Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5173/2011 ~ М-4649/2011 от 27.06.2011

Дело №2-5173/21 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2011 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи И.А. Коваленко,

при секретаре Т.Н.Хариной,

с участием истцов , , представителя истца , представителя ответчика , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , , Администрации Петрозаводского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Петрозаводску о признании права собственности, выделе доли дома в натуре, по иску к , , Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности, о выделе доли дома в натуре, по иску к , , Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности, о выделе доли дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

обратилась в Петрозаводский городской суд с исковым заявлением к , , Администрации Петрозаводского городского округа о выделе доли дома <адрес> в г. Петрозаводске в натуре, признав за ней право собственности на помещение № площадью 18, 2 кв.м., помещение № площадью 14,5 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м., помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 2,9 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., всего площадью 57, 8 кв.м., присвоив квартире №.

Определением суда от 28.07.2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ИФНС по г. Петрозаводску.

обратилась в суд с иском к , , Администрации Петрозаводского городского округа о выделе доли дома <адрес> в г. Петрозаводске в натуре, признав право собственности на помещение № площадью 18,3 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 7,8 кв.м., помещение № площадью 4, 1 кв.м., помещение № площадью 2,5 кв.м., всего площадью 37, 2 кв.м.

Также обратилась в суд с иском к , , Администрации Петрозаводского городского округа о выделе доли дома <адрес> в г. Петрозаводске в натуре, признав право собственности: на помещение № площадью 18,1 кв.м, помещение № площадью 3,9 кв.м., всего площадью 22, 0 кв.м..

Определением суда от 29.07.2011г. указанные дела соединены в одно производство, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия.

Определением от 12.09.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

В дальнейшем в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации требования истцами дополнены в части признания право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в г. Петрозаводске общей площадью 164, 7 кв.м., жилой площадью 113,4 кв.м. за в размере 5/22 доли в праве общей долевой собственности, - в размере 5/22 доли в праве общей долевой собственности, - в размере 3/11 доли в праве общей долевой собственности, соответственно за Петрозаводским городским округом - в размере 3/11 доли в праве общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что вышеуказанные истцы имеют доли в праве общей долевой собственности в жилом доме <адрес> в г. Петрозаводске, однако ввиду разночтений в документах невозможно заключить договор о разделе долей в натуре без принятия судебного решения по делу.

В судебном заседании истец требования поддержала, указав, что все участники долевой собственности согласны заключить соглашение о выделе долей дома в натуре за исключением Администрации ПГО, которой не принимаются во внимание имеющиеся у собственников документы о размере площадей. В свидетельство о регистрации права собственности в связи с заключением договора дарения ей принадлежит 5/22 доли в праве общей долевой собственности, общая площадь дома указана в размере 113, 4 кв.м.

Представитель ответчика , действующая на основании доверенности , первоначальные исковые и уточненные требования признала, заявленный иск поддержала, указав, что право собственности за зарегистрировано в Управлении Росреестра по РК ДД.ММ.ГГГГ с учетом доли в размере 3/11 от общей площади 113,4 кв.м. в судебное заседание не явилась, извещена, не возражает о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании первоначальный иск признала, доводы по самостоятельно заявленному иску поддержала, указав, что согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 5/22 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, в доме общей площадью 160, 6 кв.м.

Представитель ответчика в лице Администрации ПГО, действующая на основании доверенности , иск не признала, указав, что Администрация ПГО согласна заключить соглашение о разделе долей, в муниципальной собственности находится 3/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, при этом ранее до обращения в суд не имела свидетельства о регистрации права собственности на долю в праве собственности на дом, общая площадь дома по документам составляет более чем 113, 4 кв.м., при этом жилая соответствует указанной; истцами не представлен полный пакет документов в виде свидетельств о регистрации права собственности на доли за каждым в праве общей долевой собственности для заключения соглашения; не представлены полные паспортные данные.

Представитель соответчика в лице ИФНС по г. Петрозаводску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражает о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражает о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагает, что требования подлежат удовлетворению, так как право муниципальной собственности является возникшим с даты утверждения передаточного акта (от РФ), каждый участник долевой собственности вправе выделить свою долю в натуре.

Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки неизвестны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Право муниципальной собственности в силу ст. 215 Кодекса возникает в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Основаниями приобретения права собственности согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу ст. 219 гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального строительства жилой дом <адрес> в г. Петрозаводске, 1928 года постройки, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 164,7 кв.м.. В указанную площадь входит общая площадь жилого помещения 113, 4 кв.м., из которой 81,6 кв.м.- жилая, 31,8 кв.м. - подсобная. Площадь помещений вспомогательного использования составляет 51,3 кв.м. (л. 8 технического паспорта). При этом лист 2 содержит сведения об описании одноэтажного дома по общей площади 113,4 кв.м., жилой площади – 81,6 кв.м.. (л.2 техпаспорта).

Право собственности , ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на 5/22 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом общей площадью 160,6 кв.м., в том числе жилой 86,1 кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №.

Право собственности , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступившей в брак ДД.ММ.ГГГГ с присвоением фамилии «Соловчук», на 5/22 в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом общей площадью 113,4 кв.м. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №.

Право собственности , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/11 в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом общей площадью 113,4 кв.м. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №.

Таким образом, право собственности физических лиц возникло на основании ст. 213 и 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на 3/11 в праве общей долевой собственности на дом <адрес> в г. Петрозаводске за Петрозаводским городским округом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Указанная доля до 2009 года находилась в федеральной собственности с ДД.ММ.ГГГГ и в результате перераспределения имущества на основании ч. 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004г. № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решения ХХVII сессии ХХVI созыва Петрозаводского городского Совета от 12.03.2009г. № ХХVI/ ХХVII-529 указанное имущество распоряжением Территориального управления Росимущества по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ № передано в муниципальную собственность. Моментом возникновения права собственности является утверждение передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ с учетом положений абз.31, 33 ч.11 ст. 154 ФЗ № 122-ФЗ от 22.08.2004г., абз.2 п.6 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетельство о регистрации права собственности Петрозаводскому городскому округу выдано ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вышеуказанные собственники в силу ст. 210 указанного Кодекса несут бремя содержания принадлежащего каждому имущества.

Сторонами неоднократно предпринимались меры по заключению в досудебном порядке соглашения о разделе долей в натуре, однако указанное стало невозможным ввиду разночтений в правоустанавливающих документах о площадях дома, а также ввиду отсутствия регистрации права собственности за При этом за повторной выдачей инвентаризационных справок стороны не обращались.

Вместе с тем, технический паспорт не содержит каких-либо исправлений, изменений. Отсутствуют данные и о самовольном строительстве. Стороны пояснили, что как минимум с 1996 года, дом и пристройки к нему находятся в неизменном состоянии. Имеющиеся разночтения в инвентаризационных справках, выданных для регистрации права собственности, обусловлены изменяющимся порядком и условиями инвентаризации.

При принятии настоящего решения суд исходит из того, что технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального строительства жилой дом <адрес> в г. Петрозаводске, 1928 года постройки, содержит сведения об общей площади всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), что составляет 164,7 кв.м.. В указанную площадь входит общая площадь жилого помещения 113, 4 кв.м., из которой 81,6 кв.м.- жилая, 31,8 кв.м. - подсобная. Площадь помещений вспомогательного использования составляет 51,3 кв.м. (л. 8 технического паспорта).

Условия раздела площадей дома в натуре, на который претендуют стороны, сложились на протяжении длительного ряда лет, доли каждого из участника выделены, и с учетом положений ст. 253, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственниками, как и номера квартир, не оспариваются и согласовываются.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в г. Петрозаводске общей площадью 164, 7 кв.м., жилой площадью 113,4 кв.м. за всеми собственниками помещений указанного дома и в частности: за в размере 5/22 доли в праве общей долевой собственности, в размере 5/22 доли в праве общей долевой собственности, в размере 3/11 доли в праве общей долевой собственности, Петрозаводским городским округом в размере 3/11 доли в праве общей долевой собственности.

С учетом вышеуказанных площадей произвести раздел жилого дома <адрес> в г. Петрозаводске общей площадью 164, 7 кв.м., жилой площадью 113,4 кв.м. в натуре следующим путем: признать за право собственности на помещение № площадью 18, 2 кв.м., помещение № площадью 14,5 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м., помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 2,9 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., всего площадью 57, 8 кв.м., присвоив квартире номер 1; признать за право собственности: на помещение № площадью 18,1 кв.м, помещение № площадью 3,9 кв.м., всего площадью 22, 0 кв.м., присвоив квартире номер 4; признать за право собственности на помещение № площадью 18,3 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 7,8 кв.м., помещение № площадью 4, 1 кв.м., помещение № площадью 2,5 кв.м., всего площадью 37, 2 кв.м., присвоив квартире номер 2; признать за Петрозаводским городским округом право собственности на помещение № площадью 19, 2 кв.м., помещение № площадью 12,8 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 10,7 кв.м., помещение № площадью 1,8 кв.м., всего площадью 47, 7 кв.м., присвоив квартире номер 3.

С учетом того, что каждое из спорных помещений имеет собственника, в удовлетворении исковых требований к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Петрозаводску следует отказать.

Руководствуясь ст. 12,55,56,194 - 199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Исковые требования , удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в г. Петрозаводске общей площадью 164, 7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 113,4 кв.м. за , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 5/22 доли в праве общей долевой собственности, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 5/22 доли в праве общей долевой собственности, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/11 доли в праве общей долевой собственности, Петрозаводским городским округом в размере 3/11 доли в праве общей долевой собственности.

Произвести раздел жилого дома <адрес> в г. Петрозаводске общей площадью 164, 7 кв.м., жилой площадью 113,4 кв.м. в натуре следующим путем:

-признать за право собственности на помещение № площадью 18, 2 кв.м., помещение № площадью 14,5 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м., помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 2,9 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., всего площадью 57, 8 кв.м., присвоив квартире номер 1;

-признать за право собственности: на помещение № площадью 18,1 кв.м, помещение № площадью 3,9 кв.м., всего площадью 22, 0 кв.м., присвоив квартире номер 4;

-признать за право собственности на помещение № площадью 18,3 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 7,8 кв.м., помещение № площадью 4, 1 кв.м., помещение № площадью 2,5 кв.м., всего площадью 37, 2 кв.м., присвоив квартире номер 2;

-признать за Петрозаводским городским округом право собственности на помещение № площадью 19, 2 кв.м., помещение № площадью 12,8 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 10,7 кв.м., помещение № площадью 1,8 кв.м., всего площадью 47, 7 кв.м., присвоив квартире номер 3.

В удовлетворении исковых требований к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Петрозаводску отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья И.А.Коваленко