Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2016 ~ Материалы дела от 31.03.2016

Мотивированное решение

составлено 30 апреля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области          25 апреля 2016 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при секретаре 1,

с участием: ответчика 1, ответчика 1 Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Горкоммунэнерго» к 1, 1, 1, 1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Горкоммунэнерго» (далее по тексту – истец, ООО «Горкоммунэнерго») обратилось в суд с иском к 1 Е.В., 1 В.И., 1 А.В., 1 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг: за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере: 27 058 рублей 97 копеек с 1 В.И., 1 А.В., 1 Е.В.; за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 45 890 рублей 12 копеек с 1 В.И., 1 А.В., 1 Е.В., 1; расходов по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 2 388 рублей 47 копеек в равных долях с каждого ответчика по 597 рублей 12 копеек, расходов за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 325 рублей в равных долях с каждого ответчика по 81 рублю 25 копеек.

В обосновании требований истец указал, что с 00.00.0000 в квартире, расположенной по адресу: ...., зарегистрированы ответчики: 1 В.И. (наниматель), 1 А.В., 1 Е.В. После приватизации вышеуказанной квартиры (по Договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000) с 00.00.0000 они стали собственниками спорного жилого помещения.

С 00.00.0000 собственниками становятся 1 (2/9 доли) и ее несовершеннолетние дети 1 (2/9 доли) и 1 С.А. (2/9 доли), а также остается собственником 1/3 доли 1 Е.В. в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. ст. 67, 155 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены семьи нанимателя согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ несут солидарную с нанимателем ответственность. В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник несёт бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному ремонту, текущему ремонту, коммунальным платежам.

    Свои обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не выполняют, в связи с чем образовалась спорная задолженность.

00.00.0000 1 заключила соглашение *** о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Однако, условия соглашения не выполняла, о причинах невнесения платежей в полном объеме и в порядке, определенном в соглашении, ответчик 1 истца не уведомляла.

00.00.0000 истец направил в суд заявление об уточнении исковых требований с учетом начислений коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению с 00.00.0000 по счетчикам индивидуального потребления и в связи с временным отсутствием потребителя 1 Е.В. по месту регистрации в спорном жилом помещении, подтвержденного свидетельствами о временной регистрации по месту временного пребывания в период с 00.00.0000 по 00.00.0000. Просит взыскать солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг:

    - за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 27 058 рублей 97 копеек с 1 В.И., 1 А.В., 1 Е.В., в том числе: задолженность в сумме 1335 рублей 51копейка за использованную горячую и холодную воду за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 с 1 В.И. и 1 А.В; оставшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 25 723 рубля 46 копеек с 1 В.И., 1 А.В., 1 Е.В.

    - за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 45 890 рублей 12 копеек с 1 В.И., 1 А.В., 1 Е.В., 1, в том числе: задолженность в сумме 11 107 рублей 84 копейки за использованную горячую и холодную воду с 1 В.И., 1 А.В., 1; оставшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 34 782 рубля 28 копеек с 1 В.И., 1 А.В., 1 Е.В., 1 в следующем порядке: 1/3 часть в сумме 11 594 рубля 09 копеек с 1 Е.В.; 2/3 части в сумме 23 188 рублей 19 копеек солидарно с 1 В.И., 1 А.В., 1 В части взыскания со всех ответчиков расходов на уплату государственной пошлины и за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исковые требования не изменены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик 1 Е.В. в судебном заседании пояснила, что частично согласна с исковыми требованиями с учетом произведенных ею расчетов задолженности и доводов, указанных в письменном отзыве, готова в добровольном порядке оплатить часть общей задолженности по исковому заявлению в сумме 14 439 рублей 11копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 597 рублей 12копеек и расходы за получение сведений из ЕГРП в размере 81 рубль 25 копеек.

    Ответчик 1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что управляющей компанией (истцом) ненадлежащим образом оказываются коммунальные услуги.

Ответчики 1 В.И., 1 А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В предыдущем судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Заслушав ответчиков 1 Е.В., 1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные требования по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляются к нанимателю жилого помещения и членам его семьи (ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны вносить своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчик 1 В.И. с 00.00.0000 по 00.00.0000 являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..... Ответчики 1 А.В. (сын нанимателя) и 1 Е.В. (дочь нанимателя) являлись членами семьи нанимателя. Данный факт подтверждается поквартирной карточкой (л.д.4)

С 00.00.0000 за ответчиками 1 В.И., 1 А.В. и 1 Е.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000 было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру по 1/3 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... от 00.00.0000, выданным 1 Е.В. (л.д.6).

Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от 00.00.0000 (л.д.5) наряду с ответчиком 1 Е.В., владеющей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, собственниками данного жилого помещения с 00.00.0000 становятся ответчик 1 (2/9 доли) и ее несовершеннолетние дети - 1 и 1 С.А. (по 2/9 доли каждый). С 00.00.0000 ответчики 1 В.И. и 1 А.В. являются членами семьи собственника 1, они зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.3) и информацией Отделения УФМС России по .... в .... от 00.00.0000 ***.

Из постановления Главы Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п «О выборе способа управления многоквартирным домом» следует, что истец является управляющей компанией и оказывает жилищно-коммунальные услуги и работы, связанные с техническим обслуживаем жилого фонда. Данный факт также подтверждается информацией, предоставленной администрацией Невьянского городского округа, *** от 00.00.0000.

Общая задолженность ответчиков 1 В.И., 1 А.В., 1 Е.В. за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составила 27 058 рублей 97 копеек, из нее подлежит взысканию с 1 В.И. и 1 А.В. сумма в размере 1335 рублей 51 копейка за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 за использованную горячую и холодную воду, а оставшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 25 723 рубля 46 копеек распределяется в равных долях на 1 В.И., 1 А.В., 1 Е.В.

Общая задолженность ответчиков 1 В.И., 1 А.В., 1 Е.В., 1 по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составила 45 890 рублей 12 копеек, из нее подлежит взысканию с 1 В.И., 1 А.В. и 1 сумма в размере 11 107 рублей 84 копейки за использованную горячую и холодную воду; оставшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 34 782 рубля 28 копеек со всех ответчиков - 1 В.И., 1 А.В., 1 Е.В., 1 в следующем порядке: 1/3 часть в сумме 11 594 рубля 09 копеек с 1 Е.В.; 2/3 части в сумме 23 188 рублей 19 копеек солидарно с 1, 1 В.И., 1 А.В.

Суд принимает во внимание, что в марте 2014 года в квартире по адресу: .... были установлены индивидуальные приборы учета потребления холодной и горячей воды. Начисление платы за водоснабжение с апреля 2014 года происходит по показаниям данных приборов учета. Ответчик 1 Е.В. в период со 00.00.0000 по настоящее время не проживает в спорной квартире, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания *** от 00.00.0000 и *** от 00.00.0000 (зарегистрирована по адресу: ....). Таким образом, судом установлено, что с 00.00.0000 1 Е.В. не пользуется услугами по водоснабжению в спорном жилом помещении, а, значит, у нее отсутствует обязанность по оплате указанных услуг.

Долг по оплате жилья и коммунальным услугам подтверждается анализом задолженности от 00.00.0000 за периоды с 00.00.0000 по 00.00.0000 и с 00.00.0000 по 00.00.0000, а также квитанциями на оплату ЖКУ за каждый месяц спорных периодов.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в определенных размерах и периодах с каждого из ответчика, подлежат удовлетворению.

    Поскольку иск подлежит удовлетворению, в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 388 рублей 47 копеек в равных долях с каждого ответчика по 597 рублей 12 копеек, расходов за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 325 рублей в равных долях с каждого ответчика по 81 рублю 25 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с 1, 1, 1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Горкоммунэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 27 058 рублей 97 копеек в следующем порядке:

    - сумму в размере 1335 рублей 51 копейка за услуги по холодному и горячему водоснабжению за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 взыскать с 1, 1 в равных долях по 667 рублей 75 копеек с каждого;

    - сумму в размере 25 723 рубля 46 копеек за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 взыскать с 1, 1, 1 в равных долях по 8 754 рубля 48 копеек с каждого.

    Взыскать с 1, 1, 1, 1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Горкоммунэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 45 890 рублей 12 копеек в следующем порядке:

    - сумму в размере 11 107 рублей 84 копейки за услуги по холодному и горячему водоснабжению взыскать с 1, 1, 1 в равных долях по 3 702 рубля 61 копейку с каждого;

    - сумму в размере 34 782 рубля 28 копеек за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества взыскать: с 1 1 1, 1 солидарно - 2/3 части в размере 23 188 рублей 19 копеек, с 1 - 1/3 часть в размере 11 594 рубля 09 копеек.

    Взыскать с 1, 1, 1, 1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Горкоммунэнерго» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2388 рублей 47 копеек в равных долях с каждого по 597 рублей 12 копеек, расходы за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 325 рублей в равных долях с каждого по 81 рублю 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд .....

Председательствующий –