

В судебное заседание истец Кочнев А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Гордиенко П.И. в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований. В отзыве на иск указал, что кадастровые границы его земельного участка действительно совпадают с фактическими границами земельного участка, которым он по факту владеет, и накладываются на фактические границы земельного участка Кочнева А.А.

Представитель ответчика СНТ «Электрон» - председатель правления СНТ «Электрон» ФИО9 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования Кочнева А.А., указав, что координаты в отношении земельного участка СНТ «Электрон» были установлены предыдущим правлением. Границы участка были установлены некорректно, Удаление из ГКН сведений о координатах земельного участка не приведет к нарушению прав членов СНТ «Электрон», чьи земельные участки еще не приватизированы.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Иркутской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в его отсутствие. Третьим лицом представлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Кочнев А.А. является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: ....

В ходе выполнения кадастровых работ по заявлению Кочнева А.А. установлено, что фактические границы земельного участка, обозначенные на местности забором, накладываются на границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... Иркутск - Мельничная Падь, садоводческое некоммерческое товарищество «....

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: .... Падь, садоводческое некоммерческое товарищество «Электрон», улица 1-ая, участок 9, принадлежит Гордиенко П.И.

Земельный участок с кадастровым номером № является участком садоводческого некоммерческого товарищества «Электрон».

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера от 22 октября 2014 года № 20/14 следует, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № № допущены кадастровые ошибки, следовательно, результаты межевания земельных участков следует признать недействительными.

Ответчиками не оспаривается, что кадастровые границы их земельных участков налагаются на фактические границы земельного участка истца. Они не возражают против удовлетворения иска.

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кочнева ФИО10 к Гордиенко ФИО11, садоводческому некоммерческому товариществу «Электрон» удовлетворить.

    Признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, № недействительными.

    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №

    Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

    Судья                                         М.В.Шевченко