Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8742/2010 ~ М-8746/2010 от 09.09.2010

                                                                                                      2-8742/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тавакина С.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тавакин С.А. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ.. между истицей и ООО «3-е лицо1» был заключен договор №... купли продажи векселя в соответствии с которым был приобретен простой беспроцентный вексель ООО «3-е лицо1» номинальной стоимостью 3 630 000,00 руб. и датой погашения не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ.. вышеуказанный вексель был представлен к погашению, однако ООО «3-е лицо1» было предложено истице вместо вексельной суммы получить право на квартиру  №... во вновь возведенном многоэтажном доме №... по адресу Адрес

ДД.ММ.ГГГГ.. между истцом и ООО «3-е лицо1» заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым истице была передана двухкомнатная квартира №... общей площадью 82,8 кв.м. расположенная на 6 этаже, во 2 подъезде дома №... по адресу: Адрес возникшие у ООО «3-е лицо1» (цессионарий) на основании договора уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ. подписанного с ООО «наименование» (цедент), в соответствии с договором уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ.. в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между ООО «3-е лицо2» и ООО «3-е лицо3», по договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «3-е лицо2»   и ООО «ответчик» которая обладает инвестиционным правом на вышеуказанную квартиру по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. подписанному с ГНУ "3-е лицо4".

ДД.ММ.ГГГГ.. между сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанной квартиры расположенной по адресу: Адрес. Однако оформить спорную квартиру в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

Истец Тавакин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель истца по доверенности Садовник С.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии

Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель ГНУ "3-е лицо4" в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменный отзыв.

Третье лицо – представитель ООО «3-е лицо2» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо -  представитель ООО «3-е лицо1» - в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо – представитель ООО «3-е лицо3» - в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ.. между ООО «ответчик» и ООО «3-е лицо2» заключен договор соинвестирования строительств жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «3-е лицо2» и ООО «наименование» заключен договор №... уступки права требования.

Между ООО «наименование» и ООО «3-е лицо1» заключен договор №... от ДД.ММ.ГГГГ.. уступки права требования.

Между ГНУ "3-е лицо4" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ.. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес

Согласно соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «3-е лицо1» по векселю №..., ООО «3-е лицо1»  уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ.., а именно: право требования на получение в собственность двухкомнатную квартиру №... в доме №..., расположенной по адресу: Адрес

На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.. дому №... присвоен почтовый адрес: Адрес.

В соответствии с п. 3.1.8 Договора №... соинвестирования строительства жилого дома ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истицы.

Согласно техническому паспорту квартира №..., Адрес состоит из трех комнат, общей площадью 82,8 кв.м.

  В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.    

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Тавакина С.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Тавакиным С.А. право собственности на трехкомнатную квартиру №..., общей площадью жилых помещений 82,8 кв.м., расположенную по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: