Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2015 ~ М-303/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков ДД.ММ.ГГГГ

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Анисимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу ФИО9», Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО10», Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска, с учетом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточненных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № Администрации Логозовского сельсовета в бессрочное пользование ФИО11» предоставлен земельный участок, площадью 9 га для строительства 45 жилых домов. Истец является членом жилищно-строительного кооператива «ФИО12». Решением общего собрания истцу был выделен под застройку и передан по акту от ДД.ММ.ГГГГ участок <данные изъяты> кв.м. по генеральному плану застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С указанного времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, построил на нем жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом. Однако, зарегистрировать жилой дом в установленном законом порядке не может поскольку, не владеет на законных основаниях земельным участком. Из выписки ЕГРП следует, что право собственности на земельный участок с КН <данные изъяты> ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют. В результате межевания земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СП <адрес> площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства 45 жилых домов.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом ведения дела через представителя.

В суде представитель истца ФИО5 поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК ФИО13» ФИО6, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в суд не явился, в заявлении суду исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.41).

Представитель соответчика Администрации ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> в суд не явилась, в заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствии, по заявленным исковым требования пояснила, что считает Администрацию ФИО3 <адрес> не надлежащим ответчиком по данной категории дел, поскольку в соответствии с действующим законодательством орган местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки населения (л.д. 59).

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения ФИО14» в суд не явилась, в заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствии, решение по исковым требования оставила на усмотрение суда (л.д.57).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО3 <адрес>, в суд не явилась, в заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствии, решение по исковым требованиям оставила на усмотрение суда (л.д.60).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Распоряжением № Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства жилых домов ЖСК «ФИО15» на основании письма ЖСК «ФИО16» и утвержденного генплана застройки д. <адрес> предоставили в бессрочное пользование земельный участок площадью 9 га для строительства 45 жилых домов военнослужащим, выведенным из Латвийской республики в 1993 году (л.д.29).

На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Жилищно-строительному кооперативу «ФИО17» выдано 9 га для строительства 45 жилых домов в д. <адрес> (л.д.28).В соответствии с договором № О долевом участии в комплексной застройке поселка вынужденных переселенцев в д. <адрес> ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ЖСК ФИО18», в лице председателя правления ФИО6, и ФИО1 в целях выполнения уставных обязательств ЖСК ФИО19 и Застройщик принимают на себя взаимные обязательства, связанные со строительством жилого поселка в <адрес> ФИО3 <адрес> и в частности жилого дома на участке № Генплана застройки ФИО20» (л.д.25).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21», в лице председателя правления ФИО6 в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ сдал, а ФИО1 принял фундамент и цокольный этаж дома на участке № (л.д.26).

На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ по выбранному ФИО1 индивидуальному проекту и утвержденному в плане застройки жилого массива д. <адрес> ФИО3 <адрес>, выделен под застройку земельный участок № <данные изъяты> га на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Акт № является временным документом и действует до выдачи Государственного акта на право собственности на землю (л.д. 27).

Из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № 24, <данные изъяты>. (л.д. 12-24).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 3 ч. 9 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 3 ч. 9.1 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что истец с момента предоставления на законных основаниях использует предоставленный ему в пользование земельный участок, расположенный в <адрес>, ФИО3 <адрес>, площадью <данные изъяты>, без оформления правоустанавливающего документа, границы данного земельного участка установлены, размер земельного участка не превышает предельный максимальный размер, определенный Решением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, правопритязаний иных лиц на участок не установлено, поэтому требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 45 ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> 24.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 02 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.