Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-879/2014 (2-9801/2013;) ~ М-10163/2013 от 03.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2014 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Рябченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-879/2014 по иску Быковой ФИО5 к Гаражному кооперативу <данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу <данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что она является членом гаражного кооператива «Электрон» и в ее пользовании находится нежилое помещение (гараж) №4, расположенное по адресу: <адрес>. Свои обязательства перед кооперативом по внесению паевого взноса за гараж она выполнила в полном объеме. Однако оформить гараж в собственность не представляется возможным, так как отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГК «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ГК <данные изъяты>»

Представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в суд отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Быковой Г.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Судом установлено, что Быкова Г.П. является членом гаражного кооператива <данные изъяты> и в ее пользовании находится нежилое помещение (гараж) №4, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Данное строение является самовольной постройкой.

На основании решения №541-з Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ГК <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью 1454 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для завершения строительства гаражей-стоянок. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ГК <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка № 23-20/2416.

Решением № ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся организован кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок под названием <данные изъяты> рабочих и служащих завода «<данные изъяты>», что подтверждается также свидетельствами о постановке на учет в налоговом органе 72 №001968088, 72 № 002166300; свидетельствами о внесении в ЕГРЮЛ 72 №002161487, 72 №002169782, 72 № 002166299.

В соответствии с решением № 291-е от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу <данные изъяты>» отведен земельный участок, площадью 0,99 га для строительства индивидуальных гаражей-стоянок в количестве 220 штук.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свои паевые взносы за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истицей представлено суду техническое заключение № RU-00182-1 ООО <данные изъяты>» от 25.06.2013, в соответствии с которым основные несущие и ограждающие строительные конструкции одноэтажных гаражей индивидуальных боксов (литеры 1-17), составляющих комплекс строений коллективных гаражей для автомобилей выполнены из качественных и долговечных строительных материалов и согласно результатам визуально-инструментального обследования экспертами, удовлетворяют обязательным требованиям действующего технического регламента о безопасности зданий и сооружений, конструкторским и эксплуатационным требованиям Сводов правил СП, СНиП, и национальных стандартов ГОСТ Р, что исключает возможность появления в расчетных условиях эксплуатации повреждений и разрушений несущих строительных конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации нежилых строений. Нежилые строения (литеры 1-17) не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 130, 218, 222 ГК РФ, ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 67-69, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Быковой ФИО6 право собственности на нежилое помещение (гараж) №4, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 03 февраля 2014 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени (подпись) Н.В. Старшинова

Копия верна

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова

Подлинник решения (определения) подшит в

материалы гражданского дела № 2-879/2014

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу

«____» _____________________20 _____ г.

Судья:                    Н.В. Старшинова

Секретарь:             М.А. Рябченко