Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2019 ~ М-94/2019 от 22.02.2019

66RS0013-01-2019-000124-55

Дело № 2-180/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пименовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАКСИМОВОЙ Т. И. к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца, М.И.А., на основании ордера №***, выданного <*** г.> в соответствии с решением исполкома Б* Совета депутатов трудящихся. С момента предоставления данного жилого помещения истец зарегистрирована и проживает в нем, также в квартире с ней проживает и зарегистрирован сын, М., <*** г.> рождения. В <*** г.> году истец обратилась в Администрацию МО «Каменский городской округ» с заявлением о приватизации жилья, однако ей было отказано в этом, поскольку отсутствует документ, на основании которого выдан ордер на указанное жилое помещение, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Ефимовских Н.И., исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МО «Каменский городской округ» по доверенности Худякова М.В. в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснив, что заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан осуществляется в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилого помещения муниципального жилищного фонда», утвержденным распоряжением Главы МО «Каменский городской округ» от <*** г.> №***, согласно которому в предоставлении муниципальной услуги отказывается в случае предоставления документов, содержащих недостоверные сведения. Поскольку отсутствуют архивные документы, послужившие основанием выдачи ордера на вселение семьи Максимовых в квартиру по <адрес>, заключить договор передачи указанного жилого помещения в собственность истца Максимовой Т.И. не представилось возможным. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества, к числу служебных не относится. Право на приватизацию истцом не использовано, в жилом помещении по вышеуказанному адресу она зарегистрирована с <*** г.> по настоящее время.

3-е лицо, М., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон судом дело рассмотрено в отсутствие 3-его лица, М.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности, выданной <*** г.>, квартира по <адрес> числится в реестре муниципальной имущественной казны МО «Каменский городской округ» и является муниципальной собственностью МО «Каменский городской округ».

Ордером №*** от <*** г.>, выданным на основании решения исполкома Б* Совета депутатов трудящихся (л.д.9), подтверждается, что отцу истца, М.И.А., предоставлена квартира площадью №*** кв.м., расположенная с учетом последующей перенумерацией объекта недвижимости по <адрес>, на семью из 4-х человек, включая истца Максимову Т.И.

<*** г.> МУ «Управление заказчика по жилищно-коммунальным услугам Каменского района» с истцом Максимовой Т.И. заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №*** на 2-х комнатную квартиру по вышеуказанному адресу ( л.д.10-11).

Согласно справке Б* сельской администрации №*** от <*** г.> (л.д.12) в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают: Максимова Т. И., <*** г.> рождения, - с <*** г.>; М., <*** г.> рождения, - с <*** г.>, по настоящее время.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Исходя из системного толкования статьи 53 ЖК РСФСР, статьи 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», части 1 статьи 69 ЖК РФ, Жилищный кодекс РСФСР предусматривал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными ст.ст.53,54 Жилищного кодекса РСФСР.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Исследованными доказательствами нашло подтверждение то обстоятельство, что истец вселена в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР и имеет право на указанное жилое помещение. Ее право пользования квартирой по <адрес> никем не оспорено.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Справкой Б* сельской администрации №*** от <*** г.> подтверждается, что Максимова Т.И., <*** г.> года рождения, свое право на приватизацию не использовала. Ее сын, М., отказался от приватизации спорного жилого помещения, его отказ удостоверен нотариально <*** г.> (л.д.13).

С учетом изложенного исковые требования Максимовой Т.И. о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░