Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2014 ~ М-447/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-490/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 16 декабря 2014 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

с участием:

истца Степановой Н.И.,

представителя третьего лица – администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведева С.В. (по доверенности),

третьих лиц Степановой А.А., Васюкович Н.А., Штереба Я.Р., Степанова А.А., Степанова Е.А., Степанова З.А., Степанова Д.А.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Н.И. к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей Госплемзаводом «Сибирь». В настоящее время Госплемзавод «Сибирь» признан банкротом. Квартира, в которой проживает истец, была передана администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, но не поставлена на учет в муниципальную собственность ввиду отсутствия документов на квартиру. Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края возложена обязанность по постановке указанной квартиры на учет в регистрирующем органе как бесхозяйного имущества. Решение до настоящего времени не исполнено, поскольку у сельсовета не имеется денежных средств на изготовление технической документации. Истец оплатила изготовление технического паспорта на квартиру в органах БТИ. В настоящее время она желает приватизировать указанную квартиру, ранее участие в приватизации истец не принимала. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Степанова Н.И. поддержала исковые требования, обосновывала вышеизложенными доводами, пояснила, что ввиду отсутствия собственника квартиры она не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации, поэтому вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании представитель третьего лица – администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев С.В. не возражал об удовлетворении исковых требований Степановой Н.И., пояснил, что данная квартира была построена Госплемзаводом «Сибирь», который впоследствии был признан банкротом. Квартира бесхозяйная, в муниципальной собственности района не числится.

В судебном заседании третьи лица Степанова А.А., Васюкович Н.А., Штереб Я.Р., Степанов А.А., Степанов Е.А., Степанов З.А., Степанов Д.А. не возражали об удовлетворении исковых требований Степановой Н.И., пояснили, что участвовать в приватизации указанной квартиры не желают. Иных лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Кин В.Р. не явился, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Степановой Н.И., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Степанова М.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление, в котором не возражала об удовлетворении исковых требований Степановой Н.И.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Толстыгина Ю.В. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Степанову Н.И., представителя третьего лица Медведева С.В., третьих лиц Степанову А.А., Васюкович Н.А., Штереба Я.Р., Степанова А.А., Степанова Е.А., Степанова З.А., Степанова Д.А., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Степановой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из представленных материалов, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Степанова Н.И. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Юксевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в расчетно-платежных ведомостях архивного фонда «Племенной государственный завод «Сибирь» имеются сведения об удержании из заработной платы Степановой Н.И. квартирной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Сибирь» образован ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в государственное предприятие «Племенной государственный завод «Сибирь», которое впоследствии признано банкротом на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое (л.д. 6-7).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению Емельяновского производственного участка Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истец Степанова Н.Т. в период проживания в д. Береговая-Подъемная Большемуртинского района Красноярского края в приватизации жилья не участвовала; указанные объекты недвижимости: жилая квартира и земельный участок в реестре муниципальной собственности района не числятся.

Согласно справке, выданной администрацией Юксевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: Красноярский <адрес> поставлена в муниципальную собственность администрации Юксеевского сельсовета на основании акта приема-передачи от ГПЗ «Сибирь» в связи с банкротством без технической документации, в связи, с чем администрация сельсовета не имеет возможности зарегистрировать данную квартиру в госимуществе.

Согласно решению Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, в связи с тем, что собственника указанной квартиры не имеется и недвижимое имущество является бесхозяйным, возложена обязанность по постановке данной квартиры на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.

В судебном порядке право пользования Степановой Н.И. данной квартирой никем не оспорено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 показала, что истец проживает в <адрес> более 30 лет. В настоящее время собственника квартиры не имеется, на квартиру, в которой проживает истец с семьей, никто не претендует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 дал аналогичные показания.

В соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые квартиры, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены по независящим от Степановой Н.И. причинам, что препятствует ей в настоящее время реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения. После признания ГП «Племенной государственный завод «Сибирь» банкротом квартира была передана в муниципальный жилищный фонд, но администрацией Юксеевского сельсовета в реестр муниципальной собственности не внесена, поскольку на неё отсутствовала техническая документация.

Учитывая, что Степанова Н.И. не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия ее собственника, что нарушает её права, суд считает необходимым признать за Степановой Н.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой Н.И. удовлетворить.

Признать за Степановой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Балацкий