Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2180/2012 ~ М-2104/2012 от 27.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2012 года Ленинский районный суд г.Н.Тагила Свердловской области в составе: судьи ПИРОГОВОЙ И.М.

при секретаре ШИЛОВОЙ Э.Р.

с участием: истца БОРОВСКИХ Ю.А.,

представителя ответчика - адвоката САЧКОВА А.С., участвующего в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Адвокатской палатой Свердловской области;

третьего лица БОРОВСКИХ Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.А.Ю., Б.А.Ю.,

представителя отдела опеки и попечительства Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Ленинскому району г.Нижний Тагил САЗОНОВОЙ С.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2180 /2012г./ по иску БОРОВСКИХ Юрия Аркадьевича, БОРОВСКИХ Г.В. к ГРОШЕВУ Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

               УСТАНОВИЛ:

БОРОВСКИХ Ю.А., БОРОВСКИХ Г.В. обратились в Ленинский районный суд г.Нижний Тагил с исковым заявлением к ГРОШЕВУ Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, при этом указали следующее: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в долевую собственность квартиру <адрес>. Бывший собственник квартиры - ГРОШЕВ Д.А. обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь. Однако, своего обязательства в части снятия с регистрационного учета не выполнил. В связи с тем, что ответчик произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности спорного имущества, истцы, являясь собственниками квартиры по договору купли-продажи, просят признать ГРОШЕВА Д.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании БОРОВСКИХ Д.А. заявленные исковые требования поддержал, указал, что при заключении договора купли-продажи каких-либо дополнительных условий сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением оговорено не было. Денежный расчет с ответчиком произведен в день подписания договора. Ответчик квартиру освободил от своих вещей и выехал, последствии каких-либо претензий по жилому помещению не предъявлял. В настоящее время место нахождения ответчика истцу неизвестно.

Истец БОРОВСКИХ Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом /л.д. 47/. ДД.ММ.ГГГГ БОРОВСКИХ Г.В. обратился с заявлением в адрес суда, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом заявленные исковые требования поддержал /л.д. 51/.

Ответчик ГРОШЕВ Д.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации. Решение постановлено судом в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика - адвокат САЧКОВ А.С. исковые требования о признании ГРОШЕВА Д.А. утратившим право пользования жилым помещением не признал, сославшись на неизвестность отношения к иску самого ответчика.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, БОРОВСКИХ Н.В. исковые требования поддержала. При этом указала, что состоит в браке с БОРОВСКИХ Ю.А., от брака имеет двух несовершеннолетних детей. Супруг является собственником <...> доли в квартире расположенной <адрес>. В указанном жилом помещении имеют регистрацию все члены ее семьи. Ответчик после заключения договора купли-продажи квартиру освободил, выехал, но не выполнил своего обязательства по договору - не снялся с регистрационного учета.

Допрошенная в качестве свидетеля по ходатайству истца ПЕСКИШЕВА Н.А. указала, что на протяжении длительного периода проживает в квартире <адрес>. Ранее в квартире № указанного дома проживал ГОРШЕВ Дмитрий. ДД.ММ.ГГГГ он продал или поменял квартиру и выехал.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, заключение представителя отдела опеки и попечительства, полагавшего в интересах несовершеннолетних Б.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Являясь сособственником квартиры <адрес>, ГРОШЕВ Д.А. использовал свое право на отчуждение имущества, продав истцам. Факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, вывоза своих вещей в судебном заседании не был опровергнут. Получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение. При заключении договора не были оговорены условия, по которым бы ответчик сохранял право пользования спорным жилым помещением, предусмотренное ст. 558 ГК РФ.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГРОШЕВЫМ Д.А. с одной стороны и БОРОВСКИХ Ю.А., БОРОВСКИХ Г.В. с другой стороны. Согласно условий которого, ГРОШЕВ Д.А. продал принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а БОРОВСКИХ Ю.А., БОРОВСКИХ Г.В. приобрели в долевую собственность. По условиям договора /п. 5/ продавец принял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по указанному адресу в течение десяти дней после подписания договора /л.д. 10/; из расписки, представленной в судебное заседание истцами следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГРОШЕВЫМ Д.А. получены денежные средства в размере <...> рублей за проданную квартиру в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расчет полный, материальные претензии отсутствуют /л.д. 32/; копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности БОРОВСКИХ Ю.А., БОРОВСКИХ Г.В. на спорное жилое помещение, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области /л.д. 8, 9/; согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным казенным учреждением «Служба правовых отношений», следует, что БОРОВСКИХ Ю.А., БОРОВСКИХ Н.В., Б.А.Ю., Б.А.Ю. имеют регистрацию на постоянное место жительства <адрес>. Также по данному адресу зарегистрирован ГРОШЕВ Д.А. /л.д. 33/.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования БОРОВСКИХ Ю.А., БОРОВСКИХ Г.В. о признании ГРОШЕВА Д.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Признание утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в квартире <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 320, 320.1, 321 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования БОРОВСКИХ Юрия Аркадьевича, БОРОВСКИХ Г.В. УДОВЛЕТВОРИТЬ:

признать ГРОШЕВА Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления через Ленинский районный суд г.Н.Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                   И.М.ПИРОГОВА