Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2021 (2-1067/2020;) ~ М-981/2020 от 16.11.2020

№ ...

10RS0004-01 № ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Чаловой Н.В.,

при секретаре Никитиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Е. А. к Июдину М. А. о признании права собственности на земельный участок.

установил:

Ковалева Е.А. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что в ХХ.ХХ.ХХ она приобрела земельный участок с кадастровым номером 10:03:0072301:154 площадью 1000 кв.м, расположенный в СОТ «Щидра» ........, в связи с чем была принята в члены СОТ. Земельный участок принадлежал на праве собственности Июдину М.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от ХХ.ХХ.ХХ № .... Право собственности на земельный участок за истцом не зарегистрировано. Ссылаясь на положения статей 8, 12, 218, 235 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0072301:13 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ........, СОТ «Щидра».

Судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Кондопожского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .........

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель Пронин А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0072301:154, указав на допущенную в исковом заявлении в кадастровом номере земельного участка опечатку. Пояснил, что в 1998 г. истец приобрела земельный участок в СОТ «Щидра». Пользуется земельным участком открыто. Ответчик право истца не оспаривает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования признал. Пояснил, что у него в собственности находился земельный участок в СОТ «Щидра», который им был продан, в подтверждение чего им была выдана расписка.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, указанным в п.59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9 ст.З Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № ...-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Кондопожского городского Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ № ... из земель совхоза «Кончезерский» изъят земельный участок площадью 2.8 га и предоставлен в постоянное пользование садово-огородническому товариществу «Щидра».

Решением Исполнительного комитета Кончезерского сельского Совета народных депутатов Кондопожского горсовета от ХХ.ХХ.ХХ № ... на основании личных заявлений граждан принято решение об оформлении свидетельств о праве собственности на землю в кооперативе «Щидра». Под № ... в списке значится Мюдин М.А.

ХХ.ХХ.ХХ Мюдину М.А., проживающему по адресу: ........, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ....

Как следует из материалов дела, ХХ.ХХ.ХХ Июдину М.А., 1951 года рождения, проживающему по адресу: ........ выдана членская книжка садовода СТ «Щидра».

ХХ.ХХ.ХХ Июдин М.А., проживающий по адресу: ........ продал земельный участок Ковалевой Е.А., о чем выдал расписку.

ХХ.ХХ.ХХ Июдиным М.А. на свидетельстве № ... сделана запись об отказе от земельного участка № ... в СОТ «Щидра» в пользу Ковалевой Е.А.

В соответствии со списком членов СОТ «Щидра» по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ Ковалева Е.А. являлась членом СОТ.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что садово-огородническое товарищество «Щидра» ХХ.ХХ.ХХ ликвидировано.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Соболева Г.В. пояснила, что у нее в собственности с 1991 г. имеется земельный участок в СОТ «Щидра». Ковалева Е.А. приобрела земельный участок № ... в СОТ «Щидра», вносила взносы за него.

Свидетель Кузнецов А.Б. пояснил, что в 1995 г. приобрел дачу в СОТ «Щидра». Ковалева Е.А. уже на тот момент пользовалась земельным участком.

Свидетель Трухина Л.Т. пояснила, что у нее в собственности находится земельный участок № ... в СОТ «Щидра». Ковалева Е.А. приобрела земельный участок у М. в 1998 г. Со слов Е. ей известно о том, что земельный участок ею был приобретен за 5000-6000 руб.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 10:03:0072301:154 площадью 1000 кв.м, категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ........, Кончезерский с/с, кооп. «Щидра», поставлен на кадастровый учет ХХ.ХХ.ХХ.

Из документов реестрового дела на земельный участок следует, что земельный участок с кадастровым номером 10:03:0072301:154 поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ....

Оценив представленные доказательства, с позиции приведенного законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Ковалевой Е.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0072301:154, поскольку установил, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СОТ «Щидра» до дня вступления в силу Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № ...-Ф3, был предоставлен в собственность ответчику, впоследствии приобретен истцом, которая была принята членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях,установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Ковалевой Е. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0072301:154 площадью 1000 кв.м, категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): ........,Кончезерский с/с, кооп. «Щидра»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     Н.В. Чалова

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.