Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2016 ~ М-134/2016 от 16.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 15 апреля 2016 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Самаркиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Абрамова М. Т. к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Абрамов М.Т. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4900 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В результате проведения кадастровых работ установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка не совпадает с конфигурацией данного земельного участка согласно ортофотопланам. Кадастровая палата предоставила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, т.к. межевой план не соответствует требованиям закона. Считает, что границы и площадь земельного участка, в представленном межевом плане соответствуют действительности.

Просил определить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 63:24:0405001:401, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4900 кв.м. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Абрамов М.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес>, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ходатайствовала дело рассмотреть в отсутствие их представителя, просила в иске отказать.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, суд считает требования истца по установлению границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4900 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:0405001:401, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34).

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – земельного участка по адресу: <адрес> связи с тем, что межевой план не соответствует требованиям закона (л.д. 36).

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет 4900 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый № (л.д. 33).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке (л.д. 6-17).

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка совпадает с конфигурацией данного земельного участка согласно материалам инвентаризации земель и ортофотопланов, фактическая площадь земельного участка соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах (л.д. 12).

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абрамова М. Т. к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4900 кв.м. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно определить границы земельного участка согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
1	4	5
63:24:0405001:401(1)
н1	6016674.30	392210.78
н2	6016661.53	392209.21
н3	6016640.42	392206.62
н4	6016640.06	392212.43
н5	6016637.50	392254.69
н6	6016635.18	392281.26
н7	6016634.91	392284.41
н8	6016651.08	392285.46
н9	6016651.02	392286.21
н10	6016651.00	392286.51
н11	6016665.54	392287.73
н12	6016665.60	392286.96
н13	6016665.93	392282.77
н14	6016667.01	392268.28
н15	6016667.63	392263.30
н1	6016674.30	392210.78
н16	6016635.89	392284.01
н17	6016635.18	392283.30
н18	6016635.89	392282.59
н19	6016636.60	392283.30
н16	6016635.89	392284.01
н20	6016665.91	392265.54
н21	6016665.21	392264.83
н22	6016665.91	392264.12
н23	6016666.63	392264.83
н20	6016665.91	392265.54
н24	6016647.94	392284.75
н25	6016647.23	392284.04
н26	6016647.94	392283.33
н27	6016648.65	392284.04
н24	6016647.94	392284.75
н28	6016664.30	392283.58
н29	6016663.60	392282.86
н30	6016664.30	392282.16
н31	6016665.02	392282.86
н28	6016664.30	392283.58
н32	6016663.14	392285.60
н33	6016662.43	392284.89
н34	6016663.14	392284.19
н35	6016663.85	392284.89
н32	6016663.14	392285.60
63:24:0405001:401(2)
н36	6016512.63	391800.58
н37	6016513.93	391825.57
н38	6016417.47	391833.48
н39	6016414.73	391808.95
н40	6016463.12	391804.59
н36	6016512.63	391800.58

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий А.С. Ельчанинов