Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2014 ~ М-899/2014 от 30.10.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2014г. Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к Черновой ФИО6, Чернову ФИО7 о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к Черновой Л.А., Чернову И.А. о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, чтоООО «КСК г. Отрадного» является управляющей компанией и оказывает собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> жилищно-коммунальные услуги.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-А <адрес> являются Чернова Л.А. и Чернов И.А., по 1/2 доле каждый.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцев.

Ответчики Чернова Л.А. и Чернов И.А. не осуществляют оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, за ними образовалась задолженность, в т.ч.

за Черновой Л.А. - <данные изъяты> коп. по оплате услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту;

за Черновым И.А. - <данные изъяты> коп. по оплате услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту.

В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости погашения долга, который до настоящего времени не погашен.

В связи с тем, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовались пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> коп., рассчитанную в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В связи с вышеизложенным, истец просить взыскать в пользу ООО «КСК г. Отрадного» солидарно с Черновой Л.А. и Чернова И.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., пени по задолженности за оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине.

Истец - представитель ООО «КСК г. Отрадного» в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Ответчик Чернова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Чернов И.А. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из содержания ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 ч. 1 и ч. 2 п/п 5 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст. 292 ч. 1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 15 п. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между сторонами : с одной стороны ООО «КСК г. Отрадного» в лице управляющего ФИО4, и с другой стороны собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу : <адрес>-а заключен договор, по которому Управляющая компания по заданию собственников оказывает услуги по управлению домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>-а, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, указанных в п. 2.1.6 настоящего договора и осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно указанному договору, собственники обязуются производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Выпиской из поквартирной карточка, выданной ООО «КСК г. Отрадного» ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Чернова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Чернов И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> яд. №а <адрес>, что также подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №

Выписками из финансового лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается задолженность Черновой Л.А. в сумме <данные изъяты> коп., Чернова И.А. в сумме <данные изъяты> коп.

В состав расчета входят суммы по услугам водоотведения, теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту.

Пеня за просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>-а <адрес> составляют <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом, который проверен судом и признан правильным.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что ответчики Чернова Л.А. и Чернов И.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ г. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени по указанной задолженности, подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальной сервисной компании г. Отрадного» удовлетворить

Взыскать с Черновой ФИО8 и Чернова ФИО9 солидарно в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени по задолженности за оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с Черновой ФИО10 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания» расходы по уплате государственной пошлине в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с Чернова <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья В.А. Петров