Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2013 ~ М-406/2013 от 19.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                    04 марта 2013 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Нурулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Сафарова Г.А. к Орлову С.П. о признании договора купли - продажи действительным, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился Сафаров Г.А. с иском к Орлову С.П. о признании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сафаровым Г.А. и Орловым С.П. - действительным, признании за Сафаровым Г.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 71,80 кв.м., кадастровый номер № и на земельный участок, общей площадью 585 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на покупку жилого дома, общей площадью 71,80 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 585 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, он оплатил ответчику 600000 рублей за спорную недвижимость, а ответчик в его распоряжение передал спорную недвижимость, акт приема-передачи дома и земельного участка составлять не стали. В настоящее время он проживает в доме, но появилась необходимость в регистрации спорного имущества, однако Орлов С.П. не является в регистрирующие органы, ссылаясь на свою занятость, чем нарушает его право в регистрации приобретённого имущества.

      Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

      Ответчик Орлов С.П. в судебном заседании пояснил, что ранее спорные объекты недвижимости принадлежали его матери О. По договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен, для индивидуального жилищного строительства, из земель города Изобильного, земельный участок, общей площадью 585 кв.м., по адресу: <адрес>. Затем был построен жилой дом, общей площадью 71,80 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, в 2012 году им был получен кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №. В настоящее время, он как владелец, после смерти матери, этого недвижимого имущества, продал Сафарову Г.А. этот дом с земельным участком, не имел возможности по семейным обстоятельствам являться в регистрирующие органы для регистрации за Сафаровым Г.А. права собственности на жилой дом общей площадью 71,80 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок общей площадью 585 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>., исковые требования Сафарова Г.А. признает в полном объеме, о чем предоставил соответствующее заявление.

      Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

      В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

      При установленных обстоятельствах, суд считает, что оснований не принимать признание иска ответчиком Орловым С.П., не имеется, поскольку, копия искового заявления вручена ответчику своевременно, в судебном заседании ответчик иск Сафарова Г.А. признал, представил заявление о полном признании иска, заявление о признании иска надлежащим образом заверено и оформлено, никаких возражений от ответчика в настоящем судебном заседании не поступило. Кроме того, суд отмечает, что требования Сафарова Г.А. законны и обоснованы, подтверждаются материалами дела, кроме того, суд не усматривает при признании иска ответчиком противоречий закону и нарушений прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, считает обоснованным принять признание иска ответчиком.

       В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

       Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Сафарова Г.А. к Орлову С.П. о признании договора купли - продажи действительным, признании права собственности - удовлетворить.

        Признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ о продаже жилого дома, общей площадью 71,80 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, общей площадью 585 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между Сафаровым Г.А. и Орловым С.П. - действительным.

        Признать за Сафаровым Г.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 71,80 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, общей площадью 585 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Изобильненский районный суд.

Судья                                                                  И.А.Спиридонова