Решение по делу № 2-915/2017 ~ М-966/2017 от 20.03.2017

№ 2-915/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Хмыровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федина ФИО10 к администрации Ступинского муниципального района, Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ( с учетом уточнения – л.д. 43) о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. 1А общей площадью 127 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пояснив, что является собственником земельного участка по указанному адресу и жилого дома лит. А,а,о, Г,Г1,Г2, Г3, 1, в 2016 году построил без получения разрешения еще один жилой дом лит. 1А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Желтикова ФИО11 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебном заседании иск не признал, так как не было получено разрешение на строительство.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третьи лица Андреева ФИО12., Ананьев ФИО14 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, Федину ФИО15 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и жилой дом лит. А,а,о, Г,Г1,Г2, Г3, 1, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 28.12.1992 года, технического паспорта БТИ, права зарегистрированы.

Согласно техпаспорту БТИ, разрешение на строительство лит. 1А отсутствует.

Согласно заключению эксперта, жилой дом пригоден для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готово к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

С учетом заключения эксперта, представленных документов о праве на земельный участок,жилой дом суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Фединым ФИО16 право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. 1А общей площадью 127 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном виде.

            Судья:                    Романенко Л.Л.