Решения по делу № 2-272/2013 (2-3245/2012;) ~ М-3102/2012 от 19.11.2012

Дело № 2-272/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2013 года

г. Владимир, Владимирская область

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи         Потаповой Н.В.

при секретаре                     Каримовой К.А.

с участием прокурора                 Хижняк Н.Б.,

представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Лифановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Т.В. к Алексееву А.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Т.В. обратилась в суд с иском к Алексееву А.В., УФМС России по Владимирской области о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в квартире зарегистрирован ответчик Алексеев А.В., который не является членом её семьи, постоянно в квартире не проживает, ведет бродяжнический образ жизни, бремя коммунальных услуг не несет, в мае 2009 года устроил в квартире пожар. На поведение Алексеева А.В. неоднократно жаловались соседи, в связи с чем к нему применялись меры административного воздействия должностными лицами органов внутренних дел. Регистрация ответчика Алексеева А.В. в квартире препятствует ей как собственнику осуществлять свои права по распоряжению имуществом, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Ссылаясь в качестве обоснования на ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, просила выселить Алексеева А.В. из квартиры и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 17 декабря 2012 года в связи с отказом от иска прекращено производство в части требований, предъявленных к УФМС России по Владимирской области о снятии Алексеева А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Алексеева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства со слов своего представителя уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Лифанова М.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные выше доводы. Пояснила, что ответчик был вселен в жилое помещение в 2004 году с согласия истца, в настоящее время не проживает в спорной квартире, плату за коммунальные услуги никогда не производил. Указала, что в настоящее время совместное проживание истца с ответчиком не возможно, поскольку между ними сложились стойкие неприязненные отношения, вызванные антиобщественным поведением ответчика в быту, бесхозяйственным отношением с квартирой и мебелью. Жилое помещение с каждым днем разрушается, но начать капитальный ремонт истец не может из-за того, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

Ответчик Алексеев А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом путем направления повестки заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Однако почтовое уведомление ответчиком не получено. От его получения в силу положений ст.117 ГПК РФ ответчик отказался. При таких обстоятельствах суд полагает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и МУП «ВладиЦАН» г. Владимира в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, а также отзыва на исковое заявление, суду не представили.

Представитель истца Лифанова М.А. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Хижняк Н.Б., полагавшей необходимым удовлетворить иск о выселении ответчика из спорной квартиры, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что в квартире <адрес>, зарегистрированы и проживают истец Алексеева Т.В. и ее брат Алексеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данные обстоятельства подтверждены справкой ООО «ЖРЭП-4» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Также установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Алексеева Т.В. Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в МУП «ВладиЦАН» г. Владимира в реестре № (л.д.22).

Право собственности Алексеевой Т.В. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик ранее был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, и являлся собственником этой квартиры в порядке приватизации, т.е. до вселения в спорную квартиру в ноябре 2004 года ответчик свое право на приватизацию уже использовал.

Судом установлено, что Алексеев Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ получил от администрации города Владимира в личную собственность в порядке приватизации занимаемую им квартиру, общей площадью .... кв.м (с учетом лоджии – .... кв.м) по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждено соответствующим договором от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в МУП «ВладиЦАН» г. Владимира в реестре № (л.д.74-75).

Из пояснений представителя истца следует, что истец Алексеева Т.В. является сестрой ответчику Алексееву А.В., однако ответчик не является членом семьи истца. Алексеев А.В. был вселен в спорную квартиру в конце 2004 года с согласия истца – своей сестры.

Согласно норме ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Алексеева Т.В. является собственником квартиры <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 21).

Материалами дела установлено, что Алексеев А.В. был вселен в указанную квартиру в качестве брата Алексеевой Т.В. и зарегистрирован в ней по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, после того, как воспользовался своим правом на приватизацию жилья ( л.д. 28, 64).

С учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (в том числе братья, сестры) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Истец Алексеева Т.В. и её представитель Лифанова М.А. утверждают, что Алексеев А.В. членом семьи собственника жилого помещения Алексеевой Т.В. не является.

Таким образом, между сторонами, семейные отношения не существуют. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между Алексеевыми не устанавливалось.

Учитывая изложенное, за Алексеевым А.В. право пользования спорной квартирой не сохраняется в силу закона.

При этом суд также учитывает положения ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Из материалов дела, следует, что ответчик Алексеев А.В. ведет бродяжнический образ жизни с 2005 года, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной ответственности за появление в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения. О чем в материалы дела истцом представлены соответствующие документы: копии постановлений о признании Алексеева А.В. виновным в совершении административных правонарушений по ст. ст. .... КоАП РФ и назначении ему административного наказания (л.д.11, 12, 13, 20).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что жители дома <адрес> неоднократно направляли в адрес ОП № 1 УМВД России по г. Владимиру жалобы на поведение и аморальный образ жизни Алексеева А.В. (л.д.23, 24).

Из постановления дознавателя ОД ОГПН по г. Владимиру об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> произошел пожар по вине Алексеева А.В. Из показаний Алексеева А.В., следует, что в этот день дома он стал употреблять спиртные напитки, после чего, через некоторое время, лег спать, что происходило далее он не помнит (л.д.50).

Согласно справке ОНД по г. Владимиру МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара в квартире уничтожено имущество на общей площади 20 кв.м (л.д.29-31).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик Алексеев А.В. не возражал добровольно освободить спорное жилое помещение.

Вместе с тем, согласно постановлению УУП ОП № 1 УМВД России по г. Владимиру об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках материала проверки КУСП-№ по заявлению Лифановой А.А. о принятии мер розыска Алексеева А.В., установить место нахождения Алексеева А.В. в настоящее время не представилось возможным (л.д.27).

Таким образом, как установлено судом, Алексеев А.В. по требованию Алексеевой Т.В. спорное жилое помещение не освобождал длительное время. Следовательно, он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного, Алексеев А.В. подлежит выселению из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с Алексеева А.В. в пользу Алексеевой Т.В. подлежит взысканию в возврат государственной пошлины .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой Т.В. к Алексееву А.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Алексеева А.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Алексеева А.В. в пользу Алексеевой Т.В. в возврат государственной пошлины .....

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья          Н.В. Потапова