Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2013 ~ М-442/2013 от 17.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 года Туруханский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вениченко Ю.В., при секретаре Швец О.А., с участием:

помощника прокурора Туруханского района Чурбанова С.А.,

истца – представителя администрации Туруханского сельсовета Потаповой Г.К.,

ответчика Логиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-399/2013, возбужденное по иску администрации Туруханского сельсовета к Логиновой Екатерине Викторовне о выселении из специализированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - администрация Туруханского сельсовета обратилась в суд с иском к ответчику Логиновой Е.В. о выселении её из специализированного жилого помещения по адресу с.Туруханск, ул.Лесная, 15-1.     Требования мотивированы тем, что ответчику в связи с характером трудовых отношений и не обеспеченной жилым помещением, 10 февраля 2012 года было предоставлено служебное жилое помещение по указанному адресу на период работы специалистом организационно-правового отдела администрации Туруханского сельсовета. 07 июня 2013 года ответчик по собственному желанию уволилась из администрации Туруханского сельсовета, поэтому в связи с расторжением трудовых отношений ей неоднократно предлагалось освободить занимаемое служебное жилое помещение. Ввиду уклонения ответчика от освобождения жилья, и неисполнения ею условий договора найма служебного жилья по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец вынужден был обратиться в суд с требованием признания ответчика утратившей право пользования специализированным жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения №1/2012 от 10.02.2012 г., возложении на ответчика обязанности освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Потапова Г.К., действующая на основании доверенности №1184 от 20.09.2011 года, требования иска поддержала в полном объёме, пояснив, что ответчику после её увольнения из администрации Туруханского сельсовета давалось достаточно времени для разрешения жилищного вопроса, более того, даже предлагался конкретный вариант квартиры, куда ответчик могла бы переехать. До настоящего времени Логинова Е.В. жильё не освободила, обязанности по договору не исполняет, в связи с чем образовалась большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая в последующем может быть взыскана с администрации Туруханского сельсовета как с собственника жилья. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

     Ответчик Логинова Е.В. иск признала частично, суду показала, что действительно в связи с увольнением из администрации сельсовета должна освободить жилье, однако в настоящее время выселяться из квартиры ей некуда. Она не работает, другого жилья не имеет, стоит в очереди на получение жилого помещения по договору социального найма. Коммунальные услуги оплачивала по мере возможности, в настоящее время решает вопрос с уменьшением суммы задолженности. Просит сохранить возможность проживания в жилом помещении на определенное время.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с возможным временным сохранением за ответчиком права пользования квартирой, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.1-2 ст. 99 ЖК РФ).

По смыслу ч. ст. 100 ЖК РФ с гражданами, которым предоставлены служебные жилые помещения, наймодателем заключается договор найма служебного жилого помещения. По правилам ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ст. 103 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу с. Туруханск, ул.Лесная, д.15-кв.1, в установленном законом порядке отнесено к категории служебных и 10 февраля 2012 года предоставлено ответчику на период её работы в администрации Туруханского сельсовета (л.д.12-18).

Трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены 07 июня 2013 года по инициативе ответчика (л.д.22-23).

Таким образом, исходя из условий договора найма служебного жилого помещения (пункт 4.4), и положений ч.3 ст.104 Жилищного Кодекса РФ, с момента прекращения между сторонами трудовых отношений, то есть с 7 июня 2013 года, юридически прекратил своё действие и договор найма служебного жилого помещения, который заключался на время замещения Логиновой Е.В. муниципальной должности в администрации Туруханского сельсовета.

     Изложенное даёт суду основание признать обоснованными исковые требования в части расторжения договора найма служебного жилого помещения №1/2012 от 10.02.2012.

С момента прекращения действия указанного договора найма жилого помещения – с 07.06.2013 года – ответчик неоднократно уведомлялась истцом о необходимости освобождения жилого помещения (л.д.24-30).

Разрешая вопрос о выселении ответчика, либо о возможном сохранении за ней временного права пользования служебным жилым помещением, суд исходит из того, что Логинова Е.В. не отнесена к категории лиц, которые в силу ч.2 ст.103 Жилищного Кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Следовательно, ответчик должна освободить служебное жилое помещение на общих основаниях, и при её выселении на истце не лежит обязанность по обеспечению её другим жилым помещением.

Доводы ответчика о возможном временном сохранении права пользования занимаемой квартирой суд находит необоснованными, поскольку правовых оснований для этого не имеется. Суд учитывает, что с момента расторжения трудового договора Логинова Е.В. имела достаточно времени для разрешения вопроса о месте своего нового проживания, поэтому её ссылки на отсутствие другого жилья суд не приемлет. Ответчик не представила суду доказательства, подтверждающие невозможность освобождения ею служебного жилого помещения в силу каких-то объективных причин (тяжелое состояние здоровья, необходимость ухода за кем-либо из членов семьи и т.п.). В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части возложения на Логинову Е.В. обязанности освободить служебное жилое помещение

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения №1/2012 от 10.02.2012 года, заключенный между Логиновой Екатериной Викторовной и администрацией Туруханского сельсовета.

Выселить Логинову Екатерину Викторовну из занимаемого жилого помещения по адресу с.Туруханск Красноярского края, ул.Лесная, д.15-кв.1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Туруханский районный суд.

Председательствующий Ю.В.Вениченко