Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1110/2022 ~ М-893/2022 от 15.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года                                                        с. Красный Яр

             Красноярский районный суд Самарской области в составе:

             председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

             при секретаре судебного заседания Юдиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/2022 по исковому заявлению Кудряшова Вадима Вячеславовича к Шарипову Равилю Мигдеевичу об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился в суд Кудряшова Вадима Вячеславовича к Шарипову Равилю Мигдеевичу об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2309 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, фактически земельный участок используется истцом, расположен по указанному адресу и его местоположение соответствует сведениям ЕГРН,

В ходе проведения кадастровых работ в отношении участка, связанных с оформлением строения, было выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь наложения составляет 2223,0 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 63:26:1405003:34 не является смежным земельным участком по отношению к земельному участку истца, административным путем изменение( исправление) сведений о его границах невозможно.

      Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, ранее на подготовке по делу заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Шарипов Р.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался. В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Представитель соответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Красный Яр администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

     Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2309 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №

    Право собственности зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

    Истец при оформлении строения расположенного на принадлежащем ему земельном участке обратился к кадастровому инженеру ФИО5 По итогам проведенных кадастровых работ изготовлена схема расположения участка на кадастровом плане территории. Выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО2).

    Земельный участок истца сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах.

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Установлено, что первоначальным собственником земельного участка истца с кадастровым номером № являлся ответчик Шарипов Р.М., подтверждается выпиской из ЕГРП. Основанием для перехода права собственности послужил договор купли-продажи заключенный между Шариповым Р.М. и Кудряшовым В.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно землеустроительного дела в собственности Шарипова Р.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год находился земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

     Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № ранее присвоенный государственный учетный № (л.д.33).

    Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости №(л.д.38).

    Таким образом, установлена тождественность земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку данные о земельном участке с кадастровым номером 63:26:1405003:34 содержащиеся в ЕГРН нарушают права истца.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кудряшова Вадима Вячеславовича удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 15.08.2022 года.

Судья                           Ю.А. Челаева