Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2014 ~ М-525/2014 от 15.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           09 июля 2014 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-524/14 по иску Макушина С.В., Макушиной Е.Ю. в интересах своих и несовершеннолетних Макушина Н.С. и Макушиной К.С. к Иващенко В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

         Макушин С.В., Макушина Е.Ю., несовершеннолетние Макушин Н.С. и Макушина К.С. в лице законного представителя Макушиной Е.Ю. обратились в суд с иском к Иващенко В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доли за каждым жилой дом, расположенный в <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, им выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В их жилом помещении согласно справки администрации сельского поселения Варламово с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Иващенко В.П., который со слов соседей проживал в доме до ДД.ММ.ГГГГ года, выбыл в неизвестном направлении. В настоящее время они намерены зарегистрироваться в своем доме, но не могут реализовать свои права на владение и пользование жилым помещением из-за регистрации ответчика. Просят признать Иващенко В.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

         В судебном заседании истец Макушин С.В. свои исковые требования поддержал, дополнил, что на момент заключения сделки они не знали о регистрации ответчика в жилом помещении. Дом покупали по материнскому капиталу, считали, что банк и пенсионный фонд проверит все документы. Они пытались найти Иващенко через продавца Фирсову, но она его координат не дала. В свидетельстве о государственной регистрации права ограничении (обременении) нет. Просит признать Иващенко В.П. утратившим право пользования их жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

          Истица Макушина Е.Ю., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Макушина Н.С. и Макушиной К.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

           Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика Иващенко В.П., местонахождение и местожительство которого не установлено - адвокат Клочкова Л.А., действующая на основании удостоверения № и ордера №, в судебном заседании разрешение исковых требований Макушиных оставила на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по Самарской области в судебном заседание не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставляя разрешение требований на усмотрение суда.

           Заслушав истцов, представителя ответчика, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Макушиных подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           На л.д. 6-7 имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Ф. Н.А. продала           Макушину С.В., Макушиной Е.Ю., Макушину Н.С. и Макушиной К.С. жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

           Из копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Макушину С.В., Макушиной Е.Ю., Макушину Н.С., Макушиной К.С. на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> (л.д.8-15).

            Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Варламово Иващенко В.П. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

              Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Варламово видно, что Иващенко В.П. фактически зарегистрирован по месту жительства <адрес>, но на территории сельского поселения Варламово не проживает, место его жительства неизвестно (л.д.22).

              Из копии дела правоустанавливающих документов № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по адресу: <адрес> видно, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Иващенко В.П. принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес> (л.д.57, 85). Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Иващенко В.П. продал П. А.В. и П. Ю.М. жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> (л.д.59). Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ П. А.В. и П. Ю.М. подарили Ф. Н.А. жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> (л.д.91).

           В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

           Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

            Частями 1,2,7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

           Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

          В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением соответствии с его назначением.

Статьей 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года (далее Закон…) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона… определено, что местом жительства является жилой дом, квартира…, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника,.. .либо на иных основания, предусмотренных законодательством РФ.

           В соответствии с главой 5 п. 31 п.п. е) Постановления Правительства РФ 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании … признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

            Судом установлено, что Иващенко В.П. в принадлежащем ему жилом доме проживал с ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году Иващенко В.П. принадлежащее ему жилое помещение продал, но с регистрационного учета не снялся, в настоящее время в жилом помещении не проживает, членом семьи истцов Макушиных не является, в содержании и уходе за жилым домом ответчик участия не принимает, договор найма жилого помещения или иного договора об условиях проживания в жилом помещении, расположенном в <адрес>, принадлежащем Макушиным, с истцами не заключал, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет.

            При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Иващенко В.П. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Поскольку Иващенко В.П. судом признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение не является его местом жительства, заявленное истцами требование о снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

         Исковое заявление Макушина С.В., Макушиной Е.Ю., несовершеннолетних Макушина Н.С. и Макушиной К.С. в лице законного представителя Макушиной Е.Ю. удовлетворить.

         Признать Иващенко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Отделу ФМС России по Самарской области в г. Сызрани и Сызранском районе снять Иващенко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья