Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19482/2014 от 29.08.2014

Судья – Ланг З.А. Дело № 33-19482/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«4» сентября 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Залесной Р.Н.

и судей: Назаренко О.Н., Ждановой О.И.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Подойникове Д.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика < Ф.И.О. >4 на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 3 июля 2014 года.

Заслушав доклад судьи Назаренко О.Н., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Аякс-Риэлт» обратилось в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к < Ф.И.О. >5 о взыскании денежных средств.

Исковые требования мотивировали тем, что 12.02.2014 года между ООО «АЯКС-Риэлт» и Мошковой И.А. был заключен договор № <...>, на эксклюзивное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости. Согласно п. 1.1 Договора, исполнитель по поручению Заказчика, принял на себя обязательство осуществить информационные услуги (консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующее поиску Потенциального покупателя на Объект - квартиру, расположенную по адресу: <...>, пер. <...> <...>. Согласно пункту 1.5 Договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3 % от цены Объекта, указанной в акте выполненных услуг. Если акт выполненных услуг не подписывается Заказчиком, то стоимость услуг Исполнителя рассчитывается от стоимости Объекта, указанной в описании Объекта. В соответствии с п. 3.1 Договора Исполнитель разрабатывает рекламный пакет на объект и организует открытое распространение информации, способствующее поиску Потенциального покупателя, а Заказчик в соответствии с п.3.4 Договора предоставляет Исполнителю копии правоустанавливающих, правоподтверждающих и иных документов, а также сведения, необходимые для надлежащего оказания услуг, способствующих поиску Потенциального покупателя на Объект. На основании п. 4.4 Договора обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг, в зависимости от того какое из событий наступит раньше. В соответствии с п. 4.3 Оплата услуг Исполнителя производится в момент подписания между Заказчиком и Потенциальным покупателем, предоставленными Исполнителем Заказчику, Договора отчуждения объекта, либо в момент подписания акта выполненных услуг, в зависимости от того какое из событий наступит раньше. Пунктом 5.5 Договора, предусмотрено, что если в период действия Договора, либо после его окончания Заказчик произведет отчуждение объекта потенциальному покупателю без уведомления об этом Исполнителя, то Заказчик обязан выплатить Исполнителю штраф в размере 50 % от суммы оплаты услуг исполнителя, предусмотренном в п. 1.5 Договора. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> №23<...> <...> был зарегистрирован переход права собственности на квартиру принадлежащую Ответчику на праве собственности и находящуюся по адресу: <...>, <...>, <...>, к < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >7 по 1/2 доле каждому. Таким образом, обязательства, Истца по договору <...> заключенному с Ответчиком, на эксклюзивное оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости выполнены в полном объеме. На основании изложенного у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере <...> рублей, которая соответствует 3 % (трем процентам) от стоимости объекта, отчужденного Мошковой И.А. посредством услуг предоставленных Истцом и равной <...> рублей. Оплата услуг по Договору Ответчиком не произведена. <...> ответчику в порядке досудебного урегулирования спора была направлена Претензия согласно которой ей предлагалось в добровольном порядке оплатить имеющуюся перед истцом задолженность в срок до <...> года. Согласно распечатки с сайта отслеживания почтовых отправлений, заказное письмо с претензией прибыло в место вручения <...> года, однако ответ не получен.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца вознаграждение за эксклюзивное оказание возмездных информационных услуг при поиске для отчуждения объекта недвижимости в размере <...> рублей, пеню в сумме <...> копеек, штраф в сумме <...> рублей, почтовые расходы в сумме <...> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <...> копейку.

В судебном заседании представители истца, действующие на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и ее представитель, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражали.

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 3 июля 2014 года заявленные исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 3 июля 2014 года отменить считает его незаконным и необоснованным, нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, представителя ответчика, судебная коллегия находит, решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Частью 1 ст. 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из требований ч.1 ст. 307 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу требований ст.ст..309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что 12.02.2014 года между ООО «АЯКС-Риэлт» и Мошковой И.А. был заключен договор <...> на эксклюзивное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1.1 Договора, исполнитель по поручению Заказчика, принял на себя обязательство осуществить информационные услуги (консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующее поиску потенциального покупателя на Объект - квартиру, расположенную по адресу: <...>, <...>, <...>.

Согласно пункту 1.5 Договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3 % от цены Объекта, указанной в акте выполненных услуг. Если акт выполненных услуг не подписывается Заказчиком, то стоимость услуг Исполнителя рассчитывается от стоимости Объекта, указанной в описании Объекта.

Из п. 3.1 Договора следует, что исполнитель разрабатывает рекламный пакет на объект организует открытое распространение информации, способствующее поиску Потенциального покупателя.

Заказчик предоставляет исполнителю копии правоустанавливающих, правоподтверждающих и иных документов, а также сведения, необходимые для надлежащего оказания услуг, способствующих поиску Потенциального покупателя на Объект (п.3.4. договора).

В силу требований п. 4.4 Договора обязательства исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания акта выполненных услуг, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.

В соответствии с п. 4.3 оплата услуг исполнителя производится в момент подписания между заказчиком и потенциальным покупателем, предоставленными исполнителем заказчику, договора отчуждения объекта, либо в момент подписания акта выполненных услуг, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.

Пунктом 5.5 Договора, предусмотрено, что если в период действия договора, либо после его окончания Заказчик произведет отчуждение объекта потенциальному покупателю без уведомления об этом исполнит░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 % ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.5 ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ <...> ░., <...> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, <...>, <...>, ░ < ░.░.░. >6 ░ < ░.░.░. >7 ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >12 ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3 % ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ <...> ░░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 5.5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░. 5.4. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 202 ░░░░░ 50 ░░░░░░ (52 500 ░░░░░░ ░ 01,%) ░ 61 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ < ░.░.░. >8 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░ 2014 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: