Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2018 ~ М-51/2018 от 12.01.2018

Дело № 2-539/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сырцовой ЕП к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сырцова Е.П. обратилась с иском к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ее супруг ФИО4 получил квартиру от кирпичного завода по адресу: <адрес>А. С 1991 года истец вместе с ФИО4 проживали без регистрационного учета в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировалась в указанной квартире. Договор социального найма был заключен между Сырцовым И.Ф. и администрацией г. Канска 22.06.2010. На основании постановления администрации г. Канска№2136 от 26.12.2014 квартире по адресу: <адрес> присвоен статус коммунальной, состоящей из двух помещений. Помещению № присвоен адрес: <адрес> общей площадью 32,5 кв.м жилой 32,5 кв.м, вместо адреса <адрес>. Данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Помещению № присвоен адрес: <адрес>, коммунальная <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м, жилой – 17,1 кв.м, данное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Канска. По сути жилое помещение №А в <адрес> – являются одним и тем же объектом.

Указывая на вышеизложенные обстоятельства, а также ссылаясь на то, что при обращении к ответчику о перезаключении договора социального найма, ей посоветовали обратиться в суд, истец просит признать за ней право пользования коммунальной квартирой на условиях социального найма, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м., возложить обязанность на администрацию г.Канска заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска – Неретина Е.А., в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснив суду, что возможный отказ ответчика в перезаключении договора социального найма, мог быть вызван отсутствием в реестре муниципальной собственности истребуемого жилого помещения, в связи с произошедшей переадресацией жилых помещений в 2014 году.

Представители третьих лиц КУМИ г. Канска, УАИ администрации г. Канска, в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Васильченко В.С. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее суду пояснял, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. Указал, что проживает в соседнем жилом помещении под номером 1, по адресу: <адрес>

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, 22.06.2010 между администрацией г. Канска и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>А, жилой площадью 17,2 кв.м (л.д.8-9).

Между ФИО4 и Новиковой Е.П. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, Новиковой Е.П. присвоена фамилия Сырцова. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами (л.д.18, 19).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, Сырцова Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Лазнев О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Сырцова Е.П. обратилась в администрацию с заявлением о перезаключении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>А, в связи со смертью нанимателя (л.д.6).

На заявление администрацией г. Канска дан ответ 26.12.2017 о том, что на основании постановления администрации г. Канска №2136 от 26.12.2014, квартире по адресу: <адрес> присвоен статус коммунальной, состоящей из двух помещений. Помещению № присвоен адрес: <адрес>, коммунальная <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м жилой 32,5 кв.м, вместо адреса <адрес>. Данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Помещению № присвоен адрес: <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м, жилой – 17,1 кв.м, вместо адреса <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Канска. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А в реестре муниципальной собственности г. Канска не значится (л.д. 14).

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресу: <адрес>; <адрес> отсутствуют (л.д.32).

По уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>А (л.д.36).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 32,5 кв.м зарегистрировано на праве собственности а Васильченко В.С. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения - квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 17,1 кв.м, сведения о зарегистриированных правах отсутствуют (л.д.40-41).

Квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 57,4 кв.м, снята с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.42-43).

Оценивая в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец была вселена в квартиру по адресу: <адрес>А в качестве члена семьи нанимателя (супруга). После смерти нанимателя ФИО4 (мужа истца), Сырцова Е.П. была лишена права на перезаключение договора социального найма, так как указанному жилому помещению был присвоен другой адрес, а объект с прежним адресом снят с кадастрового учета и не числится в муниципальной собственности, но фактически жилое помещение в котором проживала и продолжает проживать истец не изменилось, жилая площадь осталась прежней. Истец приобрела равные с нанимателем права и обязанности в отношении вышеуказанного жилого помещения. Принимая во внимание, что истец по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, суд полагает необходимым признать за ней право пользования коммунальной квартирой в порядке социального найма, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м. и возложить обязанность на ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сырцовой ЕП к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Сырцовой ЕП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 17,1 кв.м.

Обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма с Сырцовой ЕП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                    Филипов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2018.