Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-808/2014 ~ М-701/2014 от 27.06.2014

Дело № г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ивановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                           Баженовой Е.В.

при секретаре                                                                               ФИО8

с участием истицыФИО2

представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО1, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.

рассмотрел в предварительном судебном заседании в <адрес> гражданское дело № г. по иску ФИО2 к ФИО4 о понуждении снести строения и возложении обязанности установить забор на границе земельных участков,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ивановский районный суд <адрес> с иском к ФИО4 о понуждении снести строенияи возложении обязанности установить забор на границе земельных участков, обосновывая свои исковые требования тем, что согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома.

     Соседний земельный участок принадлежит ФИО4, которая, оформив свои права, с ДД.ММ.ГГГГ года начала сносить ранее построенные на хозяйственном дворе постройки и строить новые сооружения, с нарушением СНиП 2.07.01-89. Просьбы отступить от границы раздела соседних участков, ответчицей были проигнорированы. Ответчиком на расстоянии 20 см.от забора был построен гараж на 2 машины длиной 6,4 м. и высотой 3,1 метра. Скат крыши был сделан в ее сторону, водоотводную систему ответчик возвел с нарушением правил, в результате вода с крыши затопила её участок сада и огорода. В связи с чем, ей пришлось выкорчевывать 2 дерева, 2 еще пропадает. Тень от высоких стен приводит в непригодность землю по границе раздела участков. После гаража был построен угольник сливом в ее сад.

В июне ДД.ММ.ГГГГ года,против ее воли,ответчик снес забор, расположенный от гаража до угольника, и начал строительство нового объекта, длина заложенного фундамента которого составляет 7,1 м., стена фундамента расположена на межевой границе.

ДД.ММ.ГГГГ она пригласила комиссиюИвановского сельсовета для урегулирования спора. Ответчику, через строителей и мать - ФИО3 было указано на нарушении норм строительства, однако строительство продолжается.

Начиная строительство, ответчик не ознакомил еес техническим планом сооружения и его предназначением, несмотря на то, что это затрагивает интересы соседей. Строительство ответчикомсооружений на межевой границе нарушает её право распоряжаться своим земельным участком при строительстве ею по противопожарным нормам и правилам.

Согласно ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ установлены пределы осуществления собственником владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При совершении данных действий не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно Правилам пожарной безопасности в Российской Федерации, и пункта 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 метров.

Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра.

На основании изложенногопросит суд обязать ответчика снести гараж и угольник, расположенные на границе земельных участков, по адресу: <адрес> и <адрес>; обязать ответчика снести строение длиной 7 метров, расположенное между гаражом и угольником на границе раздела земельных участков по адресу: <адрес> и <адрес>; обязать ответчика восстановить забор по границе раздела участков по <адрес> до забора, установленного ею между земельными участками по <адрес> и <адрес>, а также взыскать с ответчика в ее пользу расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 рублей.

В возражения на иск ответчик ФИО4 указала, что с заявленными исковыми требованиями не согласна по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ она вместе со всеми членами семьи: супругом ФИО5, и тремя несовершеннолетними детьми - ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом с земельным участком и надворными постройками по адресу: <адрес>. На основании заключенного договора земельный участок находится в долевой собственности всех членов семьи, по 1/5 доли соответственно. Дом с земельным участком были приобретены у ФИО12, приходящейся бабушкой ее супругу, которая до настоящего времени проживает с ними.

В связи с ветхостью хозяйственных построек, после приобретения дома, они с супругом произвели снос построек, находящихся на принадлежащем им земельном участке и на месте старых построек был построен гараж и подсобное помещение под инструменты. В настоящее время осуществляется строительство летней кухни. Строительство указанных объектов было осуществлено строго в пределах ранее стоявших там строений.

Полагает, что доводы искового заявления безосновательны, поскольку нахождение данных построек вблизи границ принадлежащего им земельного участка не нарушает прав истца. До ближайшего строения, находящегося на участке истца, приходится более шести метров. На гараже ими установлена система водоотведения, препятствующая попаданию дождевых вод на участок истца. Истцом не представлено сведений и доказательств относительно того, каким образом тень от стен строений приводит в негодность землю на границе раздела участков. Также не представлено доказательств тому, что имела место гибель деревьев вследствие нахождения построек вблизи границы земельных участков.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Подпунктами 1, 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что не требуется разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Осуществляя строительство на принадлежащем ее семье земельном участке и производя для этого необходимые строительные работы, они реализуют свои права собственников земельного участка, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Соответствующих требованиям ст. 67 ГПК РФ доказательств того, что спорный объект создает угрозу жизни и здоровью истца суду не представлено.

При разрешении иска следует учесть, что постройки возводятся ими на месте ранее существовавших строений. Никаких претензий об имеющихся неудобствах, включая период осуществления строительства новых построек, истцом ранее не заявлялось.

На основании изложенного просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО1, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., предложила истице ФИО2 заключить мировое соглашение, условия которого были определены с участием сособственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО5, по условиям которого ответчик ФИО4 обязуется установить водоотлив на хозяйственном строении, указанном в исковом заявлении в качестве угольника, расположенном по адресу: <адрес> вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами №, в сторону <адрес> в течение двух недель с момента заключения и утверждения настоящего мирового соглашения.

Истец обязуется оказать необходимое содействие в установке водоотлива на угольнике посредством дачи согласия на проход водоотлива через забор истца, установленный со стороны <адрес>.

Ответчик обязуется отвести установленный на гараже, расположенном по адресу: <адрес> вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами №, водоотлив по верхней части северной стороны гаража к северо-восточному углу гаража с установкой слива в нестационарную емкость в течение одной недели с момента заключения и утверждения настоящего мирового соглашения.

Ответчик обязуется установить забор на границе земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> по линии расположения хозяйственных построек - угольника, недостроенного строения длиной семь метров, гаража в течение одной недели с момента заключения и утверждения настоящего мирового соглашения.

Ответчик обязуется осуществить строительство недостроенного строения длиной семь метров, фундамент которого на момент заключения мирового соглашения установлен между строениями угольника и гаража по <адрес> вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами №, высотой по западной стороне строения не более двух метров от верхней точки фундамента с установкой по окончании строительства системы водоотлива со сливом в нестационарную емкость в течение одной недели с момента окончания строительства постройки.

Ответчик обязуется осуществлять строительство всех иных планируемых в будущем на земельном участке по адресу: <адрес> строений в соответствии с действующими на момент строительства строительными нормами и правилами, противопожарными и санитарными требованиями, не нарушая прав и законных интересов истца.

Истец отказывается от исковых требований о сносе строений, явившихся предметом настоящего иска - гаража, угольника, недостроенного строения длиной 7 метров, расположенных по адресу: <адрес> вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Ответчик сохраняет за собой право по своему усмотрению определять целевое назначение и использование всех построек, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>.

    Истица ФИО2 выразила согласие заключить мировое соглашение на указанных ответчиком ФИО4 и ее представителем ФИО1 условиях, но настаивала на взыскании с ответчика расходов, понесенных ею на оплату юридических услуг в размере 2 500 руб.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО1 в судебном заседании выразила согласие на возмещение истице понесенных ею судебных расходов в виде оплаты услуг представителя за составление искового заявления в суд в сумме 2 500 руб., которые были возмещены истице в зале суда, о чем к материалам дела была приобщена расписка ФИО2 о получении ею денежной суммы в размере 2 500 руб. (вход. № от ДД.ММ.ГГГГ.).

    Условия мирового соглашения отражены сторонами в набранном на компьютере печатном тексте заявления об утверждении мирового соглашения, представленного суду, подписанного истицейФИО2, ответчиком ФИО4 и ее представителем – адвокатом ФИО1, и приобщенного к материалам дела. В котором в том числе указано, что последствия заключения и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании истицеФИО2 и представителюответчикаФИО4 – адвокату ФИО1, также разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, согласно которой при прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, имеются основания для прекращения производства по делу, предусмотренные п. 4 ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39; 173; п. 4 ст. 220; ст.221, 224-225, 152 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение,заключенное истицей ФИО2 и ответчиком ФИО4, условия которого были определены с участием сособственника земельного участка с кадастровым номером № и представителя ответчика – адвоката ФИО1, по которому:

Истец ФИО6 оказать необходимое содействие в установке водоотлива на угольнике посредством дачи согласия на проход водоотлива через её забор, установленный со стороны <адрес>, и отказывается от исковых требований о сносе строений, явившихся предметом настоящего иска: гаража, угольника, недостроенного строения длиной 7 метров, расположенных по адресу: <адрес> вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Ответчик ФИО4 обязуется:

- установить водоотлив на хозяйственном строении, указанном в исковом заявлении в качестве угольника, расположенном по адресу: <адрес> вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами №, в сторону <адрес> в течение двух недель с момента заключения и утверждения настоящего мирового соглашения;

-отвести установленный на гараже, расположенном по адресу: <адрес> вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами №, водоотлив по верхней части северной стороны гаража к северо-восточному углу гаража с установкой слива в нестационарную емкость в течение одной недели с момента заключения и утверждения настоящего мирового соглашения;

-установить забор на границе земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, и <адрес>, <адрес> по линии расположения хозяйственных построек - угольника, недостроенного строения длиной семь метров, гаража в течение одной недели с момента заключения и утверждения настоящего мирового соглашения;

-осуществить строительство недостроенного строения длиной семь метров, фундамент которого на момент заключения мирового соглашения установлен между строениями угольника и гаража по <адрес> вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами №, высотой по западной стороне строения не более двух метров от верхней точки фундамента с установкой поокончании строительства системы водоотлива со сливом в нестационарную емкость в течение одной недели с момента окончания строительства постройки;

-осуществлять строительство всех иных планируемых в будущем на земельном участке по адресу: <адрес> строений в соответствии с действующими на момент строительства строительными нормами и правилами, противопожарными и санитарными требованиями, не нарушая прав и законных интересов истца.

Ответчик сохраняет за собой право по своему усмотрению определять целевое назначение и использование всех построек, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>.

Производство по делу № г. по иску ФИО2 к ФИО4 о понуждении снести строения и возложении обязанности установить забор на границе земельных участков,- прекратить.

     Требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя за составление искового заявления в сумме 2 500 руб. удовлетворено в добровольном порядке.

     На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья:                                                                                                    Баженова Е.В.