Решение от 26.05.2017 по делу № 02-0790/2017 от 13.01.2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Мищенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-790/17 по иску ООО КБ «Интеркоммерц» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «ПродТрейдинг», Одабашяну Г.Р., Одабашяну Р.Г. о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ КБ «Интеркоммерц» (ООО) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим КБ «Интеркоммерц» (ООО) является Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Интеркоммерц» (ООО) (кредитор) и

ООО «ПродТрейдинг» (заемщик) был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № в редакции дополнительного соглашения. В соответствии с п. 1.1 договора кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с максимальным лимитом СУММА.

Кредитор свои обязательства в соответствии с условиями договора выполнил в полном объеме.

Однако заемщик взятые на себя обязательства по договору в установленные сроки не выполнял, платежи производил не регулярно.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору предоставлено поручительство Одабашяна Р.Г. в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также поручительство Одабашяна Г.Р. в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) между КБ «Интеркоммерц» (ООО) и Одабашян Р.Г.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика, а также поручителей направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако никаких действий со стороны заемщика и поручителей не последовало.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просит взыскать солидарно с ответчиком сумму задолженности по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № в размере СУММА, из них: СУММА – просроченный основной долг, СУММА – основной долг, СУММА – неустойка по просроченному основному долгу, СУММА – просроченные проценты, СУММА – проценты, СУММА – неустойка по просроченным процентам; обратить взыскание на задолженное имущество: квартиру, расположенную по адресу: гАДРЕС, установив начальную продажную цену в размере АДРЕС; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере АДРЕС.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, представитель ответчиков по устному ходатайству Нечаева И.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования признали, пояснили суду, что намерены заключить с истцом мировое соглашение.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, КБ «Интеркоммерц» (ООО) (кредитор) и ООО «ПродТрейдинг» (заемщик) был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1 которого кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок до ДД.ММ.ГГГГ с максимальным лимитом СУММА. Лимит задолженности, установленный на соответствующий срок, определяется кредитором и доводится до сведения заемщика согласно п. 2.10 договора.

Согласно п. 1.3 заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с п. 2.2 договора сумма кредита перечисляется на расчетный счет заемщика № открытый у кредитора, в дату предоставления кредита.

В соответствии с п. 2.4 договора дата окончательного погашения основного долга – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

На основании п. 2.5 договора (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: - за период с даты выдачи первого кредита (не включая эту дату) по последний календарный день месяца (включительно) в котором заемщик предоставил зарегистрированный договор об ипотеке (залоге недвижимости), указанный в п. 5.1.3 договора, а также выписку из ЕГРП об обременении прав в отношении данного объекта недвижимости в пользу кредитора – по ставке 26% годовых;

- за период с первого числа месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором заемщик предоставил зарегистрированный договор об ипотеке (залоге недвижимости), указанный в п. 5.1.3 договора, а также выписку из ЕГРП об обременении прав в отношении данного объекта недвижимости в пользу кредитора по дату полного погашения основного долга, указанную в п .1.1 договора – по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки, поступившей на расчетный счет заемщика, открытого у кредитора, за истекший расчетный период. За расчётный период при определении выручки принимается истекший календарный месяц.

Выручка определяется кредитором до 15 числа календарного месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Процентная ставка устанавливается ежемесячно без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления кредитором заемщика о процентной ставке, установленной на следующий календарный месяц.

В соответствии с п. 2.6 договора проценты за пользование кредитом начисляются на сумму основного долга со дня следующего за датой предоставления первого кредита по дату полного погашения основного долга, указанную в п. 2.4.

В случае не исполнения заемщиком своих обязательств по погашению основного долга в дату, указанную в п. 2.4 договора и/или по возврату любого кредита в дату, определенную п. 1.2 договора и/или частичному погашению основного долга в соответствии с графиком снижения максимального лимита, установленным в п. 1.1 договора, со дня, следующего за днем, в который согласно договору соответствующее обязательство должно быть исполнено, проценты за пользование кредитом на сумму неисполненного денежного обязательства не начисляются, а начисляется неустойка в размере, установленном п. 2.8 договора.

Согласно п. 2.7 договора уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком ежемесячно, за фактическое количество дней пользования кредитом (по дату платежа включительно), не позднее последнего рабочего дня месяца.

Проценты за первые 30 календарных дней пользования первым кредитом уплачиваются при выдаче первого кредита, при этом излишне уплаченные суммы направляются в счет уплаты очередного платежа по начисленным процентам. Проценты за последний месяц пользования кредитом уплачиваются одновременно с закрытием лимита задолженности.

В соответствии с п. 2.8 договора при ненадлежащем исполнении обязательств по перечислению платежа в погашение основного долга и/или кредита, или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день ненадлежащего исполнения в период с даты возникновения данного нарушения по дату (включительно) полного погашения задолженности по соответствующему денежному обязательству.

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «ПродТрейдинг» но договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности были заключены следующие договоры: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между КБ «Интеркоммерц» (ООО) и Одабашяном Георгием Робертовичем (Поручитель); договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между «Интеркоммерц» (ООО) и Одабашяном Робертом Георгиевичем (Поручитель).

Согласно п. 1.1 указанных выше Договоров поручительства предусмотрено, что в соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ООО «ПродТрейдинг» (должник) всех обязательств по договору № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности между «Интеркоммерц» (ООО) (залогодержатель) и Одабашяном Робертом Георгиевичем (залогодатель) заключен Договор об ипотеке (о залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2.1 договора об ипотеке предметом залога является квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Право собственности на квартиру принадлежит залогодателю на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 2.1 договора об ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «ПродТрейдинг, возникших на основании заключенного договора № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3 договора об ипотеки стоимость предмета залога устанавливается сторонами в сумме СУММА.

Поскольку ответчики обязательства по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ исполняют ненадлежащим образом, истец обратился с иском в суд и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по Договору в размере СУММА, из них: СУММА – просроченный основной долг, СУММА – основной долг, СУММА – неустойка по просроченному основному долгу, СУММА – просроченные проценты, СУММА – проценты, СУММА – неустойка по просроченным процентам. Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере СУММА.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29 апреля 2016 года КБ «Интеркоммерц» (ООО) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим КБ «Интеркоммерц» (ООО) является Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.

Ст. 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, при этом, кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

В силу п. 2 ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Суд соглашается с требованиями истца в полном объеме, поскольку истцом доказан факт заключения договоров, а также представлены доказательства выдачи кредита, что также и не оспаривалось ответчиками, при этом ответчики свои обязательства по возврату кредитных средств надлежащим образом не исполняли¸ в связи с чем, у них образовалась задолженность, которую и просит взыскать с них истец.

При этом суд также соглашается с требованиями истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно, квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере СУММА.

В соответствии со ст.ст. 334 ч. 1 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ч.1 ГК РФ требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

На основании ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

На основании ч. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая неисполнение ответчиками своих обязательств по заключенному договору, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере в размере СУММА, определенной сторонами в договоре.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков госпошлину в размере СУММА в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 307, 309, 310, 329, 323, 363, 330, 334, 348, 349, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 50, 51, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ООО «ПродТрейдинг», Одабашяна Г.Р., Одабашяна Р.Г. в пользу ООО КБ «Интеркоммерц» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № в размере СУММА, из них: СУММА – просроченный основной долг, СУММА – основной долг, СУММА – неустойка по просроченному основному долгу, СУММА – просроченные проценты, СУММА – проценты, СУММА – неустойка по просроченным процентам, расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА.

Обратить взыскание на задолженное имущество: квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере СУММА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городско░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.