Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2013 (2-5487/2012;) ~ М-5257/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-527/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Чувановой Н.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нефидовой В. Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Семеновой Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Семеновой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указано, что она и ее несовершеннолетний сын являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира).

    Ответчица Семенова Н.В. зарегистрирована в указанной квартире, однако более 18 лет в ней не проживает, личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться в квартиру не предпринимает. Просят признать Семенову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчицу с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

    В судебное заседание Нефидова В.Г. не явилась, извещена, ее представитель Антонова Е.К., действующая на основании доверенности (л.д. №), исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчица Семенова Н.В. исковые требования не признала, пояснила, что спорной квартире она зарегистрирована, однако с 1994 года в ней не проживает, квартиру покинула добровольно. С 1994 года коммунальные услуги она не оплачивала, ремонт в квартире не производила. Ключи от квартиры у нее имелись.

В судебное заседание третье лицо Нефидова С.О. не явилась, извещена.

В судебном заседании третье лицо Нефидов О.И., действующий в интересах Нефидовой О.С., на основании доверенности от 13.10.2012 года, и в своих интересах, исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, оценив показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":

«При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № от 31.05.1994 года Нефидову О.М. на состав семьи из трех человек (жена Нефидова В.Г., дочь Нефидова С.О.) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно представленной выписки из домовой книги жилого помещения, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Нефидов О.М., Нефидова В.Г., Нефидова С.О., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенова Н.В. (л.д. №).

06.12.2004 года между Администрацией Щелковского района и Нефидовой В.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Нефидовой С.О., ФИО1 заключен договор № на передачу указанного жилого помещения в собственность. Нефидов О.М. отказался от участия в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Решением Щелковского городского суда от 28.11.2012 года, вступившим в законную силу 29.12.2012 года, признан недействительным вышеуказанный договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 пояснили, что ответчица Семенова Н.В. в квартире, по адресу: <адрес>, не проживает с 90-х годов, вещей ответчицы в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, попыток к вселению в указанную квартиру не предпринимала.

В этой связи, ввиду длительного отсутствия ответчицы по месту регистрации, отсутствия ее вещей в жилом помещении, нечинение препятствий со стороны истицы к ее проживанию в спорном жилом помещении, учитывая, что именно Нефидова В.Г. несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчицы Семеновой Н.В. по адресу: <адрес>, носит постоянный характер и полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░