Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2292/2017 ~ М-1752/2017 от 24.04.2017

Дело № 2-2292/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Т.А. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Полякова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера на жилое помещение, выданного П.А.В.

    Полякова Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация г. Смоленска своего представителя в суд не направил, о времени и месте слушания дела извещен.

Третье лицо Поляков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Судом установлено, что П.А.В.. на состав семьи - супругу Полякову Т.А., сына П.А.А.., сына Полякова А.А. и мать – П.З.А.., на основании ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, для проживания предоставлено жилое помещение - квартира № жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме, состоящая из четырех комнат, в доме <адрес> (л.д. 10).Из материалов дела усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: Поляков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Полякова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 23).

Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилое помещение <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоит из четырех комнат (л.д. 25).

Право истца на проживание и пользование спорным жилым помещением никем не оспаривалось. Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время свое право на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается представленными документами – справкой Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Полякова Т.А. ранее в приватизации не участвовала и собственности не имеет.

Третье лицо Поляков А.А. от права на приватизацию занимаемого жилого помещения отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием № (л.д. 24).

На заявления истца о заключении путем изменения договора социального найма на имя Поляковой Т.А. Администрация г.Смоленска ответила отказами в связи с наличием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 12-13).

Суд считает отказ администрации Ленинского района г.Смоленска в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

В настоящее время у истца отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, взысканная на основании решения Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), в материалы дела представлен соответствующий платежный документ (л.д. 15). Оплата жилищно-коммунальных услуг Поляковой Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ производится регулярно (л.д.16-22).

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение используется истцом в качестве места постоянного проживания. Право пользования истца данной комнатой для постоянного проживания ответчиком не оспаривалось.

При таких обстоятельствах за истцом Поляковой Т.А. следует признать право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Поляковой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий             К.М. Макарова