Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2012 (2-6601/2011;) ~ М-6283/2011 от 26.12.2011

Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.

при секретаре Суховой О.Б.,

с участием представителя истца Гаврилова В.И., представителя ответчика (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ) ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 488 \12 по иску Федотова В.И. к Департаменту по управлению имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату площадью 13,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

установил:

Федоров В.И. обратился в суд с иском к Департаменту по управлению имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату площадью 13,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В исковом заявлении указывается, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент он проживает в общежитии по адресу: <адрес> комната №. Весь этот период он оплачивает коммунальные услуги в полном объеме за комнату площадью 13,1 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился к ответчику и Администрацию Кировского района за разъяснением правового статуса комнаты и с просьбой заключить договор социального найма, однако, ДД.ММ.ГГГГ получил ответ, в котором говорилось, что администрация не уполномочена распоряжаться муниципальным имуществом. Ответчик ответил, что для решения вопроса ему необходимо дождаться завершения передачи здания по адресу: г. Самара, <адрес> в МП ЭСО.ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ из МП ЭСО в котором ему фактически отказано в заключение договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ направлено заявление в департамент по управлению имуществом с просьбой заключить договор социального найма комнаты №. До настоящего времени ответа не последовало. Просит признавать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату площадью 13,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> комната №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям изложенном в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика иск не признала и пояснила, что данное жилое помещение имеет статус общежития.

Представитель третьего лица – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно\л.д.56\, письменный отзыв не представили.

Третье лицо по делу МП ЭСО направили в суд возражения относительно исковых требований, в котором просят в исковых требованиях Федорову В.И. отказать, рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлена необходимость передачи общежития по <адрес> в муниципальную собственность\л.д.10-19\. Данное решение постановлением арбитражного суда кассационной инстанции\л.д.20 – 21\ оставлено без изменения.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, призвано за Федоровым В.ИТ. право пользования жилым помещением – комнатой площадью 13,4 кв.м., расположенном по адресу: Самара, <адрес> комната №.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на истца сведения отсутствуют \л.д.8\. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация на правах на объект недвижимого имущества: комната №, <адрес>.

Из технического паспорта комнаты № в <адрес> \л.д.39-43\ следует, что комната расположена на № этаже общей площадью 13,4 кв.м.

ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сообщает, что до ДД.ММ.ГГГГ истец право на приватизацию не использовал \л.д.9\.

Из представленных суду квитанций \ л.д. 33-34\ видно, что истец в полном объеме оплачивает коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ Федоров В.И. был принят в <данные изъяты> \л.д.36\ и позже уволен по состоянию здоровья.

Ответчик прописан в спорном жилом помещении с 24.02. 1989 года, что подтверждается справкой МП ЭСО \л.д.52\, а также паспортом истца. Лицевой счет открыт на имя Федорова В.И. №.

Истец холост и не имеет детей, что подтверждается копией паспорта.

Согласно ч.1 ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.071991 года № 15411111-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии.

Отнесение жилого фонда к специализированному жилому фонду осуществляется с соблюдением требований и в порядке, который установлены постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесениям жилого фонда к специализированному жилому фонду и типовых договорах найма специализированных жилых помещений».

В соответствии со ст. 7 ФЗ « О введением в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавших в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит у выводу, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность оно в силу прямого указания закона утратило статус общежития и к нему подлежит применению правовой режим, установленных для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Исходя из преамбулы ст.132. Закона РФ « О приватизации жилого фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованиям.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующим изменениями и дополнениями, « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что Федоров В.И состоял в трудовых отношениях с ОАО ФИО7, данная комнат была предоставлена ему в связи с нахождением в трудовых отношения с данной организацией с ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение истец занимает фактически на условиях социального найма, на комнату открыт лицевой счет, коммунальные услуги оплачиваются своевременно, право на приватизацию не использовал.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право Федорова В.И. на приобретении комнаты в порядке приватизации не может быть нарушено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Федотовым В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение -комнату площадью 13,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.А. Ромаданова.